Se la la disciplina contenuta nei commi 4 bis e seguenti dell'art. 31, D.P.R. 380/2001 sia suscettibile di applicazione anche oltre l'ambito degli abusi realizzati su suoli privati, in relazione alle opere abusive realizzate in aree demania... continua a leggere

Se il Piano paesaggistico possa legittimamente precludere in modo totale alcune attività industriali come il trattamento di rifiu... continua a leggere

Sulla specificità della nozione di recupero edilizio in ambito paesaggisti... continua a leggere

Sugli effetti dell'omessa notifica degli atti sanzionatori in materia edilizia a tutti i comproprieta... continua a leggere

Se, ai fini della corretta interpretazione di "superficie utile" in ambito paesistico, sia sufficiente valutare gli spazi chiusi o agli interventi capaci di provocare un aggravio del carico urbanisti... continua a leggere

Sulla nozione di "superficie utile" in ambito paesaggistico così come elaborata dalla giurispruden... continua a leggere

Sul momento di perfezionamento del silenzio assenso sull'istanza di condono edilizio inerente ad opere abusive realizzate in area sottoposta a vinco... continua a leggere

[A] Se, in caso di occupazione sine titulo, l'obbligo del Comune alla restituzione (salvo ricorso al 42-bis) possa essere limitato da atti e/o comportamenti abdicativi della proprietà [B] Sull'accertamento del danno oggetto di risarcimento dovuto in caso di restituzione per l' occupazione illegitti... continua a leggere

Se in materia di proroga dei termini di efficacia del permesso di costruire sia sempre necessaria la presentazione di una formale istan... continua a leggere

Se l'omessa o imprecisa indicazione dell'area che verrà acquisita di diritto al patrimonio pubblico costituisca motivo di illegittimità dell'ordinanza di demolizio... continua a leggere

Se la circostanza che una singola opera non necessiti di titolo edilizio o di permesso di costruire possa assumere un qualche rilievo qualora inserita nell''ambito di un più complesso intervento abusivo... continua a leggere

Se l'esistenza di un vincolo paesaggistico sia sufficiente a consentire all'Amministrazione di spendere una generica motivazione a sostegno del parere negati... continua a leggere

Se, ai fini della regolarizzazione, l'onere di provare la datazione del manufatto spetti sempre a colui che ha commesso l'abu... continua a leggere

Se il provvedimento della Soprintendenza per i Beni Culturali e Ambientali possa ritenersi efficace se sopraggiunto anche dopo l'esito favorevole del procedimento di condono... continua a leggere

Sugli abusi suscettibili di valutazione paesaggistica postu... continua a leggere

Sulla natura dell'atto di acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere abusive, prevista dall'art. 31, comma 3, del D.P.R. n. 380 del 20... continua a leggere

Sull'applicazione sanzionatoria di cui all'art. 33, comma 2, D.P.R. 380/2001 in luogo di quella ripristinatoria qualora si dimostri l'oggettiva impossibilità di procedere alla demolizione: può essere decisa dall'Amministrazione solo nella fase esecutiva... continua a leggere

Sulla ratio che ispira la sanzione dell'acquisizione dell'area e le conseguenze sul proprietario estraneo all'esecuzione dell'ope... continua a leggere

Sull’applicazione della sanzione di cui all'art. 31 D.P.R. 380/2001 laddove l'illecito edilizio ricada in zone o su edifici vincola... continua a leggere

Se, a seguito del ricorso proposto avverso il giudizio favorevole di Valutazione di Impatto Ambientale, sia necessario impugnare anche la successiva A... continua a leggere

Se l’istituto del silenzio assenso possa trovare applicazione  per i provvedimenti in materia di tutela del paesagg... continua a leggere

Se la scadenza del termine di occupazione d'urgenza ex art. 22 bis del D.p.r. 327/2001, non seguita da decreto di esproprio, determina una situazione di illegitima occupazione in assenza di un formale atto di restituzio... continua a leggere

Se la prescrizione del limite di inedificabilità sia direttamente applicabile anche ai priva... continua a leggere

Sulla valutazione richiesta dagli atti vincolati in materia di repressione degli abusi edili... continua a leggere

Sulle condizioni necessarie ai fini della sanabilità delle opere abusive realizzate in aree sottoposte a specifici vinco... continua a leggere

Sull’onere motivazionale nel caso di attività edilizia, asseritamente abusiva per cambio della destinazione d'uso di un locale con conseguente trasformazione dello stesso da vano tecnico non abitabile a volume residenziale abitabi... continua a leggere

Sulla differenza tra interventi abusivi che comportano una trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e gli interventi di modesto impatto ai fini della individuazione del regime sanzionator... continua a leggere

Sulla determinazione del quantum della sanzione di cui all’art. 31 comma 4 bis D.P.R. 380/2001 qualora gli abusi siano realizzai in zone vincola... continua a leggere

Sulla tipologia di potere esercitato dell’amministrazione in materia di compatibilità ambienta... continua a leggere

Sulla procedura abilitativa semplificata di cui al D. lgs. 387/2003 per l'attività di costruzione ed esercizio degli impianti alimentati da fonti rinnovabi... continua a leggere

Il favor assicurato dal codice delle comunicazioni elettroniche alla diffusione delle infrastrutture a rete della comunicazione elettronica comporta una forte compressione anche alla disciplina posta a tutela degli interessi naturalistico-ambienta... continua a leggere

Se in materia di lottizzazione abusiva l’omessa comunicazione dell’avvio di procedimento agli interessati costituisca violazione delle garanzie partecipati... continua a leggere

Se la circostanza che un'opera non necessiti di titolo edilizio possa rilevare ove assumere essa si inserisca nell'ambito di un più complesso intervento abusi... continua a leggere

Sul principio della piena disponibilità dell’interesse al ricorso nel processo amministrativo... continua a leggere

Se il sistema di ancoraggio al suolo e la temporaneità della destinazione soggettivamente data dal costruttore possano incidere sulla qualificazione delle strutture prefabbrica... continua a leggere

Sulla possibilità di sanare in via postuma gli abusi edilizi di minima entità accordata dal legislato... continua a leggere

Sulla legittimità dell’introduzione di limitazioni al trasferimento dei diritti edificatori da parte dell’Amministrazione nell’esercizio del potere di pianificazione urbanisti... continua a leggere

Sulla debenza degli oneri di urbanizzazione e dei costi di costruzione nel caso di un intervento di demolizione e ricostruzione dello stesso immobi... continua a leggere

[A] Sul destinatario della sanzione reale del ripristino dei luoghi. [B] Se nell’ambito del ricorso collettivo vi sia una effettiva posizione di controinteresse qualora i ricorrenti agiscano tutti per sottrarsi all’obbligo di dover provvede... continua a leggere

La valutazione sui rischi connessi all’esposizione derivante dagli impianti di telecomunicazioni spetta solo all’ARPA o anche al Comu... continua a leggere

Sulla necessaria documentazione dell’attività edificatoria ai fini della prova. ... continua a leggere

Sulla natura della declaratoria di decadenza del piano di lottizzazione per la mancata esecuzione nel decen... continua a leggere

La sanzione pecuniaria prevista dall’art. 167 del D.Lgs. 42/2004, avente effetto deterrente, è dovuta anche in mancanza di un concreto danno ambienta... continua a leggere

Il Comune può procedere alla valutazione dei rischi connessi all'esposizione derivante dagli impianti di telecomunicazio... continua a leggere

L’ordinanza di rimozione di opere abusive di un immobile dato usufrutto può essere diretta anche al solo nudo proprietar... continua a leggere

Sulla natura eccezionale del permesso di costruire in deroga secondo l'interpretazione della giurisprudenza della Cassazione penale... continua a leggere

Sulla dichiarazione solo parziale degli abusi effettuati e le conseguenze in materia di silenzio assenso e di oblazione e oneri concessori autoliquida... continua a leggere

Sulla formazione del silenzio nei procedimenti di autorizzazione all’installazione di impianti di telefon... continua a leggere

In merito al rapporto tra la previsione di cui all'art. 2 bis, comma 1 ter del D.p.r. 380/2001 ed art. 26 del D.p.r. 495/1992 con riferiemento ad un intervento di demoricostruzione da eseguirsi in fascia di rispetto "anche qualora le dimensioni del lotto di pertinenza non consentano la modifica dell... continua a leggere

L’elevata urbanizzazione caratterizzante la zona su cui insiste l’opera può determinare sul piano giuridico una deroga al limite dei 150 metri dalla battigia previsto dall’art. 15 lett. a), L. reg. n. 78/1976, non potendosi altrimenti soddisfare il raggiungimento della finalità di costruzion... continua a leggere

Sulla trasformazione di una finestra in porta-finestra: la modifica del prospetto va considerata come intervento edilizio autonomo, riconducibile al genus della ristrutturazione ediliz... continua a leggere

Sulla necessità del permesso di costruire per la chiusura delle tettoie in quanto comportano creazione di nuovo volume... continua a leggere

Sul decorso di un considerevole lasso di tempo intercorso dal momento della conoscenza da parte del Comune della situazione immobiliare contesta... continua a leggere

Sull’interessa ad agire del proprietario confinante con riferimento al pericolo che può derivare alla sua proprietà dalla vicinanza di un nuovo impianto di distribuzione di carburan... continua a leggere

In materia di condono di abusi realizzati: il notevole ritardo dell’Amministrazione nel provvedere può mai generare un legittimo affidamen... continua a leggere

L’attività istruttoria del procedimento di bonifica di siti inquinati deve necessariamente prevedere la partecipazione del soggetto interessato, con accertamenti analitici da eseguire in contraddittor... continua a leggere

[A] In materia di condono: la disciplina regionale non può prevalere sulla normativa statale sopravvenuta. [B] Sul silenzio assenso in materia edilizia: è sufficiente il decorrere del tempo affinchè si perfezioni  il titolo abilitati... continua a leggere

In tema di responsabilità per abbandono di rifiuti, l’omessa recinzione del suolo costituisce un indice di negligenza nella vigilanza sul fondo da parte del proprietar... continua a leggere

Sull’estensione del concetto di vicinitas, quale requisito che crea legittimazione processuale, in caso di nuova discarica di rifiu... continua a leggere

Sulla necessaria disciplina pianificatoria relativa al demanio maritti... continua a leggere

Il vincolo sopravvenuto può determinare la condonabilità dell’opera abusi... continua a leggere

Nell’ambito dell’installazione di infrastrutture di comunicazione elettronica, la richiesta di integrazione documentale tardiva (oltre il termine previsto dall’art. 87 comma 5 del D.Lgs. 259/2003) determina comunque l’interruzione del termine di 90 giorni per la formazione del silenzio-assen... continua a leggere

La previsione di cui all’art. 216, comma 4 del D.Lgs. 152/2006 secondo cui la Provincia, qualora accerti il mancato rispetto delle norme tecniche, dispone provvedimento di divieto di inizio ovvero di prosecuzione dell’attività consente all’Amministrazione di intervenire anche su provvedimenti... continua a leggere

La realizzazione di autorimesse e parcheggi che non sono talmente al di sotto del piano naturale di campagna è comunque soggetta alla disciplina di cui all’art. 9, comma 1, L. 122/19... continua a leggere

In tema di concessioni di suolo pubblico è applicabile l’istituto del silenzio assen... continua a leggere

Ai sensi dell’art. 87 del D.Lgs. 259/2003, decorsi novanta giorni dalla presentazione della domanda relativa all’installazione di un impianto per la rete di telefonia mobile, si forma un titolo abilitativo tacito idoneo a legittimare l’attività edificatoria del priva... continua a leggere

In ipotesi di esposto presentato dal vicino per l'esercizio dei poteri di cui all'art. 27 del D.P.R. 380/2001, in presenza di quali presupposti esso assume la natura di controinteressa... continua a leggere

Sulla  valutazione della compatibilità paesaggistica ai sensi dell’art. 167, comma IV, lett. a, del D.Lgs. 42/20... continua a leggere

In caso di abusi edilizi su parti comuni di un condominio, l’ordinanza di ripristino da parte dell’ente deve essere rivolta all’amministratore condominiale pro tempo... continua a leggere

