Sottotetto e recupero dei sottotetti
T.A.R. Lombardia, Milano, Sezione II, 3 giugno 2021
Sulla portata dell'art. 10, comma 2 del D.L. 76/2020 nella parte che esclude i locali di abitazione ante 1975 dall'applicazione dei requisiti di cui al D.M. 1975: può applicarsi ai sottotetti costruiti precedentemente ma legittimati come abitabili in forza di condono successivo al 19... continua a leggere
Consiglio di Stato, Sezione VII, 12 giugno 2023
Sulle porzioni di edifici risultanti da operazioni di recupero abitativo di sottotetti: sono da considerarsi nuove costruzioni ai fini del rispetto delle distan... continua a leggere
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione I, 30 agosto 2022
L’abusivo mutamento della destinazione d’uso del sottotetto costituisce una variazione essenziale rispetto all’originario permesso di costruire ai sensi dell’art.32, co.1, lett. a), del DPR 380/20... continua a leggere
T.A.R. Lombardia, Milano, Sezione II, 14 luglio 2022
[A] Sulla necessità, ai fini della valutazione di abitabilità di un sottotetto, di accertare la complessiva situazione di fatto, rilevando a tale scopo anche la sua idoneità in concreto. [B] Con riferimento agli indici rivelatori dell'intenzione di rendere abitabile in via permanente un locale so... continua a leggere
T.A.R. Calabria, Catanzaro, Sez. II, 5 maggio 2020
Il sottotetto per essere qualificato come volume tecnico deve necessariamente essere adibito all’alloggiamento degli impianti... continua a leggere
T.A.R. Campania, Napoli, Sez. II, 3 ottobre 2018
Qual è la regola tecnica che deve essere seguita per misurare l’altezza del sottotetto... continua a leggere
T.A.R. Molise, Campobasso, Sezione I, 24 febbraio 2017
Quand'è che un volume realizzato a copertura d'un fabbricato può ritenersi una vera e propria mansarda anziché un volume tecni... continua a leggere
T.A.R. Puglia, Bari, Sezione II, 20 febbraio 2017
In cosa si identifica la nozione di vano tecnico? I locali sottotetto comunicanti con il piano sottostante mediante una scala interna possono rientrare in tale categor... continua a leggere
T.A.R. Toscana, Firenze, Sezione III, 18 gennaio 2017
Quand’è che a un sottotetto deve essere riconosciuta destinazione abitativa e quando invece può essere definito come “zona di sgombro&rdqu... continua a leggere
T.A.R. Sicilia, Catania, Sezione I, 11 febbraio 2016
Quali volumi possono essere qualificati come tecnici? Alcune precisazioni su sottotetti, mansarde e altezza media rispetto al piano di gro... continua a leggere
Corte Costituzionale, 13 gennaio 2016
È costituzionalmente legittima la legge regionale che prevede che il recupero abitativo dei sottotetti esistenti ad una certa data possa essere realizzato in deroga alle prescrizioni dei piani paesaggistici e alle prescrizioni a contenuto paesaggistico dei piani urbanistico-territoria... continua a leggere
T.A.R. Toscana, Sezione III, 23 novembre 2015
[A] Sulla differente ratio dell’ordinanza di sospensione dei lavori adottata dall’Amministrazione comunale ai sensi dell’art. 27, comma 3, del DPR n. 380 del 2001 rispetto a quella dell’ordinanza che ha ad oggetto l’ordine di interrompere l’esecuzione degli interventi di cui alla s.c.i.a... continua a leggere
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione I, 25 settembre 2015
Può la circostanza che il sottotetto sia stato convertito a fini abitativi risultare idonea a determinarne una sorta di “mutazione genetica”, per cui lo stesso non sarebbe più tale ai fini dell’applicazione dell’art. 4, comma 1, della l. r. Campania 19/2009 (“Misure urgenti per il rilanc... continua a leggere
T.A.R. Campania Salerno, Sezione I, 12 gennaio 2015
[A] Ipotesi applicative delle categorie di “interventi di manutenzione ordinaria” e “interventi di manutenzione straordinaria”. [B] Sulla possibilità di qualificare come volume tecnico il sottotetto, che, a fronte di nuova configurazione, risulta accessibile, rifinito, illuminato, dotato d... continua a leggere
Consiglio di Stato, Sezione VI, 30 maggio 2014
[A] Sulla possibilità o meno che possa costituire indice rivelatore dell'intenzione di rendere abitabile in via permanente un locale sottotetto, il fatto che questo sia suddiviso in vani distinti e comunicanti con il piano sottostante mediante una scala interna o che il piano di copertura, impropri... continua a leggere
Consiglio di Stato, Sezione IV, 14 maggio 2014
Un volume realizzato a copertura di un fabbricato o ha le caratteristiche oggettive di un sottotetto non abitabile, trattandosi in questo caso di un minimo volume tecnico richiesto per la copertura dell’edificio, ovvero si tratta di una mansarda, anche potenziale, in quanto dotata di rilevante alt... continua a leggere
