La posa in opera di una piscina comporta creazione o aumento di superficie utile e/o di volume, rilevante ai fini della applicazione della sanatoria paesaggistica ex art. 167 del D.lgs. 42/20... continua a leggere

La piscina è intervento suscettibile di autorizzazione paesaggistica postuma ai sensi dell'art. 167 del D.lgs 42/20... continua a leggere

Sulla posibilità di ricorrere alla autorizzazione paesaggistica postuma ex art. 167 del D.lgs. 42/2004 con riferimento alla posa in opera di una pisci... continua a leggere

Quando un’area acquisisce la connotazione di lido del mare e, dunque, i connotati di bene appartenente al demanio marittimo ex art. 822, comma 1, c.c.? I tratti di terra prossimi al mare sottoposti alle mareggiate straordinarie fanno parte del deman... continua a leggere

[A] Sulla riconduzione della piscina alla categoria della nuova costruzione e in merito ai presupposti strutturali che ne consentono invece l'inquadramento tra le opere pertinenziali. [B] In merito alla qualificazione di un muro di contenimento quale nuova costruzione. [C] Il muro di contenimento di... continua a leggere

[A] Quando l'installazione di una piscina può qualificarsi come opera pertinenziale e non come nuova costruzione?  [B] Sulla compatibilità, sotto il profilo paesaggistico, della installazione di un piscina in zona agrico... continua a leggere

La realizzazione di una piscina può rientrare nella categoria urbanistica delle pertinenze, in quanto complementare all’uso delle abitazio... continua a leggere

[A] In ordine ai presupposti di condabilità delle opere realizzate nelle aree sottoposte a vincoli ai sensi dell'art. 32 del D.L. 30 settembre 2003, n. 269 (cd. terzo condono). [B] Sulla non riconducibilità della piscina (nel caso di specie di tipo prefabbricato) alla nozione di pertinenza urbanis... continua a leggere

Sulla qualificazione della piscina come nuova costruzione e non come pertinenza urbanisti... continua a leggere

[A] La posa in opera di una piscina è intervento suscettibile di accertamento di compatibilità paesaggistica postuma ex art. 167, D.lgs 42/2004? [B] In merito alla qualificazione della piscina come pertinenza o nuova costruzione. [C] Sulla interpretazione letterale del disposto di cui all'art. 167... continua a leggere

[A] Sulla necessità che l’Amministrazione, nelle ipotesi di un complesso di opere abusive realizzate sulla medesima area, effettui una valutazione complessiva e non atomistica dell’intervento edilizio. [B] Se sia possibile ottenere un accertamento postumo di compatibilità paesaggistica ai sens... continua a leggere

Sulla necessità della avvenuta realizzazione del rivestimento interno di una piscina natatoria ai fini della sua assoggettabilità a condono ediliz... continua a leggere

[A] Se trovi applicazione il regime della pertinenza urbanistica nel caso in cui il manufatto del quale si invochi la natura pertinenziale sia posto a servizio di un’opera abusiva. [B] Se le ulteriori opere eseguite su un immobile dopo la presentazione dell’istanza di condono, ancorché ricondu... continua a leggere

La realizzazione di una piscina può essere attratta alla categoria urbanistica delle mere pertinenze... continua a leggere

La costruzione di una piscina deve sempre essere considerata una nuova costruzione... continua a leggere

La realizzazione di una piscina, anche di natura pertinenziale, deve sempre essere considerata una nuova costruzione... continua a leggere

L’installazione di una piscina prefabbricata di modeste dimensioni rientra nell'ambito delle pertinenze urbanistiche... continua a leggere

E' possibile sostenere che la sanzione pecuniaria ex art. 37 D.P.R. n. 380/2001 si applichi anche ai cd. abusi sostanziali? Conseguentemente, può ritenersi condivisibile la statuizione del Tribunale Amministrativo regionale che pur riconoscendo natura pertinenziale ad una piscina, ne abbia poi escl... continua a leggere

La piscina può essere ricompresa tra quegli elementi strutturali che concorrono al computo della volumetria del manufat... continua a leggere

In quali ipotesi la realizzazione di una piscina può qualificarsi come pertinenza ai fini urbanisti... continua a leggere

Le piscine prefabbricate possono essere qualificate come beni pertinenzia... continua a leggere