[A] L’Amministrazione può sospendere l’efficacia o gli effetti di un procedimento amministrativo, in attesa dell’esito di una parallela indagine del giudice penale? [B] Sull’obbligo del Comune di ricercare la sussistenza di un titolo che fondi una relazione giuridicamente qualificata tra so... continua a leggere

[A] Sulla prescrizione degli obblighi derivanti dalle Convenzioni urbanistiche. [B] Sulla prescrizione dell’obbligo di trasferimento delle opere di urbanizzazione e delle aree, quale negozio traslativo di esecuzione che trova il proprio fondamento causale nella convenzione urbanisti... continua a leggere

[A] Sulla qualificazione giuridica della indennità pecuniaria prevista dall'art. 167, comma 5 del D.lgs. 42/2004. [B] Su dies a quo dal quale decorre il termine di prescrizione della indennità ex art. 167 del D.lgs. 42/2004  in ipotesi in cui la richiesta di compatibilità paesaggistica postuma s... continua a leggere

[A] Sulla diversa natura giuridica dei poteri di annullamento dei titoli edilizi esercitabile dal Comune ai sensi dell' art. 21 nonies, Legge 241/1990 e del potere attribuito all'Ente Regionale ai sensi dell'art. 39 del D.p.r. 380/2001. [B] In sede di esercizio del potere di autotutela di un titolo ... continua a leggere

Sulla decadenza del Comune dall’esercizio del suo diritto di credito nei confronti del fideiussore ai sensi dell’art. 1957 c.c., nel caso in cui abbia concesso delle proroghe al debitore con riferimento al pagamento delle somme dovute a titolo di costo di costruzio... continua a leggere

Quando la reiterazione di un vincolo espropriativo decaduto richiede una particolare motivazion... continua a leggere

Il potere sanzionatorio dell’Amministrazione deve essere esercitato sulla base della disciplina prevista al momento dell’emissione del provvedimento conclusivo del procedimento? Il calcolo per la determinazione della sanzione va effettuato sulla base del prezzario regionale vigente a tale moment... continua a leggere

Sull’obbligo dell’Amministrazione definire l’oggetto dell’acquisizione al patrimonio comunale attraverso la quantificazione e la perimetrazione dell’ulteriore area sottratta al privato ai sensi dell’art. 31, comma 3, del DPR 380/20... continua a leggere

[A] Sulla giurisdizione esclusiva del Giudice Amministrativo per le controversie riguardanti l’esatta esecuzione di obblighi nascenti da una convenzione di lottizzazione, tra cui anche le azioni ex art. 2932 c.c.. [B] Se una volta scaduti i termini di validità della convenzione urbanistica l’es... continua a leggere

Ai fini della installazione di impianti pubblicitari, l'autorizzazione prescritta a norma dell'art. 23, comma 4 del Codice della Strada richiede anche la verifica di compatibilità alle esigenze urbanistico-ediliz... continua a leggere

I tre orientamenti giurisprudenziali in tema di effetti del sequestro giudiziario sull’ordine di demolizione di abusi edili... continua a leggere

Sul concetto di "opere non ultimate" rispetto alle quali l'art. 43, comma 5 della L.R. 47/1985 estendeva, in presenza di ulteriori presupposti, la facoltà di ottenere la sanator... continua a leggere

Sulla qualificazione della piscina come nuova costruzione e non come pertinenza urbanisti... continua a leggere

[A] In merito al concetto di volume rilevante ai fini paesaggistici, da conteggiare ai fini del calcolo della sanzione ex art. 167 del D.lgs 42/2004, e sulla diversa nozione di volumetria edilizia. [B] Sullla subordinazione della sanzione ex art. 167 del D.lgs 42/2004 al principio del tempus regit a... continua a leggere

Se l’individuazione di un’area estrattiva effettuata dal piano possa considerarsi un’attività riconducibile alla pianificazione e programmazione di contenuto genera... continua a leggere

La dichiarazione dell’esistenza di vincoli urbanistici in una zona interessata da una cava con attività estrattiva è assimilabile al certificato di destinazione urbanistica ed è impossibile la sua autonoma impugnazio... continua a leggere

Il termine di prescrizione applicabile al credito per oneri di concessione è sempre quello decennale anche in presenza di rateizzazioni del debi... continua a leggere

In ordine alla illegittimità di un provvedimento che subordini l'istallazione di una piattaforma elevatrice per abbattimento di barriere architettoniche alla comprovata fruizione della stessa da parte di un disabile residente nell'edificio, stante la ratio della normativa diretta al perseguimento d... continua a leggere

Sulle conseguenze relative al mutamento di destinazione d'uso tra categorie funzionali distinte e non omoge... continua a leggere

In merito alla giurisdizione del G.O. in ordine alla pretesa concernente l’autorizzazione del pagamento dell’indennità definitiva di esproprio ex art. 28 del D.p.r. 327/2001 (ed alla connessa azione sul silenzio inadempiment... continua a leggere

Sulla nozione di incendio boschivo di cui all’art. 2 della Legge 353 del 20... continua a leggere

Se sia necessario il permesso di costruire in caso di mutamento di destinazione d’uso con incremento della superficie residenziale e, quindi, della capacità abitativa di un allogg... continua a leggere

Se la riserva di conguaglio in merito agli oneri concessori apposta al momento del rilascio del titolo edilizio sia legittima. Sulla retroattività del conguagl... continua a leggere

Se l’Amministrazione abbia un obbligo di provvedere sulle richieste di esercizio del potere di autotutela in caso di atti divenuti inoppugnabi... continua a leggere

Sulla qualificazione da parte dell’Amministrazione di aree “sature”, cioè aree in cui il costruito esistente ha sfruttato per intero le possibilità di edificazione consentite, in termini di volumetria o di area coper... continua a leggere

In ordine al criterio distintivo tra vincoli di destinazione urbanistica a carattere espropriativo e vincoli a valenza conformati... continua a leggere

Sulla necessità di motivazione del provvedimento di diniego rispetto alla richiesta di deroga ai sensi dell’art. 60 del D.P.R. 753/1980 alla disciplina delle distanze dalla linea ferrata (vincolo ferroviari... continua a leggere

Sul termine di prescrizione della sanzione irrogata per ritardato pagamento del contributo dovuto per gli oneri di urbanizzazione e per il costo di costruzio... continua a leggere

In merito ai presupposti di perfezionamento della “dicatio ad patriam” come modo di costituzione di una servitù ad uso pubblico. ... continua a leggere

[A] Se i vicini che non condividano le iniziative edilizie di chi abbia ottenuto un permesso di costruire o di chi abbia edificato senza titolo e sia stato, quindi, destinatario di un ordine di demolizione impugnato in sede giurisdizionale, possano intervenire “ad opponendum” nel relativo giudiz... continua a leggere

[A] Sulla qualificazione del vincolo espropriativo. [B] Sulla natura conformativa ovvero espropriativa di un vincolo preordinato alla realizzazione di un’opera. [C] Se la destinazione a viabilità costituisca vincolo di natura espropriativa o di natura conformati... continua a leggere

[A] La sanzione della perdita della proprietà per inottemperanza all’ordine di remissione in pristino richiede un provvedimento amministrativo che definisca la quantificazione e la perimetrazione dell’area sottratta al privato? [B] Sulla funzione dell’art. 31 del D.P.R. 380/2001 in merito al... continua a leggere

[A] Se l’inerzia dell’Amministrazione protratta nel tempo possa ingenerare un legittimo affidamento in capo al privato che abbia costruito senza titolo. [B] È legittima l’ingiunzione di demolizione intervenuta a distanza di tempo dalla realizzazione dell’abuso, anche se il titolare attuale... continua a leggere

Quale è l’ipotesi in cui una tettoia debba essere qualificata come nuova costruzio... continua a leggere

I volumi tecnici degli edifici sono sempre esclusi dal calcolo della volumetr... continua a leggere

Sulla motivazione, in caso di inottemperanza all’ordine di demolizione, dell’acquisizione dell’area di sedime, nonché quella necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusive, ai sensi dell’art. 31, comma 3 del D.P.R. 380 del 200... continua a leggere

Sulla ragione giuridica della regola della c.d. doppia conformità... continua a leggere

In capo ai privati coinvolti nelle previsioni di piano è configurabile un'aspettativa qualificata ad una destinazione edificatoria in relazione ad una precedente determinazione dell'amministrazione... continua a leggere

Quali sono gli elementi che permettono di individuare un’opera come pertinenza... continua a leggere

In materia di condono, quali sono i presupposti in presenza dei quali può formarsi il silenzio assenso... continua a leggere

Gli interventi di pavimentazione sono sempre eseguiti senza alcun titolo abilitativo, ai sensi dell’art. 6 del D.P.R. 380 del 2001... continua a leggere

Il ruolo del Comune e della Regione nell’ambito del procedimento di pianificazione... continua a leggere

L’installazione di un manufatto utilizzato per la somministrazione di alimenti e bevande richiede il permesso di costruire... continua a leggere

La disciplina dell’art. 43 del D.P.R. 327 del 2001 si applica anche alle procedure espropriative avviate prima dell’entrata in vigore del Testo Unico... continua a leggere

Le fasce di rispetto stradale costituiscono vincoli urbanistici... continua a leggere

Una struttura destinata ad essere rimossa e rimontata periodicamente è in grado di determinare un aumento permanente, pur periodicamente delimitato ad alcuni mesi dell'anno, del carico urbanistico... continua a leggere

Quali sono le opere funzionali alla fruizione del mare, realizzabili entro 150 m dalla battigia, secondo la giurisprudenza siciliana... continua a leggere

A partire da quale momento decorre l’efficacia del regolamento edilizio... continua a leggere

Quali sono le condizioni in presenza delle quali è legittima la cessione di cubatura... continua a leggere

È corretto affermare che il permesso di costruire possa essere rilasciato solo se l’area da edificare sia collegata ad una strada destinata al pubblico transito attraverso un accesso carrabile... continua a leggere

La realizzazione, entro 150 mt dalla battigia, delle opere funzionali alla fruizione del mare secondo la Legge della Regione Sicilia... continua a leggere

È rilevante la distinzione tra opere soggette a concessione ed opere soggette ad autorizzazione, ai fini della applicazione della sanzione demolitoria... continua a leggere

I vizi di notifica del decreto di espropriazione incidono sulla legittimità del potere esercitato dall’Amministrazione... continua a leggere

Un lotto può essere edificabile senza la previa approvazione di un piano attuati... continua a leggere

Sulle diverse conseguenze legate alla mancata attuazione dei vincoli se qualificati come conformativi ovvero espropriativi. Il vincoli a viabilità ed a parcheggio hanno natura espropriativa o conformativa... continua a leggere

La proroga automatica delle concessioni demaniali marittime prevista dall’art. 1, comma 18 del D.L. 30 dicembre 2009, n. 194 trova immediata applicazione nell’ordinamento regionale (ed in particolare in quello siciliano)... continua a leggere

E' possibile sostenere che il disporre di una viabilità adeguata assurga a presupposto indefettibile per la realizzazione di centri commerciali o direziona... continua a leggere

Sul contenuto necessario dell'istruttoria relativa all'annullamento in autotutela di un titolo ediliz... continua a leggere

Una volta scaduto il termine fissato per ottemperare all'ingiunzione di demolire può il Comune autorizzare una nuova costruzione nell'area su cui insisteva l'abu... continua a leggere

Come deve comportarsi il privato sanzionato con l’ordine di demolizione per la costruzione di un’opera edilizia abusiva che voglia ottenere l’applicazione in suo favore dell’ art. 34, comma 2, D.P.R. n. 380 del 2001 (che comporta l’applicazione della sola sanzione pecuniari... continua a leggere

Sulle caratteristiche dell'ordine di demolizio... continua a leggere

E' possibile sostenere che una serra mobile, sebbene ricadente nell'attività edilizia libera, richieda comunque l'autorizzazione paesaggisti... continua a leggere

In quali ipotesi una piscina può essere qualificata come pertinenza urbanistica e come tale risultare non soggetta al regime del permesso di costrui... continua a leggere

E' possibile interpretare l’art. 143, co.9, del D.Lgs. n. 42/2004 sostenendo che al momento dell’approvazione del Piano le autorizzazioni già concesse perdano per ciò solo efficacia e validit... continua a leggere