T.A.R. Campania Salerno, Sezione II, 22 febbraio 2013
Sulla trasformazione del sottotetto accompagnata da opere edilizie consistenti nella costruzione del bagno completo d’igienici e di impia... continua a leggere
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, 14 dicembre 2012
Gli interventi riferiti ai sottotetti non sono da qualificare quali mere difformità parzi... continua a leggere
T.A.R. Veneto, Sezione II, 8 novembre 2012
Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune, può aprire su di esso degli abbaini e delle finestre per dare aria e luce alla sua proprie... continua a leggere
T.A.R. Campania Napoli, Sezione III, 12 luglio 2012
[A] Sulla possibilità o meno di rilasciare l’autorizzazione paesaggistica in sanatoria per i soppalchi, i volumi interrati ed i volumi tecnici. [B] Sulla possibilità o meno di qualificare come “volume tecnico” l’innalzamento del sottote... continua a leggere
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 4 aprile 2012
L'art. 9, d.m. n. 1444/1999 va rispettato anche in caso di realizzazione di interventi di recupero del sottote... continua a leggere
T.R.G.A. Trento, 23 febbraio 2011
Non è la semplice finitura con intonaco e tinteggiatura “a civile”, né la pavimentazione in legno e nemmeno la presenza degli impianti elettrico, idraulico e termico realizzati nel sottotetto che integra un mutamento di destinazione d’uso da soffittaripostiglio a civile abitazi... continua a leggere
T.R.G.A. Trento, 13 luglio 2011
Sul frazionamento murario con la creazione di vani separati nei sottotetti, o comunque la presenza di finiture e degli impianti accompagnati dall’installazione di arredi ed allestimenti adatti ad un uso abitativo permanente, come la realizzazione di veri e propri ba... continua a leggere
T.R.G.A. Trento, 13 luglio 2011
La semplice finitura con intonaco e tinteggiatura a civile, la pavimentazione in legno prefinito, le presenza degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento non integrano ex se il contestato abuso di mutamento di destinazione d’uso del sottote... continua a leggere
T.A.R. Liguria, Sezione I, 5 luglio 2011
Sulla l.r. 24/01 applicabile agli interventi di recupero ai fini abitativi o turistico ricettivi di altri volumi o superfici collocati in parti dell'edificio diverse dai sottote... continua a leggere
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 5 luglio 2011
[A] Sulla decorrenza del termine di impugnazione del titolo edilizio. [B] Nel consentire modificazioni delle altezze di colmo e di gronda e delle linee di pendenza delle falde “unicamente al fine di assicurare i parametri di cui all'articolo 63, comma 6”, l’art. 64 primo comma, l.r. 12/2005 am... continua a leggere
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, 28 giugno 2011
Sul provvedimento di condono che consente la modificazione della destinazione d’uso del sottotetto ad uso abitativo in deroga alle norme sull'abitabili... continua a leggere
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, 28 giugno 2011
[A] Sul recupero di un sottotetto a fini abitativi e sulla necessità o meno di considerarlo come nuova costruzione. [B] Sul limite di distanza di 10 metri finestrate di due edifici antistanti di cui solo uno ricadente in Zon... continua a leggere
T.R.G.A. Trento, 22 giugno 2011
[A] Sulla riscontrata presenza nel sottotetto dell’impiantistica, dell’intonacatura e della tinteggiatura delle pareti, nonché della pavimentazione in legno. [B] Se il Comune vuole evitare che venga abusivamente mutata la destinazione d’uso dei sottotetti deve formulare norme urbanistiche ed ... continua a leggere
T.R.G.A. Trento, 13 giugno 2011
Sulla riscontrata presenza nel locale sottotetto dell’impiantistica, dell’intonacatura e della tinteggiatura delle pareti, nonché della pavimentazione in le... continua a leggere
T.A.R. Calabria Catanzaro, Sezione I, 10 giugno 2011
Sull’art. 49, comma 2, della l.r. Calabria 16.5.2002 n. 19 il quale statuisce: “con l'obiettivo di contenere il consumo di nuovo territorio è consentito nei centri storici e nelle zone totalmente costruite di centri abitati, il recupero a fini abitativi dei sottotetto e l'utilizzo ai fini comme... continua a leggere
T.R.G.A. Trento, 26 maggio 2011
Sulla riscontrata presenza di impianti di riscaldamento, elettrico e idraulico nel sottote... continua a leggere
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 29 aprile 2011
Sulla nozione di volumi tecnici e sulla realizzazione di un locale sottotetto con vani distinti e comunicanti con il piano sottostante mediante una scala inte... continua a leggere