Può affermarsi che una piscina, regolarmente assentita, costituisca una pertinenza dell’edificio principale, e che l’intervento di copertura sulla stessa insistente sia qualificabile come addizione funzionale della pertinen... continua a leggere

[A] Sulla sanabilità paesaggistica postuma dei volumi tecnici; a tal fine è possibile distinguere tra volume tecnico ed altro tipo di volume ovvero tra volume in superficie e volume interrato? [B] La piscina interrata può essere qualificata come volume tecni... continua a leggere

Le opere pertinenziali relative all’abitazione dell’agricoltore - tra cui le piscine – possono rientrare nella nozione di opere edilizie strumentali all’attività agrico... continua a leggere

Sul rapporto tra destinazioni di zona e compatibilità con la realizzazione di un’opera di natura pertinenziale (qual è la piscina): il nesso di strumentalità tra struttura destinata a usi produttivi e residenza può giustificare la realizzazione di opere pertinenziali (come la piscina) funziona... continua a leggere

È possibile configurare la realizzazione di una piscina come un’attrezzatura per lo svago e il tempo libero, alla stessa stregua di un dondolo o di uno scivolo installati nei giardini o nei luoghi di sva... continua a leggere

[A] La realizzazione di una piscina adiacente ad un giardino monumentale, con sottostanti “volumi tecnici” e “spogliatoi” è sufficiente ad escludere l’utilizzo dell’immobile per attività ricettiva meramente episodica e, allo stesso tempo, a farne dedurre la destinazione alberghiera? [... continua a leggere

La piscina e i vani tecnici annessi risultano rilevanti ai fini della normativa dettata in materia di distanze legali? Quand’è che, ai fini della disciplina dettata in materia di distanze legali, l’opera può qualificarsi come costruzio... continua a leggere

Sulla ontologica estraneità della realizzazione di una piscina rispetto alle attività di “conservazione e ricostituzione del verde secondo l’applicazione dei principi fitosociologici che rispettino i processi dinamico – evolutivi e nella potenzialità della vegetazione dell’area... continua a leggere

Sulla abusività o meno della piscina e della vasca di compensazione realizzate in una posizione diversa rispetto a quella originariamente prevista in ragione di riscontrati problemi alla staticità dell’immobi... continua a leggere

Sull’installazione di una piscina prefabbricata di modeste dimensi... continua a leggere

Sul titolo edilizio necessario per la realizzazione di piscine interr... continua a leggere

Sulla costruzione di una piscina e sulla necessità o meno di ritenerla di consistenza modificativa e trasformativa dell'assetto del territo... continua a leggere

L’Autorità paesaggistica non può motivare il proprio parere negativo con il semplice richiamo all’esistenza di un vincolo “panoramico” sul quale non si vede come possa concretamente incidere la realizzazione di una piscina “a livello terra... continua a leggere

Sul titolo edilizio per la costruzione di una pisc... continua a leggere

Sulla qualificazione urbanistica di un intervento consistente nella realizzazione di una pisc... continua a leggere

Sulla rilevanza paesaggistica di una pisc... continua a leggere

Sulla realizzazione una piscina fuori terra removibile, delle dimensioni di mt. 12,71 x 6,45, altezza di mt. 1,30, appoggiata su di una cordonata in calcestruzzo appositamente creata; una platea in calcestruzzo (di mt. 1,5 x 1,5) in cui sono sistemati la pompa e i servizi della piscina; una casetta ... continua a leggere

Sull’apertura di una piscina e sull’autorizzazione ex art. 86 TU... continua a leggere

[A] Non è rinvenibile nella richiesta di accertamento di conformità un effetto sospensivo dell’ordinanza di demolizione. [B] Sulla possibilità o meno di configurare la realizzazione di una piscina come opera di “manutenzione straordinaria... continua a leggere

Sull’ammissibilità o meno di un’istanza di accertamento di conformità riferita alla realizzazione di una pisc... continua a leggere

Le piscine interrate non possono alterare i valori paesaggist... continua a leggere

[A] Sulla possibilità o meno che una piscina scoperta sia di per sé idonea a modificare l’assetto paesaggistico del sito in cui viene collocata. [B] Sul termine di impugnazione del titolo edilizio che consente la realizzazione di una piscina interr... continua a leggere