Il vincolo di destinazione urbanistica "zona attrezzature di interesse pubblico" impresso ad un'area dal piano regolatore generale ha natura sostanzialmente espropriati... continua a leggere

Da quando decorre, con riferimento ad un titolo anteriore all'attuale versione dell'art. 21-nonies, l. n. 241 del 1990 (nella specie, una s.c.i.a.), il termine dei diciotto mesi per l'esercizio del potere di autotute... continua a leggere

Sull'onere motivazionale relativo all'acquisizione ex art. 42 bis D.P.R. n. 327 del 2001 dell'area illegittimamente occupata dall'Amministrazio... continua a leggere

Sulla formazione del silenzio assenso previsto in tema di condono ediliz... continua a leggere

E' possibile sostenere che ventuali vizi del procedimento di notifica del decreto di espropriazione costituiscano causa di illegittimità dell’esercizio stesso del potere espropriati... continua a leggere

In presenza di un manufatto abusivo realizzato a notevole distanza di tempo l'Amministrazione deve comunque emanare l'ordine di demolizio... continua a leggere

[A] Che rilevanza assume ai fini del giudizio amministrativo la circostanza che in sede penale il giudice abbia definito le opere come “precarie”? [B] Ai fini della necessità del rilascio di una concessione edilizia, quando deve parlarsi di nuova costruzio... continua a leggere

Sul presupposto giuridico dell’acquisizione delle opere abusive al patrimonio comunale per inottemperanza all'ingiunzione di demolizio... continua a leggere

Quand'è che in materia urbanistico-edilizia si può parlare di "volum... continua a leggere

Nei confronti di chi deve essere disposto l'ordine di demolizio... continua a leggere

Possono le modifiche consistenti nella diminuzione della volumetria distribuita su maggior superficie e nella diminuzione dell’altezza essere considerato come varianti essenzia... continua a leggere

Sulla peculiare situazione in cui si trova l’Amministrazione nei casi di cui all’art. 42-bis, primo e secondo comma, d.p.r. n. 327/2001: è possibile sostenere che tale situazione si sostanzi in un semplice obbligo “civilistico” di restituzione e di risarcimento del dan... continua a leggere

Il verbale di accertamento d’inottemperanza alll'ordine di demolizione deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimen... continua a leggere

Il certificato di destinazione urbanistica, da sé solo considerato, può risultare idoneo a fondare un ragionevole affidamento sulla concreta realizzazione di edificazione del terre... continua a leggere

A partire da quale momento possono ritenersi dovuti gli oneri di costruzio... continua a leggere

La cessione inter partes dei terreni su cui in insiste la concessione edilizia può spiegare effetto nei confronti della pretesa creditoria della pubblica amministrazione nascente dal rilascio della medesima concessione edilizi... continua a leggere

Sulla applicabilità o meno del principio di proporzionalità al permesso di costrui... continua a leggere

Sui rapporti tra provvedimento di accoglimento tacito e provvedimento di annullamento in autotutela, con particolare riferimento al permesso di costruire assentito per silenti... continua a leggere

Sui parametri motivazionali minimi che non possono comunque mancare anche in caso di provvedimenti vincolati ed in particolare nel caso di accertamento di conformità ex art. 36 D.P.R. n. 380/20... continua a leggere

L’autolavaggio e le strutture ad esso connesse possono configurarsi come costruzioni temporanee o precar... continua a leggere

I vincoli di inedificabilità sopravvenuti alla realizzazione dell'intervento edilizio operano quali fattori di preclusione assoluta al condo... continua a leggere

Sui rapporti tra mancata conclusione del procedimento di sanatoria e ordinanza di demolizio... continua a leggere

In materia di adozione degli strumenti urbanistici, in quali ipotesi l'interesse privato del proprietario del suolo inciso dalla pianificazione può ritenersi prevalente sull’interesse pubblico urbanisti... continua a leggere

Sul termine prescrizionale della pretesa creditoria sottesa alla sanzione pecuniaria per abuso paesaggisti... continua a leggere

In quali ipotesi la realizzazione di una tettoia, indipendentemente dalla sua eventuale natura pertinenziale, è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell'art. 3 comma 1, lett. d), d.P.R. n. 380 del 20... continua a leggere

Può ritenersi legittimo e ragionevole il provvedimento con cui si impone un vincolo architettonico su di un edificio in stato di completo abbandono e pressoché ridotto a poco più di un rudere grezzo e fatiscen... continua a leggere

Sulla prescrizione del diritto dell’amministrazione comunale al pagamento del conguaglio dovuto a titolo di oblazione per l'accoglimento espresso della domanda di condo... continua a leggere

La presenza di una zona già urbanizzata esclude di per sé la necessità di adozione dello strumento attuati... continua a leggere

Sul grado di approfondimento che deve connotare la risposta fornita dall'Amministrazione alle osservazioni proposte dai cittadini nei confronti degli atti di pianificazione urbanisti... continua a leggere

Nel nostro Ordinamento possono ritenersi esistenti istituti come la revoca implicita o l’annullamento implicito di provvedimenti amministrati... continua a leggere

In quale momento può considerarsi concluso il procedimento di formazione dello strumento attuativo (piano di lottizzazion... continua a leggere

Su chi ricade l’onere della prova in ordine alla data di realizzazione dell’immobile abusi... continua a leggere

L'imposizione di un canone non ricognitorio a fronte dell’uso singolare della risorsa stradale può conseguire a modalità di utilizzo quali quelle che conseguono alla posa di cavi e tubi interra... continua a leggere

L’onere di fornire la prova dell’ultimazione delle opere abusive in data utile per fruire del condono edilizio incombe sull’interessato ovvero sull'amministrazio... continua a leggere

L'indicazione delle reti stradali all'interno e a servizio delle singole zone deve essere qualificata come vincolo imposto a titolo particolare e a carattere espropriati... continua a leggere

Judicial review e funzione pubblica; sull’individuazione concreta del perimetro del giudicato nel successivo esercizio dell'azione amministrativa: regole applicati... continua a leggere

L'estraneità del proprietario agli abusi edilizi commessi sul bene da un soggetto che ne abbia la piena ed esclusiva disponibilità implica l'illegittimità dell'ordinanza di demolizione o di riduzione in pristino dello stato dei luog... continua a leggere

Sulla formazione del silenzio assenso sull'istanza di concessione in sanatoria: la mancanza dei documenti richiesti dalla legge impedisce il perfezionamento del silenzio significativo? Orientamenti giurisprudenziali a confron... continua a leggere

Nel procedimento di formazione dei piani regolatori generali, la pubblicazione prevista dall' art. 9 l. 17 agosto 1942 n. 1150 è richiesta anche per le fasi successive alla presentazione delle osservazioni da parte dei soggetti interessati (ad es. se il piano originario risulti modificato a seguito... continua a leggere

In quali casi è necessaria una motivazione specifica alla variante del P.R.... continua a leggere

In presenza di una notifica del ricorso non effettuata al Comune in persona del Sindaco pro tempore bensì al dirigente, quest'ultimo è tenuto a costituirsi in giudiz... continua a leggere

Quali effetti assume, ai fini della procedibilità del ricorso, l’avvenuto e non spontaneo rilascio ad opera dell’Amministrazione regionale dell’autorizzazione paesaggistica (oggetto dell'impugnazione) in prossimità dell'udienza di trattazio... continua a leggere

Può affermarsi che ogni vincolo concernente beni determinati e posto alla proprietà privata dallo strumento urbanistico generale ha carattere espropriati... continua a leggere

Il titolo giuridico posto a fondamento dell’ingiunzione emessa ai sensi dell’art 167 del d.lgs. n. 42/2004 deve essere qualificato in termini di indennità risarcitoria ovvero di sanzione amministrativa? Quali conseguenze discendono dall'adesione all'una o all'altra te... continua a leggere

Sull'onere motivazionale che deve accompagnare l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale: puntualità, adeguatezza, necessità, legalità e proporzionalit... continua a leggere

La disciplina di cui alla L. n. 689/1981 si appalica anche alle sanzioni amministrative irrogate in materia urbanistico-ediliz... continua a leggere

Quali conseguenze determina l'omessa notifica del provvedimento di demolizione nei confronti di uno dei comproprieta... continua a leggere

Quand'è che, in difetto della prova della reale conoscenza dei caratteri del progetto assentito, può ritenrsi integrata la piena conoscenza idonea a far decorrere il termine per l'impugnazione di un titolo ediliz... continua a leggere

La tariffa per l’accesso a una ZTL può costituire una mera tassa di scopo per l’uso del mezzo di trasporto priva... continua a leggere

Sulle modalità di esercizio del potere di autotutela e sulla portata delle novità introdotte dalla l. 7 agosto 2015, n. 124 (c.d. “legge Madia”), con riferimento all'affidamento ingenerato nei destinatari del titolo abilitativo ed alla necessità di “una motivazione particolarmente convincen... continua a leggere

In quali ipotesi la SCIA, strumento di semplificazione dei rapporti tra cittadino e PP.AA., può essere utilizzato ai fini del mutamento di destinazione d’uso degli immobi... continua a leggere

Può legittimamente sostenersi che la sola visibilità di pannelli fotovoltaici da punti di osservazione pubblici configuri "ex se" una ipotesi di incompatibilità paesaggisti... continua a leggere

Sulla competenza sindacale all'emissione della sanzione demolitor... continua a leggere

[A] Può il privato essere destinatario di un ordine di attivazione personale in tema di misure di ripristino ambientale in ragione di uno stato di contaminazione sostanzialmente riconducibile all’attività posta in essere nello stabilimento prima del suo subingresso? [B] In ipotesi di inquinament... continua a leggere

Sull'intima funzione dell'ingiunzione di demolizione: che rilievo assume ai fini della legittimità del provvedimento la non menzione delle aree di cui il comune disporrà concretamente l'acquisizio... continua a leggere

[A] L’indicazione catastale è sempre da sola sufficiente a stabilire l’appartenenza di un’area al demanio? [B] Allorchè si versi in una situazione d'incertezza del confine tra area demaniale e proprietà privata, cosa deve fare l'Amministrazione procedente prima di adottare l'ingiunzione di ... continua a leggere

Esaustiva ricostruzione dei presupposti necessari affinché l'area comunicante con la strada pubblica possa essere qualificata come demania... continua a leggere

Sulla valutazione del carattere precario di una determinata ope... continua a leggere

In presenza di quali condizioni sono sanabili le opere abusivamente realizzate in aree sottoposte a specifici vincoli, fra cui quello ambientale e paesisti... continua a leggere

Sulle misure di salvaguardia di cui all'art. 12, comma 3, del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 3... continua a leggere

L’omessa o errata indicazione, nell’ordinanza di demolizione, dell’area su cui ricade l’abuso costituisce motivo di invalidità dell’at... continua a leggere

Sulla possibilità del comune di poter subordinare la restituzione degli oneri concessori al ripristino dello stato dei luog... continua a leggere

Rispetto alle scelte effettuate dall'Amministrazione in sede di approvazione degli strumenti urbanistici, può ritenersi qualificato l'interesse del privato proprietario correlato ad una precedente previsione urbanistica che consenta un utilizzo dell'area in modo più profic... continua a leggere

La mancata notificazione del decreto di occupazione di urgenza comporta l'illegittimità di quest'ulti... continua a leggere

In materia edilizia, può parlarsi di provvedimento meramente confermativo laddove la valutazione compiuta dall'atto posteriore non abbia investito il merito della nuova proposta edificatoria fondandosi invece sulla inammissibilità di questa a fronte di edificazione abusiva preesisten... continua a leggere

L'annullamento d'ufficio di una concessione edilizia deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimen... continua a leggere

Può risultare legittimo quel provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale che dispone l’acquisizione di un’area pertinenziale ulteriore rispetto a quella di sedime senza però motivare sul pun... continua a leggere

[A] Nei casi di cui all'art. 42-bis d.p.r. n.327/2001 qual'è il primo dovere incombente sull’Amministrazione? Quello “civilistico” relativo alla restituzione dell’immobile e al risarcimento del danno per l’occupazione illegittima, ovvero quello “amministrativo” relativo alla valutazio... continua a leggere