T.A.R. Toscana, Sezione III, 25 marzo 2011
Sull’art. 79, comma 2, lettera “d”, n.3, della L.R. n. 1/2005 laddove si statuisce che il rialzamento del sottotetto, finalizzato a renderlo abitabile, non è computato ai fini dell’applicazione degli indici di fabbricabilità fondiaria e territori... continua a leggere
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, 21 marzo 2011
I sottotetti quando sono di altezza tale da poter essere suscettibili d'abitazione o di assolvere a funzioni complementari, quale quella ad esempio di deposito di materiali, devono essere computati ad ogni effetto sia ai fini della cubatura autorizzab... continua a leggere
T.A.R. Sicilia Palermo, Sezione II, 9 marzo 2011
Sull’utilizzo del sottotetto come locale di servizio o ripostiglio ad uso dell’unità sottostante e sulla necessità o meno del titolo paesaggistico ed edili... continua a leggere
Consiglio di Stato, Sezione IV, 7 febbraio 2011
Sulla realizzazione di un locale sottotetto con vani distinti e comunicanti con il piano sottostante mediante una scala inte... continua a leggere
T.A.R. Campania Salerno, Sezione I, 8 febbraio 2011
Sull’appartenenza del sottotetto ad un edificio di più piani di proprietari dive... continua a leggere
T.R.G.A. Trento, 10 febbraio 2011
Sulla realizzazione nel sottotetto di opere di finitura con intonaco e tinteggiatura “a civile”, pavimentazione in legno e presenza degli impianti elettrico, idraulico e term... continua a leggere
T.A.R. Liguria, Sezione I, 18 novembre 2010
Sulla realizzazione di un locale sottotetto mediante vani distinti e comunicanti con il piano sottostante tramite una scala interna e sulla dichiarazione del proprietario recante l’impegno a non destinarlo ad abitazi... continua a leggere
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, 27 agosto 2010
[A] Vi è un’incompatibilità logica tra il recupero del sottotetto ed il vincolo della distanza minima dai confini, anche ai sensi della l.r. 12 del 2005. [B] Un’interpretazione costituzionalmente orientata dell’art. 64 della LR 12/2005 impedisce di leggervi una deroga estesa anche all’art.... continua a leggere
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, 28 maggio 2010
Sulle norme della l.r. 12/05 sui sottotetti e sulla possibilità o meno di ammettere una deroga alle norme sulle dista... continua a leggere
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 31 marzo 2010
[A] Nessun affidamento può essere invocato da chi abbia conseguito un provvedimento favorevole in base ad una rappresentazione errata della realtà e si veda annullare la concessione edilizia. [B] I requisiti di abitabilità dei sottotetti sono stabiliti da una fonte primaria - legge regionale 11 m... continua a leggere
T.A.R. Campania Napoli, Sezione I, 15 marzo 2010
Sui sottotetti quando sono di altezza tale da poter essere suscettibili d'abitazione o d'assolvere a funzioni complement... continua a leggere
Regione Toscana. Legge 8 febbraio 2010 n. 5
Norme per il recupero abitativo dei sottotetti. Pubblicata sul BURT del 12 febbraio 2010 n... continua a leggere
T.A.R. Puglia Bari, Sezione II, 14 gennaio 2010
[A] Sul recupero abitativo dei sottotetti e sulla necessità di disapplicare gli strumenti urbanistici comunali ostativi, in applicazione della L.R. n. 33 del 2007 che invece li consente. [B] Sulla possibilità di procedere al recupero del sottotetto laddove il proprietario abbia sottoscritto atti d... continua a leggere
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, 28 dicembre 2009
[A] Sulla decorrenza del termine per impugnare il permesso di costruire da parte del terzo. [B] Sulla necessità o meno di applicare disciplina in materia di parcheggi di cui all'art. 41 sexies, l. n. 1150 del 1942 riguardo agli interventi di ristrutturazione edilizia con mutamento di destinazione d... continua a leggere
Consiglio di Stato, Sezione IV, 26 novembre 2009
Sulla L.R. Liguria 6 agosto 2001 n. 24 recante norme sul “Recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti... continua a leggere
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 30 novembre 2009
Sui requisiti di abitabilità dei sottotetti stabiliti dalla legge regionale Lombardia 11 marzo 2005 n. 11 e sulla possibilità o meno di derogarvi richiedendo il condono edili... continua a leggere
Consiglio di Stato, Sezione V, 4 marzo 2008
[A] Sulla nozione di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione. [B] Sull’innalzamento della quota di colmo della copertura e sulla diminuita inclinazione delle falde del tetto. [C] Sulla possibilità o meno di qualificare come “volumi tecnici” le soffitte, gli stenditori c... continua a leggere