[A] Il catasto, istituito per finalità fiscali, non è, come è noto, probatorio della liceità dei beni accatastati. [B] Sulla costruzione di una piscina nella zona di protezione integr... continua a leggere

[A] Sulla qualificazione urbanistica dei gazebo. [B] Sulla piscina realizzata mediante una struttura prefabbricata amovibile, “poggiata” al suolo senza la previa realizzazione di alcuno scavo o foss... continua a leggere

Sulla necessità o meno del titolo edilizio per l’installazione di una piscina prefabbric... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di concedere l’autorizzazione in sanatoria per la realizzazione di una piscina interr... continua a leggere

Sulla realizzazione di una piscina di 30... continua a leggere

Sulla variegata giurisprudenza in materia di realizzazione di pisc... continua a leggere

[A] Sulla realizzazione di una piscina di dimensioni non irrisorie. [B] Sulla vasca ad uso irriguo o antincendio successivamente trasformata in pisc... continua a leggere

Sull’occupazione di area collegata all’uso di una piscina attraverso il frazionamento annuale delle operazioni di montaggio e smontaggio della struttura di copertura o di altre strutture funzionalmente conne... continua a leggere

Le piscine interrate non possono alterare i valori paesaggist... continua a leggere

Le piscine interrate non possono alterare i valori paesaggist... continua a leggere

Sugli indirizzi giurisprudenziali riguardo alla realizzazione di piscine in aree soggette a vincolo paesaggist... continua a leggere

[A] Il vincolo a verde agricolo assolve essenzialmente la funzione di preservare una determinata area da un’eccessiva espansione edilizia. [B] Sulla realizzazione di una piscina scoperta, al servizio di un’abitazione esistente sul fondo agric... continua a leggere

[A] Il mutamento di destinazione d'uso giuridicamente rilevante è solo quello tra categorie funzionalmente autonome dal punto di vista urbanistico. [B] Sulla natura “pertinenziale” o meno di una piscina posta la servizio di una residenza priv... continua a leggere

Sulla necessità o meno di rispettare la distanza stabilita dall’art. 889 c.c. “distanze per pozzi, cisterne, fossi e tubi”, per la realizzazione di una pisc... continua a leggere

La realizzazione di una piscina implica una trasformazione dei luoghi avvertita dalla coscienza sociale come migliorativa e non detrattiva dei valori ambient... continua a leggere

Sulla gratuità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di un complesso sportivo con annessa piscina, la gestione del quale dovrà assicurarne l'uso da parte del pubbl... continua a leggere

[A] Sulla nozione di “chiosco”. [B] Sulla realizzazione di una copertura telescopica della piscina, di un tunnel coperto di collegamento e di nuovi spogliatoi per disab... continua a leggere

Sulla necessità del permesso di costruire per la realizzazione di una pisc... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di realizzazione tramite denuncia di inizio attività una piscina privata che comporta l'esecuzione di rilevanti lavori di sbancamento, nonché l'esecuzione di opere edilizie complement... continua a leggere

[A] Sulla realizzazione di una struttura telescopica a copertura di una piscina in metallo e vetro, con due lati estremi fissi e con altezza utile media superiore a tre metri. [B] Sulla denuncia di inizio attività e sui poteri inibitori della... continua a leggere

Sull’attribuzione della natura di “costruzione” ovvero quella di “pertinenza” ad una piscina della superficie di 30... continua a leggere

La realizzazione di una piscina costituisce intervento che crea un nuovo volume assoggettato a concessione edili... continua a leggere

Una vasca a forma trapezoidale avente una superficie di circa mq. 20 e una profondità di m. 1,60 non rappresenta una piscina così come comunemente int... continua a leggere

Il regime autorizzatorio, valido per le pertinenze, non può essere invocato quanto la piscina è posta al servizio di un albe... continua a leggere

[A] Sulla possibilità o meno di realizzare una piscina in zona agricola. [B] Sulla possibilità o meno di inquadrare la realizzazione di una piscina come ristrutturazione edilizia e non come nuova edificazione. [C] Sulla necessità o meno di aggiornare il piano di recupero che ha consentito l’int... continua a leggere

Sulla realizzazione di una piscina in zona agricola e sulla possibilità o meno di configurare l’opera come una pertinenza dell’abitazione facendola rientrare tra gli interventi di ristrutturazione edili... continua a leggere