Che rilevanza assume ai fini delll’emanazione del provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale ex art. 31, comma 3, del d.p.r. n. 380/2001 (e, ovviamente, della successiva nota di trascrizione) la mancata notifica al proprietario dell’ordine di demolizio... continua a leggere

La disposizione che prevede l’acquisizione gratuita al patrimonio comunale di opere edilizie abusive e delle relative aree di sedime, può essere applicato a tutto l’immobile anche nel caso in cui l’abuso edilizio riguardi solo parte delle elevazioni dell'edific... continua a leggere

Il sequestro conservativo di un fabbricato determina l’impossibilità di adempiere alla ordinanza di demolizione? Quali obblighi gravano in questo caso sull'interessato? &nb... continua a leggere

In quali ipotesi le scelte urbanistiche circa la disciplina del territorio possono formare oggetto di sindacato giurisdiziona... continua a leggere

Quali conseguenze comporta l'occupazione di aree di proprietà dei privati e la conseguente irreversibile trasformazione delle stesse senza il rispetto dei termini fissati nella dichiarazione di pubblica utilità, e comunque senza l’adozione, nei termini, del decreto di e... continua a leggere

Sul principio del contrarius actus in tema di pianificazio... continua a leggere

Sulla differenza tra valutazione di impatto ambientale e autorizzazione integrata ambienta... continua a leggere

[A] Può ritenersi legittima l'adozione negli strumenti urbanistici comunali di norme in materia di distanze minime tra pareti finestrate contrastanti con quelle del DM 1444/1968? [B] Sulla violazione della clausola generale  di buona fede e correttezza e sul c.d. abuso del diritto: il so... continua a leggere

Le regole cui è assoggettato il potere amministrativo di controllo e di inibizione- conformazione, decorsi sessanta (o trenta, in materia edilizia) giorni dalla presentazione della s.c.i.a., sono sempre e comunque quelle di cui al primo comma dell'art. 21-nonies, anche dopo la l. n. 124 del 2... continua a leggere

[A] Nell’ipotesi in cui sia stato rilasciato un condono edilizio per opere realizzate in un'area di valore paesaggistico, l’applicazione della sanzione ambientale prevista dall’art. 167 del decreto legislativo n. 42/2004 deve essere preceduta dalla comunicazione di avvio del procedimento? [B] ... continua a leggere

[A] Sulla nozione di vicinitas: in quali casi occorre fornire “la prova concreta del ‘vulnus’ specifico inferto dagli atti impugnati alla… sfera giuridica” del ricorrente? [B] Sulla distinzione tra variante in senso stretto o “variante non essenziale” e variante in senso lato o “vari... continua a leggere

Sul carattere, impediente o meno, del sequestro penale all’acquisizione al patrimonio comunale conseguente all’inottemperanza all’ordine di demolizi... continua a leggere

Sull'asservimento a uso pubblico di una strada privata: che rilevanza assume lo svolgimento del servizio pubblico di illuminazione, manutenzione, pulizia viaria e raccolta di rifiuti, ai fini della prova del fatto che la strada è (o non è) gravata da uso pubbli... continua a leggere

Il dimezzamento dei termini processuali si applica ai soli giudizi impugnatori aventi ad oggetto i provvedimenti relativi alle procedure di occupazione e di espropriazione, ovvero, anche alle controversie relative alle domande risarcitorie proposte in relazione a tali procedu... continua a leggere

Sulla sospensione sine die del provvedimento amministrativo: cosa accade allorché l’amministrazione comunale abbia sospeso l’iter procedimentale con il semplice e generico riferimento alla futura ed indeterminata conclusione degli accertamenti eseguiti sui luoghi di causa dall’U.T.C. Area Edi... continua a leggere

Sulla quantificazione del risarcimento del danno del bene illegittimamente occupato dall’amministrazione: distinzione tra l’ipotesi in cui quest’ultima si determini, previa restituzione in pristino, per la restituzione del bene, e l’ipotesi in cui decida di acquisire il bene ai sensi dell’... continua a leggere

Sul termine ragionevole per l’esercizio dell’autotutela previsto dall’art. 21 nonies della L. 241/90 e sul rilievo che assume in proposito il profilo dell'efficacia dell'atto amministrativo, nel regime antecedente la legge legge 124/2015 che ha stimato in 18 mesi il termine ragionevole di cui ... continua a leggere

[A] Sulla natura dell'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'immobile abusivo e dell’area di sedime. [B] La sussistenza del sequestro penale sul manufatto abusivo determina l’impossibilità di osservare dell’ordine di demolizio... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di richiedere la sanatoria per accertamento di conformità ex. art. 36 del D.P.R. 380 del 2001, una volta decorso il termine di novanta giorni dall’ingiunzione di demolizione e di ripristino dello stato dei luo... continua a leggere

Sull’acquisizione gratuita al patrimonio comunale: in particolare sull’individuazione del momento in cui si verifica l'effetto acquisitivo e sulla scelta fra demolizione d'ufficio e conservazione del b... continua a leggere

Sulla sussistenza dei presupposti per la decadenza del titolo edilizio di cui all'art. 15 del D.P.R. n. 380/2001: l'effettivo inizio dei lavori può essere valutato in via generale ed astrat... continua a leggere

Sull’installazione di un ascensore, al fine dell'eliminazione delle barriere architettoniche, realizzata da un condomino su parte di un cortile e di un muro com... continua a leggere

Sui presupposti della decadenza del titolo edilizio di cui all'art. 15 del D.P.R. n. 380/2001, con particolare riferimento al momento in cui può ritenersi integrato l'effettivo inizio dei lavori e alla possibilità (o meno) che quest’ultimo si inveri con l’attività di sbancame... continua a leggere

[A] Precisazioni sulla natura e la quantificazione del canone Cosap. [B] È possibile equiparare la COSAP alla TOS... continua a leggere

Precisazioni sull’ampiezza della giurisdizione esclusiva del giudice amministrativo in materia urbanistica: la domanda di risarcimento del danno causato dall’inosservanza, da parte della P.A., nella sistemazione, realizzazione e manutenzione di aree o beni pubblici, delle regole tecniche ovvero ... continua a leggere

Sui presupposti per la decadenza del titolo edilizio di cui all'art. 15 del D.P.R. n. 380/2001: il mero sbancamento integra l'inizio dei lavo... continua a leggere

Sulla rilevanza che le circolari interpretative: quale rilievo possono assumere tali atti con riferimento alla formazione di un titolo edilizio taci... continua a leggere

Sulle condizioni che permettono al privato di invocare la disposizione contenuta nell'art. 33, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001, con particolare riferimento all’idonea dimostrazione del pregiudizio sulla struttura e all'utilizzazione del bene resi... continua a leggere

Quali volumi possono essere qualificati come tecnici? Alcune precisazioni su sottotetti, mansarde e altezza media rispetto al piano di gro... continua a leggere

[A] Sulle osservazioni e le opposizioni presentate dai privati al piano regolatore generale in itinere, e sul correlativo onere motivazionale della P.A. [B] Sugli standard di cui agli artt. 3 e 4 del d.m. n. 1444/1968 e s.m.i.: il sovradimensionamento di tali standard necessita di apposita e specif... continua a leggere

Sull’esigenza di un piano esecutivo (di lottizzazione o particolareggiato) quale presupposto per il rilascio della concessione edilizia: ipotesi in cui la previa adozione è necessaria e ipotesi in cui, al contrario, non lo... continua a leggere

[A] Sul termine decadenziale per ricorrere avverso un titolo edilizio. [B] Sulle nozioni tecniche di cortile e chiostr... continua a leggere

Sul potere di autotutela di cui dispone la P.A. in materia edilizia: l’ordine di demolizione di abusi edilizi è sempre sufficientemente motivato con il mero riferimento al ripristino della legalità, o vi sono casi in cui dalla motivazione dell’atto deve potersi desumere l’esistenza di un’i... continua a leggere

La richiesta di riduzione dell'oblazione per disponibilità alla stipula della convenzione o dell’atto unilaterale d’obbligo ex artt. 7 e 8 della Legge n° 10/77 integra una inammissibile modifica sostanziale della domanda di condo... continua a leggere

[A] Sulla possibilità o meno di qualificare una strada come pubblica: la destinazione all'uso pubblico deve necessariamente risultare da un titolo legale costituito da un provvedimento dell'autorità o da una convenzione con il privato? [B] Sui limiti del potere dell'Amministrazione comunale di rim... continua a leggere

Sull’art. 191 del codice dell’ambiente: può una situazione che perdura da anni e connessa alla gestione dei rifiuti essere affrontata con un’ordinanza contingibile ed urgente del sinda... continua a leggere

Sulla funzione pertinenziale di una res ai fini urbanistici; in particolare sulla tettoia servente rispetto ad un’opera “principale” realizzata in assenza di titolo edili... continua a leggere

[A] La circostanza che l’ordinanza di demolizione sia stata indirizzata non solo alla proprietaria bensì anche a coloro che siano stati identificati dall’amministrazione, in base ad ogni elemento utile, come responsabili dell’abuso in virtù di una qualificata relazione con l’immobile vale ... continua a leggere

Sull’estraneità dell’attuale proprietario dell’immobile rispetto agli abusi edilizi sullo stesso commessi ai fini dell’acquisizione gratuita: quali accorgimenti deve adottare il proprietario incolpevole che voglia sfuggire agli effetti sanzionatori della demolizione o dell'acquisizione come... continua a leggere

Sulle ipotesi in cui lo strumento urbanistico, incidendo su aspettative assistite da una speciale tutela, risulta soggetto all’obbligo di motivazione specifica al fine di rendere manifeste le ragioni di pubblico interesse sottese alla mutata destinazione urbanistica dell’a... continua a leggere

nell’ipotesi di ampliamento di un insediamento produttivo preesistente, la necessità di variare lo strumento urbanistico deve essere valutata in relazione al progetto presentato, cioè tenendo conto della circostanza che trattasi di un progetto di ampliamento di un insediamento produttivo già op... continua a leggere

Sui limiti dell'automatismo dell'effetto acquisitivo che si verifica ope legis per effetto della mera inottemperanza all'ordine di demolizione: quest’ultimo si estende anche al provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale di beni immobili con cui è stata disposta l’apprensione ... continua a leggere

Sulla possibilità, con riferimento all’ampliamento di un insediamento produttivo preesistente, di valutare un’area da destinare all’ampliamento della relativa attività diversa rispetto a quella individuata dal progetto present... continua a leggere

Sull’effetto decadenziale del titolo edili... continua a leggere

Sul rilascio del titolo autorizzatorio edilizio: obblighi istruttori dell’amministrazione ai fini della verificazione della sussistenza di tutte le condizioni che realizzano un qualificato collegamento soggettivo tra chi propone l'istanza e il bene oggetto dell'autorizzazi... continua a leggere

Può sostenersi la perdurante efficacia della dichiarazione di pubblica utilità dell’opera in quanto contemplata nel piano di edilizia economica e popola... continua a leggere

Sugli interventi di ristrutturazione “pesante... continua a leggere

L’esame di una controversia attinente al riscontro di legittimità della procedura espropriativa concernente le aree necessarie alla realizzazione di un’infrastruttura di rilevanza strategica nel settore dei trasporti stradali, rientra nella competenza funzionale inderogabile del T.A.R. Lazio, s... continua a leggere

Sulla rilevanza del parere della preposta autorità sulla compatibilità paesaggistica ai fini della decorrenza del termine di cui al comma 9 dell’art. 87 d.lgs. n. 259/2003 (autorizzazione all’installazione di impianti di telefonia mobile) per la formazione del silenzio asse... continua a leggere

[A] Sulla necessità del rilascio del permesso di costruire per l'occupazione di aree con containers adibiti ad uffici. [B] Sulla possibilità o meno di qualificare il mero verbale di constatazione di inadempienza dell'ingiunzione a demolire come titolo per l'immissione in possesso del bene e per la... continua a leggere

[A] Sull’opportunità di distinguere, all’interno degli “interventi di ristrutturazione edilizia”, le fattispecie della ristrutturazione edilizia cd. pesante e cd. leggera, ai fini dell’individuazione del corrispondente titolo edilizio abilitativo. [B] Sulla necessaria assimilazione, ai fi... continua a leggere

[A] Sulla differenza tra varianti proprie e improprie in materia urbanistica. [B] Sulla differente nozione di provvedimenti di rinnovo della concessione edilizia e di provvedimenti di proroga dei termini di ultimazione dei lavori: effetti che, con riferimento a questi, svolge il principio di conserv... continua a leggere

[A] Sulla pertinenza fondiaria quale vincolo "genetico" che lega l'area pertinenziale al fabbricato cui la stessa è asservita. [B] Sulla soluzione del contrasto tra indicazioni grafiche del piano regolatore generale e prescrizioni normat... continua a leggere

Sulla nozione di contiguità tra fondi interessati dalla cessione di cubat... continua a leggere

Sui rapporti tra il procedimento di condono edilizio e quello di accertamento di conformità urbanistica: applicabilità o meno della sospensione dei procedimenti sanzionat... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di includere ope legis un bene immobile di proprietà di un Ente Ecclesiastico nel novero dei bei culturali sottoposti al regime di tutela di cui al combinato disposto dagli artt. 10 e 12 del D. l.vo 42/2... continua a leggere

[A] Sulla legittimazione a ricorrere per l'annullamento giurisdizionale di titoli edilizi. [B] Sui ai parcheggi interrati di cui all’ art. 9, l. 24 marzo 1989 n. ... continua a leggere

Sulla indefettibilità, ai fini del rilascio delle autorizzazioni per impianti pubblicitari, del piano generale di cui al d. lgs. n. 507 del 1... continua a leggere

[A] Sulla necessità che il corrispettivo per la concessione del diritto di superficie sia rapportato al costo effettivamente sostenuto dall'Amministrazione per la acquisizione delle aree interessate. [B] Il R.D. n. 639/1910 risulta utilizzabile anche per la riscossione di entrate patrimoniali che a... continua a leggere

[A] Sulla possibile qualificazione di un‘area privata come ad “uso pubblico” [B] Sui presupposti necessari affinché possa considerarsi esistente una servitù pubblica di passaggio su di una strada realizzata in area priv... continua a leggere

Sull’efficacia delle prescrizioni del Piano Territoriale Paesistico precedentemente alla sua definitiva approvazi... continua a leggere

La mancata comunicazione personale del decreto di espropriazione per pubblica utilità non ha alcun effetto viziante incidendo esclusivamente sul decorso del termine di decadenza per l'esercizio dell'azione impugnato... continua a leggere

La mancata comunicazione personale del decreto di espropriazione per pubblica utilità non ha alcun effetto viziante incidendo esclusivamente sul decorso del termine di decadenza per l'esercizio dell'azione impugnato... continua a leggere

La mancata comunicazione personale del decreto di espropriazione per pubblica utilità non ha alcun effetto viziante incidendo esclusivamente sul decorso del termine di decadenza per l'esercizio dell'azione impugnato... continua a leggere

La compatibilità/conformità dell’impianto di distribuzione del carburante con il Piano carburanti comunale è condizione necessaria e sufficiente per il rilascio delle autorizzazioni e permessi a valenza urbanistico – edili... continua a leggere

Sul requisito necessario e sufficiente perché una zona sia dichiarata di interesse archeolog... continua a leggere

Il diniego di concessione di costruzione con riferimento alla violazione delle norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale che prescrivano la preventiva formazione di piani particolareggiati o altri strumenti attuativi, nel caso in cui, pur in difetto di predisposizione del piano di l... continua a leggere

I motivi rivolti avverso provvedimenti di rimozione per violazione delle distanze previste dal codice della strada sono inammissibili per difetto di giurisdizi... continua a leggere

Sul finanziamento concesso in sede di approvazione di un patto territoriale che, ai sensi della L. n. 662/96, art. 2, commi 203 e segg., costituisce una delle possibili forme della c.d. programmazione negozi... continua a leggere

La scadenza di un atto o di un provvedimento che a qualsiasi titolo determini l’occupazione di un bene da parte di un soggetto diverso dal proprietario non fa venir meno l’occupazione di fatto del bene stesso, essendo necessario, per far cessare l’occupazione, un atto di riconsegna del bene al... continua a leggere

Sul ricorso avverso il silenzio proposto dai soggetti interessati all’ordinanza di demolizione emessa dal Comune e rimasta inattu... continua a leggere

Il fatto che la c.d. “mansarda” non sia demolibile senza nocumento per le parti sottostanti, non implica affatto che l’intercapedine fra le falde del tetto ed “controsoffitto” dell’ultimo piano (e cioè il c.d. “piano mansardato”) debba (e/o possa) essere considerato “abitabile... continua a leggere

Sul casi in cui il progetto per la realizzazione di strutture dedicate alla nautica da diporto può essere approvato in conferenza di servizi e quelli in cui occorre invece un accordo di progra... continua a leggere

Sulla parte di immobile adibita a “locale da sgombero” ed a “ricovero per la caldaia... continua a leggere

La motivazione deve sempre precedere e non seguire l'atto amministrat... continua a leggere

Sull’insediamento di una concessionaria automobilistica in zona agric... continua a leggere

Quando l’illegittimità del titolo edilizio dipende dall’erronea rappresentazione della realtà in capo all’amministrazione procedente causata dal comportamento del richiedente (non importa se doloso o colposo), l’interesse pubblico concreto ed attuale all’annullamento dell'atto può riten... continua a leggere

La possibilità di esprimere pareri “postumi” rispetto a quelli espressi in sede di conferenza di servizi, sui quali si è formato il provvedimento conclusivo, significherebbe svuotare di contenuto la funzione semplificativa ed acceleratoria dell’istit... continua a leggere

[A] Sulla differenza tra il muro di contenimento di una scarpata o di un terrapieno ed il muro di cinta, ai fini del rispetto delle distanze dalle costruzioni. [B] Sulla fascia di rispetto stradale e sulle ricostruzioni di manufatti di qualsiasi tipo e materiale conseguenti a demolizioni integrali. ... continua a leggere

Il rilascio di un titolo edilizio conseguito in sanatoria non fa venir meno il potere sanzionatorio dell’autorità deputata alla tutela del paesag... continua a leggere

[A] Anche dopo il D.L. 201 del 2011, permane in vigore la distinzione tra settore alimentare e non alimentare ai fini delle autorizzazioni all’assortimento merceologico. [B] L'aggiunta di un settore merceologico diverso da quello autorizzato, per quanto attiene una GSV, continua ad essere soggetto... continua a leggere

[A] Sia la vendita di una parte dell'originario unico fondo, così come il frazionamento del fondo da parte dell'originario unico proprietario, sono irrilevanti ai fini dell'edificabilità delle aree libere. [B] Il successivo frazionamento della particella originaria non è idoneo a far ottenere una... continua a leggere

Sulla possibilità o meno che la parte cedente, che non ha iniziato l'edificazione e quindi non abbia realizzato, neppure in minima parte, la costruzione degli edifici, possa ritenersi liberata, in virtù della cessione del titolo edilizio, dall'obbligo di corrispondere gli oneri di concessione ed i... continua a leggere

L’illecito ambientale cessa solo con la demolizione delle opere o con il pagamento della indennità risarcitoria in contestazione, senza possibilità di far decorrere alcuna prescrizione né dal rilascio del titolo edilizio in sanatoria né dal parere favorevole rilasciato ai fini della detta conc... continua a leggere

Il contributo per oneri di urbanizzazione è un corrispettivo di diritto pubblico di natura non tributaria, posto a carico del costruttore a titolo di partecipazione ai costi delle opere di urbanizzazione in proporzione all'insieme dei benefici che la nuova costruzione ne rit... continua a leggere

In materia di edilizia anche le opere eseguite dai Comuni sono soggette all'obbligo di conformarsi alle disposizioni urbanistiche vigenti e ai relativi contro... continua a leggere

[A] La Regione Sicilia non ha disciplinato la tutela del paesaggio e “continua, quindi, ad utilizzare” in tale materia “la legislazione nazionale”, integrata da eventuali disposizioni regionali. [B] L’art. 143, secondo comma, d.lgs. n. 42/2004 si riferisce ai rapporti fra autorità statale... continua a leggere

[A] Il procedimento di rilascio del permesso di costruire ha un rapporto di autonomia e non di interdipendenza rispetto al rilascio dei pareri volti alla tutela del paesaggio e dei complessi storici, monumentali, ambientali e archeologici. [B] Il provvedimento di diniego di nulla osta per la costruz... continua a leggere

Qualora la responsabilità per un illecito amministrativo sia addebitabile ai comproprietari di un immobile, ciascuno di essi risponde della sanzi... continua a leggere

[A] Sulla differenza tra vincoli conformativi e vincoli espropriativi. [B] Sulla destinazione urbanistica a verde pubblico. [C] Sulla destinazione a “bosco”. [D] Sulla natura espropriativa del vincolo urbanistico a “parco pubblico”. [E] Sussiste un vincolo preordinato all’espropriazione tu... continua a leggere

[A] Gli impianti di telefonia mobile non possono essere assimilati alle normali costruzioni edilizie. [B] Sulla necessità o meno di richiedere il parere sismico del Genio Civile ex art. 13 della L. n. 64 del 1... continua a leggere

Solo nei casi in cui vi è “sostituzione amministrativa”, l'ente sostituto agisce per l'esecuzione dell'opera non in rappresentanza dell'amministrazione sostituita, ma per competenza prop... continua a leggere

[A] E’ corretto allocare l’uso degli spazi pubblici contingentati con gara. [B] E’ illegittimo il regolamento comunale sulla pubblicità laddove a titolo di COSAP, con riferimento agli impianti pubblicitari, si prevede che siano calcolati non in metri quadrati, in base all’effettiva porzione... continua a leggere

Sull’esenzione o meno dal pagamento degli oneri concessori nel caso di realizzazione di una struttura sanitaria priv... continua a leggere

[A] Il Collegio dubita dell’applicabilità dell’art. 182 c.p.c. alla nullità della procura nel processo amministrativo. [B] Sulla nozione di atto amministrativo implicito. [C] Non può giustificarsi l’impugnazione di atti da parte delle associazioni ambientaliste, quando non ne sia dimostrata... continua a leggere

Le disposizioni legislative che limitano, nel tempo, l'efficacia di un Piano di zona per l'edilizia economica e popolare e disciplinano i ritmi della sua attuazione, escludono una situazione di carenza del potere ablativo, sotto il profilo della “mancata fissazione dei termini per l'espropriazione... continua a leggere

I provvedimenti amministrativi devono essere interpretati secondo le ordinarie regole ermeneutiche contrattuali, con particolare riferimento al criterio della buona f... continua a leggere

Sulla possibilità o meno che le osservazioni del privato ex. art. 10-bis possano del tutto essere omesse nel corpo della motivazi... continua a leggere

Sulla giurisdizione competente nel caso in cui sia stato emanato un atto di revoca di un provvedimento che abbia disposto un contributo pubbl... continua a leggere

Sui limiti alle valutazioni di incompatibilità di insediamenti commerciali in zona industri... continua a leggere

Sugli interventi relativi ad impianti per la lavorazione di oli miner... continua a leggere

Il silenzio rigetto formatosi in ordine ad un’istanza di accertamento di conformità ex art. 13 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 non fa venir meno il potere del Sindaco di provvedere sull’istanza di sanato... continua a leggere

Sull’ingiunzione di sgombero adottata in carenza dell’indispensabile presupposto per il legittimo esercizio del potere di autotutela del demanio marittimo scaturente dal necessario procedimento di delimitazione del confine tra proprietà privata e demaniale secondo le regole dettate dall’art. ... continua a leggere

L’omissione della previa notifica dell’atto di accertamento dell’inottemperanza produce l'impossibilità di adottare la successiva ordinanza di acquisizione al patrimonio comun... continua a leggere

La presentazione della domanda di sanatoria produce la inefficacia dell’ordinanza di demolizi... continua a leggere

[A] Se è vero che tra preavviso e provvedimento finale non deve necessariamente sussistere una perfetta identità, è pur vero, però, che deve ritenersi precluso all’Amministrazione fondare il diniego definitivo su ragioni del tutto nuove. [B] Le norme di principio d’indirizzo contenute nel d.... continua a leggere

[A] Sulla valenza probatoria dei rilievi aerofotogrammetrici. [B] Sui presupposti per l’annullamento del provvedimento amministrativo in materia edili... continua a leggere

Le disposizioni regionali contenenti vincoli e restrizioni all'accesso e all'esercizio dell'attività di distribuzione dei carburanti, quali contingentamenti numerici, distanze e superfici minime, obbligo di rinuncia ad altri impianti, caducate con l'art. 83-bis della legge n. 133/2008, non sono app... continua a leggere

La valutazione di impatto ambientale di un'opera deve sempre precedere il rilascio dell'autorizzazione alla sua realizzazi... continua a leggere

Il piano paesistico, pur senza dubbio essendo uno strumento di programmazione, non soggiace a ... continua a leggere

L'autorità di cosa giudicata nel giudizio amministrativo si produce solo se la p.a. si sia costituita parte civile nel processo penale e in quella sede abbia potuto formulare le proprie dif... continua a leggere

Sul termine di impugnazione delle N.T.A. dello strumento urbanistico quali atti a contenuto generale, recanti prescrizioni a carattere normativo e programmato... continua a leggere

Sui casi in cui nell’ipotesi di opere realizzate in regime di concessione, la responsabilità per le indennità di espropriazione ed i risarcimenti nei confronti di terzi sono esclusivamente a carico del soggetto concessiona... continua a leggere

Il rimedio previsto dall’art. 2932 c.c. a fine di ottenere l’esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto, deve ritenersi applicabile non solo nelle ipotesi di contratto preliminare non seguito da quello definitivo, ma anche in qualsiasi altra ipotesi dalla quale sorga l’obbl... continua a leggere

Sulla sorte degli oneri concessori allorché il privato rinunci o non utilizzi il permesso di costruire ovvero anche quando sia intervenuta la decadenza del titolo edili... continua a leggere

Accertata la sussistenza di un atto deliberativo di sostanziale pianificazione urbanistica, che ha identificato in maniera tecnicamente più corretta le particelle facenti parte della lottizzazione, sussiste l’obbligo per l’amministrazione comunale di procedere alla rettifica della convenzione u... continua a leggere

Sull’esercizio del potere di autotutela nell’annullamento del titolo edilizio laddove non siano ancora iniziati i lav... continua a leggere

Sui limiti alla sindacabilità della scelta dell’area da espropri... continua a leggere

Una volta accertata l'illegittimità dell'atto amministrativo causativo di un danno, il ricorrente può far valere l'illegittimità stessa quale elemento presuntivo della colpa dell'amministrazione, spettando, a quel punto, alla parte pubblica dimostrare che si è trattato di un errore scusab... continua a leggere

[A] Sulla sufficienza o meno della “vicinitas” di un fondo o di un’abitazione all’area oggetto dell’intervento per radicare la legittimazione al ricorso. [B] Sulla specificità del ricorso in materia ambient... continua a leggere

Sui casi in cui nel caso di occupazione illegittima l’Amministrazione ha l’obbligo di adottare i provvedimenti di cui all’art. 42-bis, primo comma, D.P.R. n. 327/2... continua a leggere

L’attività venatoria non è uno strumento per impedire alla fauna di depredare la produzione agric... continua a leggere

Sui caratteri della facile rimuovibilità che deve riguardare le strutture preca... continua a leggere

Sul regime normativo che disciplina in Sicilia la formazione tacita, per decorso del termine, dei titoli edilizi ed i connessi poteri riconosciuti in materia all'amministrazione comun... continua a leggere

Sul rilascio del titolo abilitativo edilizio e sulla sussistenza o meno di un obbligo per il Comune di verificare il rispetto da parte dell'istante dei limiti privatist... continua a leggere

L'amministrazione non ha alcun obbligo di procedere in autotutela, in quanto l'esercizio del potere di annullamento in autotutela è espressione di un potere ampiamente discrezionale dell'amministrazi... continua a leggere

[A] Le dichiarazioni rese agli organi di polizia giudiziaria costituiscono confessione stragiudiziale fatta ad un terzo che il giudice ha il potere - dovere di apprezzare liberamente. [B] Sull’art. 64 del decreto legislativo 26 marzo 2010, n. 59, recante Attuazione della direttiva 2006/123/CE rela... continua a leggere

Sulla presenza di una strada pubblica tra due fondi e sulla possibilità o meno di derogare alla distanza minima stabilita dall’art. 9 D.M. 2.4.1968 tra pareti finestrate di edifici antista... continua a leggere

Sull’istituto della sanatoria per “accertamento di conformità” e sul rapporto con il presupposto piano di lottizzazi... continua a leggere

Sulla possibilità o meno che il proprietario di suoli ricompresi nel perimetro del Comune interessato dal P.R.G. possa impugnare le prescrizioni del piano medesimo, indipendentemente dalla loro concreta incidenza sul suolo in sua proprie... continua a leggere

Sull’ammissibilità o meno dell’istanza di accesso agli atti relativa al verbale con il quale la polizia ha attestato l’accesso ed il sopralluogo espletati su un immobile a seguito di segnalazione di abuso edilizio fatta da te... continua a leggere

[A] Il Codice dell’Ambiente disciplina un sistema sanzionatorio nel quale l’attuazione del principio non prevede che – in assenza di individuazione del responsabile – il costo degli interventi gravi sulla collettività. [B] Sul nesso di causalità tra le attività degli operatori e l’inqui... continua a leggere

Sulla responsabilità di una amministrazione comunale per i danni arrecati al privato a seguito della redazione di un certificato urbanistico non veriti... continua a leggere

Sull’installazione di cartelli pubblicitari sulle “rotatorie” e sulla possibilità o meno di assimilare quest’ultime alle intersezioni a raso estendendone l’applicazione delle norme del codice della str... continua a leggere

[A] Ove il giudice, in applicazione dei principi generali, condanni l’Amministrazione alla restituzione del bene, il vincolo del giudicato elide irrimediabilmente il potere sanante dell’Amministrazione ex art. 42-bis del D.P.R. 327 del 2001. [B] Il collegio ordina all’Amministrazione di provve... continua a leggere

Sui piani di utilizzo delle aree marittime ai sensi della L.R. Sicilia n. 15 del 2005 e le linee-guida per la redazione dei P.U.D.M. adottate con il Decreto Assessorile 25 maggio 2006, modificato e integrato dal Decreto Assessorile Decreto Assessorile 4 luglio 2... continua a leggere

Sulla motivazione sintetica o espressa per relationem in risposta alle osservazioni dei privati allo strumento urbanist... continua a leggere

Sulla computabilità o meno dei volumi interrati nella determinazione della volumetria ammissib... continua a leggere

Appare illegittimo comminare la decadenza della concessione edilizia per mancato avvio dei lavori entro un anno, facendo decorrere tale termine dalla mera presentazione del progetto al Genio civile, e non computandolo dal momento in cui l’Ufficio si è espresso con provvedimento conclus... continua a leggere

Sulla decadenza dei vincoli derivanti dalla zonizzazione di una determinata area e sull’obbligo dell’Ente a provvedere in merito alla nuova destinazi... continua a leggere

Sulla circolare del Ministero LL. PP.n. 3357/25 del 30.7.85 che al punto 10 individua le c.d. opere interne nell’ambito dell’edilizia industri... continua a leggere

[A] Sull’indennizzo da corrispondere per l’imposizione della servitù di acquedotto o dello scarico coattivo. [B] Per la riconsegna dell’area non si richiedono le formalità previste per l’occupazi... continua a leggere

[A] La comunicazione o la conoscenza del parere negativo espresso dalla Commissione Edilizia, a differenza di quella recante notizia del parere favorevole non prevede ulteriori adempimenti. [B] Va dichiarato il difetto di giurisdizione del giudice amministrativo sulla domanda con cui i ricorrenti ch... continua a leggere

Sulle leggi regionali che limitano la possibilità di ottenere l’autorizzazione per l’apertura di grandi strutture di vendita e sul nuovo quadro normativo delineatosi con l’introduzione nell’ordinamento del decreto legislativo n. 59 del 26 marzo 2010, recante “Attuazione della direttiva se... continua a leggere

Sulla chiusura di una veranda secondo la giurisprudenza sicili... continua a leggere

Sull’atto di asservimento dei suoli e sulla c.d. “sterilizzazione” delle potenzialità edificatorie dei terreni a seguito della modificazione della pianificazione urbanist... continua a leggere

Sulla divergenza tra la normativa nazionale e la normativa regionale in materia di mutamento di destinazione d’uso senza opere che comporti un variazione degli standards urbanist... continua a leggere

L’acquisizione al patrimonio comunale, dunque, si verifica ope legis ed automaticamente, spirato il termine assegnato per la demolizione dell’opera abus... continua a leggere

Sulla ricostruzione a seguito del crollo di un edificio preesistente che fronteggi un edificio con pareti finestrate e sull’applicabilità o meno delle regole sulle distanze previste per le nuove costruzi... continua a leggere

La determinazione del contributo di costruzione deve avvenire esclusivamente sulla base delle norme di legge che dettano i criteri di calc... continua a leggere

Affinché si formi un affidamento del privato alla permanenza di una destinazione urbanistica è necessario che il piano di lottizzazione sia stato anche convenzionato e non solo approv... continua a leggere

Sulla giurisprudenza amministrativa e penale in materia di ricostruzione di rud... continua a leggere

Il diniego al rilascio di autorizzazioni motivato con la carenza di un atto pianificatorio è illegitt... continua a leggere

Sulla definizione di vera... continua a leggere

Sulla sussistenza o meno di un onere a carico del Comune circa la esistenza e validità del nulla osta del genio civile, della rispondenza dello stesso ai grafici progettuali approvati dal comune stesso e della regolarità formale dell'assenso dell'ufficio del genio civ... continua a leggere

Sulla possibilità o meno che con la ristrutturazione edilizia mediante ricostruzione venga effettuata una limitata traslazione dell’area origina... continua a leggere

Sulla conferenza di servizi per il rilascio dell'autorizzazione per la costruzione e l'esercizio degli impianti eolici e sul parere della Soprintendenza espresso fuori della suddetta s... continua a leggere

Per edificare il richiedente il permesso deve avere la "disponibilità" dell'area ed una relazione qualificata a contenuto reale con il bene (come proprietario, superficiario, affittuario di fondi rustici, usufruttuario), non essendo sufficiente il solo rapporto obbligato... continua a leggere

Ai sensi dell’art. 11, comma 5° del D.Lgs. 152/2006 l’omessa preventiva sottoposizione a V.A.S. del piano paesaggistico rende illegittimo il provvedimento di adozione impugnato con il ricorso in es... continua a leggere

Sull’espropriazione senza titolo e sul D.L. 6 luglio 2011, n. 98, recante “Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria”, pubblicato nella Gazz. Uff. 6 luglio 2011, n. 155, che con l’art. 34, comma 1, ha modificato il D.P.R. 8 giugno 2001 n. 327, inserendo dopo l'articolo 42 l’a... continua a leggere

Sulla tutela che spetta nel caso di violazione del rispetto delle distanze legali da parte del vic... continua a leggere

Sulla verifica della legittimazione a ricorrere dell’associazione ambientalista alla luce della concreta attitudine dei provvedimenti a ledere gli interessi protetti e sulla distinzione tra interessi urbanistici ed ambient... continua a leggere

In caso di ritardo nel rilascio di un provvedimento abilitativo all’esercizio di un’attività economica (intervenuto, nella fattispecie, solo a seguito di impugnazione da parte del ricorrente del silenzio del Comune), il privato è abilitato a richiedere innanzi al g.a. il risarcimento del "dann... continua a leggere

[A] Nel caso di occupazione senza titolo non solo la proprietà dell’area illegittimamente trasformata dalla realizzazione dell’opera pubblica rimane nella sfera giuridica del privato, ma questi, secondo la regola dell’accessione ex art. 934 c.c. è tenuto a corrispondere all’autore dell’o... continua a leggere

Sulla qualificazione edilizia degli interventi necessari ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esiste... continua a leggere

[A] In mancanza di un espresso provvedimento la concessione di suolo pubblico non è surrogabile "per silentium". [B] Nel rilasciare concessioni comunque relative al suolo pubblico stradale, l'Amministrazione esercita un amplissimo potere discrezionale. [C] Sull'occupazione con tavoli di una strada ... continua a leggere

La completa urbanizzazione non sempre comporta la possibilità di soprassedere al piano attuat... continua a leggere

[A] Sul progetto, redatto da un geometra, che preveda strutture in cemento armato. [B] Sul progetto che un geometra abbia redatto solo per la parte architettonica, allorquando lo stesso contempli gli elaborati tecnico strutturali firmati tutti da un ingegn... continua a leggere

[A] In tema di convenzioni urbanistiche, la difformità della convenzione rispetto allo schema approvato dal Consiglio Comunale non determina la parziale nullità della stessa. [B] Il rapporto amministrativo, in mancanza di tempestiva impugnativa, sia della convenzione, sia delle deliberazioni dell'... continua a leggere

Il silenzio serbato dall'Amministrazione sull'istanza di rinnovo della concessione demaniale, una volta scaduto il termine di conclusione del relativo procedimento, non ha valore provvediment... continua a leggere

Sulla natura del vincolo di destinazione a “a parcheggio pubblico... continua a leggere

Sull'ordine di sgombero di un'area che si ritiene appartenere al demanio marittimo ove non sia preceduto dall'effettuazione dello speciale procedimento di delimitazione previsto dall'art. 32 del codice della navigazi... continua a leggere

Sul venir meno l’istituto della c.d. acquisizione sanante e sulla possibilità o meno che il trasferimento del diritto di proprietà in capo alla P.A. possa discendere dalla domanda di risarcimento del danno per equivale... continua a leggere

Sul procedimento avente ad oggetto il diritto di accesso agli atti relativi al permesso di costruire da parte di terzi e sulla necessità o meno della notifica ai controinteressati ai sensi dell’art. 3 del D.P.R. 12/04/2006 n. ... continua a leggere

[A] Sulle opere di edilizia civile che presentano rilevante carattere artistico ed il restauro e il ripristino degli edifici contemplati dalla legge 20 giugno 1909, n. 364, per l'antichità e le belle arti, di spettanza della professione di architetto. [B] Sulla sussistenza o meno di una riserva di ... continua a leggere

Sulla giurisdizione competente a decidere sulla controversia tra l’Amministrazione ed il soggetto garante avente ad oggetto l’escussione di una polizza fideiussoria a garanzia del pagamento di oneri di urbanizzazi... continua a leggere

La determinazione del fabbisogno costituisce l'elemento fondamentale ai fini non solo del dimensionamento del piano di edilizia economico e popolare, ma anche della stessa determinazione di “politica sociale” dell'Amministrazione di adottare il predetto pi... continua a leggere

Sulla sanatoria di opere abusive all’interno dei parchi disciplinato dall’art. 24 della l.r. Sicilia 37 del 1... continua a leggere

Va affermata la legittimazione passiva dell'amministrazione comunale in ordine a domande di risarcimento di danni derivanti da ordinanze contingibili e urge... continua a leggere

Sul procedimento autorizzatorio delle stazioni radio base di cui all’art. 87, comma 4, del D.lgs. 259/03 e sulla necessità o meno, ai fini dell'assentibilità dell'intervento progettato, del parere favorevole dell'Agenzia Regionale per l'Ambie... continua a leggere

Sull’autorizzazione per la costruzione e l’esercizio degli impianti eolici e sul parere negativo di compatibilità paesaggistica espresso dalla Soprintendenza per i beni archeologici al di fuori della conferenza di serv... continua a leggere

[A] Sulla nozione di “lotto intercluso” ai fini urbanistici. [B] Sui casi in cui la completa urbanizzazione del sito rende inutile il piano di lottizzazi... continua a leggere

Sulla computabilità del volume e del carico urbanistico nel caso di opere interr... continua a leggere

[A] L'attività di coltivazione di una cava non è soggetta ad autorizzazione o a concessione edilizia. [B] Sulle opere realizzate all'interno dell'area di coltivazione della cava che si pongano in un rapporto di destinazione strumentale allo svolgimento della stessa attività, ma che consistono nel... continua a leggere

Non pare possibile che il sequestro penale, in quanto tale, determini la sospensione del termine per la demolizione del manufatto abus... continua a leggere

[A] È sindacabile la scelta di dare ad un terreno la destinazione in totale contrasto con la oggettiva situazione dei luoghi circostanti. [B] Sul valore delle osservazioni promosse da parte dei privati agli strumenti urbanistici in via di approvazi... continua a leggere

Sul procedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale del bene oggetto dell’ordinanza di demolizione dell’opera abusiva rimasta inesegu... continua a leggere

Sulle evenienze che, uniche, richiedono una più incisiva e singolare motivazione nelle scelte pianificatorie degli strumenti urbanistici gener... continua a leggere

Sulla differenza tra i vincoli di natura conformativa rispetto ai vincoli espropriat... continua a leggere

Sulla nozione di asservimento delle volumetrie e sui presupposti per la sua configurabili... continua a leggere

[A] Gli oneri economici gravanti sul titolare di una concessione edilizia non sorgono per effetto del mero rilascio del titolo, ma sono geneticamente connessi all’effettiva attività di trasformazione del territorio. [B] Sul rapporto tra lo ius aedificandi ed il diritto di proprie... continua a leggere

Sulla ricostruzione che contempla varianti rispetto all’edificio preesistente e sull’obbligo di rispetto delle dista... continua a leggere

Sulla giurisprudenza amministrativa riguardo alla voltura della concessione edili... continua a leggere

Le convenzioni in materia urbanistica, lasciano sempre integra la potestà pubblicistica del Comune in materia di disciplina del territorio alla stregua di sopravvenute esigenze urbanisti... continua a leggere

Sulla realizzazione di una recinzione in rete metallica su m... continua a leggere

Il giudice che dispone il dissequestro di un immobile abusivo, dopo che il responsabile dell'abuso non ha ottemperato nel termine di legge all'ingiunzione comunale di demolire, e quindi dopo che si è verificato l'effetto ablativo a favore dell'ente comunale, deve disporre la restituzione dell'immob... continua a leggere

Sulla idoneità o meno dell’esposizione del cartello di cantiere per far decorrere i termini di impugnazione del permesso di costru... continua a leggere

L'omessa comunicazione del c.d. « preavviso di rigetto » di cui all'art. 10 bis l. n. 241 del 1990 non provoca ex se l'illegittimità del provvedimento fin... continua a leggere

L'entità del contributo dovuto per oneri concessori va individuato nel momento in cui viene rilasciata la concessione edilizia, poiché il costo da considerare ai fini della commisurazione dei relativi oneri non può essere che quello del momento in cui sorge l'obbligazi... continua a leggere

Sulla differenza tra la nozione di “manutenzione straordinaria” e quella di “ristrutturazione edilizia... continua a leggere

Il diniego di autorizzazione paesaggistica non può essere motivato con formule di stile, bensì con un apprezzamento concreto relativo alla compatibilità dell’intervento con il vincolo paesaggist... continua a leggere

L’ampliamento del vano finestra deve essere qualificato come intervento di ristrutturazione edili... continua a leggere

Sulla decadenza della convenzione urbanistica per il decorso del termine decennale, sulla novazione della stessa con proroga della relativa efficacia e sulle parti che devono essere invitate a sottoscrivere la nuova convenzi... continua a leggere

Indipendentemente dalla possibile qualificazione privatistica, le convenzioni in materia urbanistica, lasciano sempre integra la potestà pubblicistica del Comune in materia di disciplina del territorio alla stregua di sopravvenute esigenze urbanisti... continua a leggere

Sulle competenze professionali dei dottori agronomi e sulle differenze rispetto a quelle dei geome... continua a leggere

La semplice classificazione di una porzione del territorio come Zona F, destinata ad accogliere “impianti sportivi”, non è di per sé preclusiva dell’attività privata volta alla creazione di impianti sportivi “privati... continua a leggere

Un'area edificatoria già utilizzata a fini edilizi è suscettibile di ulteriore edificazione solo quando la costruzione su di essa realizzata non esaurisca la volumetria consent... continua a leggere

[A] Sulla necessità o meno di considerare i piani seminterrati nel calcolo della volumetria. [B] Sui casi in cui i locali interrati non sono computabili ai fini dell'applicazione degli standards urbanistici. [C] Il volume urbanistico è quello che, a prescindere dall’approfondimento dell’edific... continua a leggere

[A] Sulla derogabilità o meno dell’art. 3 del D.M. 2.4.1968, n. 1444, il quale prevede la dotazione minima inderogabile di 18 mq/ab. per spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggio, con esclusione degli spazi destinati alle sedi viarie. [B] La comunicazio... continua a leggere

Il negozio di cessione volontaria avente ad oggetto un immobile espropriando è regolato dai principi civilistici sulla formazione del consenso e sottoposto alla disciplina propria della stipulazione del contra... continua a leggere

[A] L'indennità prevista per abusi edilizi in zone soggette a vincoli paesaggistici costituisce vera e propria sanzione amministrativa. [B] Sulla decorrenza della prescrizione per quanto riguarda le sanzioni pecuniarie urbanistiche e paesaggisti... continua a leggere

Sull'acquisizione gratuita di una sopraelevazione abusiva di un fabbricato che per la restante parte risulta legittimamente realizz... continua a leggere

Sulla determinazione dell’indennità in caso di espropriazione parzi... continua a leggere

Sulle case ed appartamenti per vacanze ai sensi della L.R. Sicilia 23 dicembre 2000 n. 32 e della circolare approvata con delibera della Regione Toscana n. 289 del 23 aprile 2... continua a leggere

Sul potere del sindaco in materia di fruibilità di strade teso ad ordinare la riduzione in pristino di situazioni che alterino lo stato delle cose, come previsto dall’art. 378 l. n. 2248 del 1865 all... continua a leggere

Sulle origini e sulle finalità della normativa riguardo alle fasce di rispetto cimiteri... continua a leggere

Sulle ragioni giustificative che possono essere addotte per il mancato rispetto del termine di conclusione dei lavori previsto nel permesso di costru... continua a leggere

E’ illegittima l’ordinanza con la quale in Sindaco ordina all’Azienda Sanitaria di ripristinare nel parcheggio interno del Presidio ospedaliero condizioni di sosta veicolare rigorosamente gratu... continua a leggere

Sul principio della legittimità del ricorso alle pubbliche gare per l’assegnazione ai privati degli spazi pubblicitari su suolo pubbl... continua a leggere

Sul regime transitorio di cui all’art. 3 della L.R. della Sicilia 19 aprile 2007 n. 10, rubricato “Rinnovo concessioni demaniali marittime... continua a leggere

[A] Sulla natura del patto territoriale quale accordo procedimentale ex artt. 11 della legge 241 del 1990 e 2, comma 203, e ss. della legge 662 del 1996. [B] La programmazione negoziata, nel momento in cui rende comuni, nella causa dell’accordo, le esigenze private della produzione e del commercio... continua a leggere

Sulla collocazione di un maxicaravan, munito di regolare carta di circolazione rilasciata dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, Dipartimento per i Trasporti Terrestri, non poggiante sul suolo salvo che con le ruote, senza alcun collegamento permanente al terreno, e consistente in un ve... continua a leggere

Sui limiti nella fissazione della ampiezza dei vincoli storico-artistici indire... continua a leggere

Sul momento della quantificazione degli oneri concessori e sulla formula “salvo conguaglio... continua a leggere

[A] Sulla cassa edile competente al rilascio del D.U.R.C. [B] Sulla mancata iscrizione alla Cassa Edile, per mancanza di vigenti rapporti di lavoro che obbligano l’impresa in tal senso, e sulla possibilità o meno che ciò possa precludere il rilascio del D.U.R... continua a leggere

Sulla particolare motivazione che deve assistere il provvedimento di acquisizione “sanante” ex. art. 43 del D.P.R. 327 del 2... continua a leggere

Sulla formula “fatti salvi i diritti di terzi” apposta sul titolo edili... continua a leggere

La mancanza dei documenti richiesti per la concessione del condono edilizio non impedisce il perfezionamento dell'assenso per silen... continua a leggere

Sull’acquisizione gratuita di una sopraelevazione abusiva di un fabbricato che per la restante parte risulta legittimamente realizz... continua a leggere

[A] Sulla decorrenza del termine di impugnazione di una variante con una efficacia soggettivamente molto ristretta, quasi “ad personam. [B] Sulla natura conformativa o meno dei vincoli urbanistici per parcheggi pubblici, strade e spazi pubblici, spazi pubblici attrezzati, parco urbano, attrezzatur... continua a leggere

[A] Sulla natura recettizia o meno del permesso di costruire e sui conseguenti effetti ai fini della decorrenza del termine annuale di decadenza. [B] Sulle modalità con le quali l’interessato deve essere informato circa rilascio del permesso di costruire e sui diversi effetti tra la semplice “c... continua a leggere

Il sistema normativo di cui agli artt. 10 e ss. del Codice di cui al D.lgs 42 del 2004 non consente di apprezzare la sussistenza dell’interesse archeologico laddove solamente si ipotizzi la più o meno probabile esistenza di siti di rilevanza stor... continua a leggere

Sul progetto privo dei “giunti tecnici” in corrispondenza a ciascun arretramento e con altezza massima superiore all’ampiezza della strada su cui affac... continua a leggere

Sul soggetto obbligato alla corresponsione degli oneri concessori qualora in seguito al rilascio del permesso di costruire lo stesso venga volturato ad altro soggetto e sulle conseguenze che ne derivano qualora il soggetto acquirente sia privo dei requisiti che invece possedeva l’originario titola... continua a leggere

Sulla scindibilità delle prescrizioni dello strumento urbanistico ai fini del loro annullamento in sede giurisdizion... continua a leggere

[A] Sull’ammissibilità o meno della rinuncia abdicativa della proprietà da parte del privato in difetto dell’acquisizione sanante ex. art. 43 del D.P.R. 327 del 2001. [B] Sui criteri per la determinazione del risarcimento del danno da occupazione illegitt... continua a leggere

Sul computo delle distanze dal confine nel caso in cui sullo stesso insista un muro divisorio com... continua a leggere

E’ illegittimo il rilascio del titolo edilizio in favore di un progetto di costruzione che utilizzi, quale sistema di smaltimento dei reflui, vasche di tipo “Imohf” o simili, con tecniche a dispersione, in prossimità di prese d’acqua destinata al consumo um... continua a leggere

Sulle zone di rispetto per mantenere e migliorare le caratteristiche qualitative delle acque superficiali e sotterranee destinate al consumo umano, ai sensi dell’art. 94, commi 1 e 2, del Dlgs 156 del 2... continua a leggere

Sul vincolo di rispetto stradale e sulla possibilità di computare o meno l’area ricadente nella fascia individuata come vincolata ai fini del computo della superficie minima richiesta per l'edificabili... continua a leggere

Sulla rilevanza o meno del muro di contenimento ai fini del rispetto delle distanza prescritte dall’art. 873 c.c. e dal D.M. 1444 del 1... continua a leggere

La procedura di rilascio delle concessioni di spazi pubblici, da destinare ad esposizioni pubblicitarie, impone l’assegnazione tramite procedura ad evidenza pubbl... continua a leggere

Sulla legittimità o meno del provvedimento con il quale si impone al privato, nell’ambito di un piano di lottizzazione già approvato e convenzionato, il rilascio di un’unica concessione edilizia per tutti i lo... continua a leggere

Sull’illegittimità del provvedimento di acquisizione delle opere abusive e dell'area di sedime in mancanza della notifica dell'atto di accertamento della inottemperanza all’ordine di demolizi... continua a leggere

Il rigetto delle osservazioni deve essere assistito da una motivazione che sia congrua rispetto agli elementi di fatto e di diritto posti alla base delle osservazioni ste... continua a leggere

Sulla distinzione che occorre fare tra la pubblicazione dell’atto di adozione del piano regolatore e l'approvazione dello stesso, ai fini della decorrenza del termine di impugnazi... continua a leggere

Il condono degli abusi edilizi ai sensi della L. 28 febbraio 1985 n. 47 non è precluso, stante l’art. 43 della legge stessa, dall’acquisizione dell’immobile abusivo al patrimonio del Com... continua a leggere

[A] Sui Comuni interessati a partecipare alla procedura di V.I.A. [B] Le disposizioni del D.lgs 152/06 confermano che la titolarità del servizio idrico resta ai Comuni che compongono territorialmente l’A.T... continua a leggere

[A] Sulla sussistenza o meno della prescrizione del diritto al risarcimento del danno da occupazione illegittima. [B] Sull’applicabilità dell’art. 43 a tutti i casi di occupazione sine titulo, sussistenti o meno alla data di entrata in vigore del d.P.R. n. 327 del 2001. [C] Sulla determinazione... continua a leggere

La legittimazione all'azione giudiziale in materia ambientale, ai sensi degli art. 13 e 18 l. 8 luglio 1986 n. 349, alle associazioni ambientaliste di dimensione nazionale e ultraregionale non esclude, che analogo riconoscimento possa avvenire in favore degli organismi, comitati o associazi... continua a leggere

[A] Sulla modifica della mera copertura a lastrico in terrazza e sull’incidenza o meno sulla superficie utile dell’immobile. [B] Sulla differenza tra il lastrico solare e la terrazza. [C] Sulla trasformazione di una copertura di edificio da lastrico solare a terrazza alla luce della L.R. Sicilia... continua a leggere

Non sussiste alcuna prescrizione normativa che riguardi le dimensioni dei cartelli pubblicitari nei centri abit... continua a leggere

[A] Sull’applicazione retroattiva dell’art. 43 del D.P.R. 327 del 2001. [B] Sui criteri per la determinazione del risarcimento del danno da occupazione illegittima, sull’applicazione della rivalutazione monetaria ed sul computo degli intere... continua a leggere

L’omessa notifica dell’atto di accertamento dell’inottemperanza all’ordinanza di demolizione produce l'impossibilità di adottare la successiva ordinanza di acquisizione al patrimonio comun... continua a leggere

La nozione di parcheggio - anche alla luce della circolare n. 3210 del 28.10.1967 – deve intendersi comprensiva degli spazi necessari tanto alla sosta quanto alla mano... continua a leggere

L’obbligo di demolizione e di rimessione in pristino si qualifica come obbligo propter ... continua a leggere

Sulla motivazione che l’Amministrazione deve adottare per reiterare il vincolo espropriat... continua a leggere

[A] Sui volumi costruiti al di sotto dell’originario piano di campagna. [B] Sulla nozione di “ quota naturale del terreno “ o “piano di campagna... continua a leggere

Gli atti di adozione e di approvazione del piano regolatore possono essere impugnati autonomamente e distintame... continua a leggere

Sulla giurisprudenza in materia di realizzazione di tettoie prima dell’art. 20 della l.r. Sicilia n. 4 del 2... continua a leggere

Sul risarcimento del danno ai sensi dell’art. 55 del D.lgs 327/01, così come riformulato dalla Finanziaria 2008, per l’utilizzazione di un suolo edificabile in assenza del provvedimento di esprop... continua a leggere

Sul diverso regime in materia di affissioni pubblicitarie su area pubblica rispetto a quanto previsto per l’installazioni di impianti su aree private e sullle procedure di evidenza pubblica che conseguono al primo reg... continua a leggere

La Soprintendenza nel tutelare il bene sottoposto a vincolo paesaggistico non può pretendere di soddisfare il proprio personale rigoroso gusto estetico a discapito di ogni altro valore pure costituzionalmente garant... continua a leggere

Ai fini dell’applicabilità delle limitazioni all’edificabilità previste nelle zone c.d. “bianche” non è necessario che il centro abitato sia stato individuato formalme... continua a leggere

[A] Sui caratteri del mutamento di destinazione uso senza opere. [B] Sulla configurabilità o meno di un mutamento di destinazione d’uso nel caso i locali siano provvisti di mobilio. [C] Sul mutamento di destinazione d’uso rilevante ai fini del “condono edilizio... continua a leggere

Sulla sussistenza o meno dell’obbligo di rispettare le distanze del ciglio stradale per l’installazione delle antenne di telefonia mob... continua a leggere

Sugli oneri di verifica del progetto che spettano o meno al Comune in merito al rispetto della normativa antisismica e sugli effetti riguardo alla legittimità o meno del permesso di costruire laddove si riscontrino difformi... continua a leggere

Sulla violazione dei divieti di abbandono e deposito incontrollato di rifiuti, sulla giurisprudenza che ritiene che l’evento non possa essere imputato in capo al proprietario dell’area e sulla giurisprudenza contra... continua a leggere

Un insediamento destinato alla stabile residenza collettiva di anziani e disabili con una spiccata connotazione socio sanitaria, deve trovare allocazione in zone per attrezzature socio sanitarie e servizi per anziani e non in zone con destinazione produtt... continua a leggere

Sulla distinzione tra le ipotesi di condono edilizio regolato dall’articolo 35 della legge n. 47 del 1985 e quello previsto dall’art. 39 l. 23.12.1994, n. 724 riguardo al formarsi del silenzio asse... continua a leggere

Sulla reiterazione del vincolo preordinato all’esproprio in difetto di una previsione circa il relativo indennizzo dovuto al priv... continua a leggere

La sanzione pecuniaria di cui all’art. 15 della legge 1497/1939 è irrogabile solo al formarsi di un illecito sostanzi... continua a leggere

Sul carattere conformativo o ablativo delle destinazioni urbanistiche a: “verde pubblico di arredo urbano”; “parco di quartiere”, “parco giochi per bambini”, “spazi pubblici attrezzati... continua a leggere

Sul quinto comma dell’art. 43 legge n. 47 del 1985 secondo cui "Possono ottenere la sanatoria le opere non ultimate per effetto di provvedimenti amministrativi o giurisdizionali... continua a leggere

L’abusività di un manufatto è lesiva in quanto tale dell’interesse del proprietario limitrofo, legittimato a sollecitare provvedimenti sanzionat... continua a leggere

Sul piano di lottizzazione che non prevede per le aree libere alcuna destinazione di uso e sulla possibilità o meno di realizzarvi parche... continua a leggere

Sull’autonoma impugnabilità degli atti di adozione e di approvazione del piano regolat... continua a leggere

[A] La normativa sul commercio, soltanto indirettamente e compatibilmente con la tutela dei consumatori protegge l’interesse della più ristretta categoria dei commercianti. [B] Sulla legittimazione a ricorrere per eccesso di concorre... continua a leggere

Sulle condizioni di cui si deve tenere conto per considerare responsabile, anche penalmente, il proprietario del fondo sul quale risulta realizzato un manufatto abus... continua a leggere

I poteri del comune in materia edilizia ed i poteri relativi alla gestione dei beni pubblici - concessioni di beni in uso particolare ai privati, ecc. - hanno presupposti, finalità e contenuti del tutto dive... continua a leggere

Sulla natura negoziale paritetica e non tributaria dell’atto con cui si determinano gli oneri concessori e sui relativi termini di impugnazi... continua a leggere

Il risarcimento del danno da occupazione usurpativa rientra nella giurisdizione del giudice amministrativo e deve essere liquidato per equivalente senza i limiti dell’art. 5 bis, comma 7, del dlgs n. 333... continua a leggere

La costruzione di una Cappella Cimiteriale non è esonerata dal pagamento degli oneri di urbanizzazione ai sensi dell’art. 9 della legge 10... continua a leggere

Sui criteri da impiegare per la quantificazione del danno conseguenziale all’illegittimo diniego di concessione edili... continua a leggere

La decadenza ex art.2 L. 19/11/1968 n.1187 dei vincoli strumentali previsti dal PRG non si applica al caso in cui lo strumento urbanistico, pur subordinando l’attività edificatoria alla preventiva formazione di un piano attuativo, lo considera fungibile con il piano di lottizzazi... continua a leggere

Sul difetto di giurisdizione del giudice amministrativo in materia di occupazione acquisit... continua a leggere

Sull’obbligo del rispetto della distanza minima assoluta tra pareti finistr... continua a leggere

Illegittimità del silenzio dell’Amministrazione ed atti meramente interlocut... continua a leggere

Sull’illegittimità del diniego di autorizzazione commerciale motivato esclusivamente da ragioni urbanistico-edili... continua a leggere