La reiterazione a mezzo di variante dei vincoli urbanistici decaduti preordinati alla espropriazione non richiede una motivazione specif... continua a leggere

Sugli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e/o risanamento conservativo, e ristrutturazione edilizia, su manufatti abusivi non sanati né condon... continua a leggere

L’onere della prova in ordine alla data di realizzazione dell’immobile abusivo ricade su chi ha commesso l’ab... continua a leggere

Sui limitati casi in cui è possibile togliere validità ad un simbolo grafico inserito nella planimetria originale adottata ed approv... continua a leggere

Sui sottotetti quando sono di altezza tale da poter essere suscettibili d'abitazione o d'assolvere a funzioni complement... continua a leggere

Sulla nozione di “volume tecnico... continua a leggere

[A] Sull’art. 9, comma 1, della l. n. 122/1989 e sulla possibilità o meno di realizzare parcheggi anche in deroga agli strumenti urbanistici nelle aree extra urbane. [B] Sulla normativa della Regione Campania in materia di realizzazione parche... continua a leggere

Sui limiti della ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione anche in seguito al superamento del criterio della “fedele ricostruzione... continua a leggere

Nella Regione Puglia il PUTT/P è riconducibile alla categoria dei piani urbanistici-territoriali con specifica considerazione dei valori paesistici ed ambient... continua a leggere

Sulle eccezioni al principio secondo il quale i Comuni in sede di pianificazione urbanistica generale non possono porre vincoli assoluti di mantenimento della destinazione d’uso turistico - ricettiva su singoli edif... continua a leggere

Sui progetti preordinati alla nautica da diporto alla luce della L.R. Toscana n. 1 del 2... continua a leggere

Sulla necessità o meno dell’autorizzazione paesaggistica per la trasformazione di una finestra esistente in porta fines... continua a leggere

Sulla recinzione con rete metallica sorretta da paletti di ferro o di legno senza muretto di soste... continua a leggere

La decadenza della concessione edilizia per mancato inizio ed ultimazione dei lavori non è automat... continua a leggere

[A] Sulla mancanza del certificato di abilità e sulla possibilità o meno da parte del Comune di ordinare lo sgombero dell’immobile. [B] Sui requisiti della certificazione di agibilità di un edificio ai sensi della legge regionale della Sici... continua a leggere

Sulla differenza tra l’istituto della retrocessione parziale rispetto a quello della retrocessione tot... continua a leggere

[A] Sui piani interrati e sulle prescrizioni dettate dagli strumenti urbanistici in tema di altezza, distanze e volumetria degli edifici. [B] Sui casi in cui è prevista l'irrogazione della sanzione pecuniaria in luogo della demolizi... continua a leggere

[A] Sulla lesività o meno dell’approvazione del progetto preliminare di un’opera pubblica. [B] L’obbligo di gara per la realizzazione delle opere previsto nelle convenzioni urbanistiche sussiste non solo riguardo ai lavori ma anche per quanto attiene ai servizi di progettazione e direzione la... continua a leggere

La confisca di cui all’art. 240 del cod. pen. è un istituto ontologicamente diverso da quello disciplinato dell’art. 19 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, ai sensi e per gli effetti del quale la confisca è obbligatoria ogni volta che il giudice penale accerti che vi è stata lottizzazione abu... continua a leggere

Il cambio di destinazione d’uso di un immobile ad uso alberghiero può senz’altro ottenere il cambio di destinazione d’uso a residenza privata ma deve rispettare tutti i parametri previsti dal Piano regolatore gener... continua a leggere

Sui casi in cui negli interventi di ristrutturazione edilizia si deve applicare l’art. 41 sexies della legge n. 1950 del 1942 sulla necessità degli spazi da destinare a parcheg... continua a leggere

[A] Sulla destinazione a strada impressa da parte dello strumento urbanistico e sul carattere edificatorio o meno della stessa. [B] Nei casi di acquisizione sanante, di cui all’art. 43 del T.U. dell’espropriazione, il risarcimento deve essere commisurato al valore del bene nel momento in cui il ... continua a leggere

[A] Sui limiti entro i quali è consentito l’ampliamento di volumetria utile negli interventi di ristrutturazione edilizia. [B] E’ illegittimo lo strumento urbanistico che impone l’obbligo dello strumento attuativo anche per dar corso ad interventi di ristrutturazione edili... continua a leggere

Sulla fascia di rispetto stradale fuori dei centri abitati e sulla piantumazione di arbusti tipo ginestra con altezza di un metro e distanza dal confine della strada di un me... continua a leggere

[A] Sulle opere eseguite all’interno di basi, impianti o installazioni militari. [B] Sul discriminante tra le opere militari e quelle che tali non sono e sui casi affrontati dalla giurisprude... continua a leggere

Sui casi in cui lo sbancamento del terreno costituisce sicuro indizio di un animus aedifica... continua a leggere

Modifiche al regolamento emanato con decreto del Presidente della Giunta regionale 8 agosto 2003, n. 48/R (Regolamento forestale della Tosca... continua a leggere

Il requisito dell’uso pubblico sussiste qualora la strada vicinale possa essere percorsa indistintamente da tutti i cittadini per una molteplicità di usi e con una pluralità di me... continua a leggere

Sulla legittimità o meno dell'ordinanza di demolizione notificata esclusivamente all'autore materiale dell'ab... continua a leggere

La ricostruzione di un rudere non è ascrivibile ad ipotesi di ristrutturazione edili... continua a leggere

Sulla differenza tra i concetti di densità territoriale e densità fondiaria di cui all’art. 7 del DM 2.4.1... continua a leggere

Sul momento in cui si deve operare l’individuazione dell’area di pertinenza delle opere abusive soggette ad ordinanza di demolizi... continua a leggere

Sulla realizzazione di una tettoia chiusa su tre l... continua a leggere

[A] Le scelte effettuate dall’amministrazione, in sede di adozione di uno strumento urbanistico costituiscono apprezzamenti di merito sottratti al sindacato di legittimità. [B] La concessione edilizia consiste in un provvedimento vincol... continua a leggere

Sulla categoria urbanistica in cui devono essere fatte rientrare le case e gli appartamenti per vacanze (C... continua a leggere

[A] Sull’intervento di frazionamento di un'unità immobiliare in due unità. [B] Sulla presenza di una denuncia di inizio attività per la realizzazione di un intervento costruttivo e sui provvedimenti di sospensione dei lavori e di demolizione del manufatto adottati dal Comune dopo il decorso del... continua a leggere

In sede di pianificazione generale o di variante generale il comune ha la facoltà ampiamente discrezionale di modificare le precedenti previsi... continua a leggere

Sulla funzione delle intercapedini fin dagli antichi romani e sulla loro rilevanza o meno ai fini urbanistico edil... continua a leggere

Sulla valutazione della domanda di condono edilizio e sulla necessità o meno da parte dell’amministrazione di indicare eventuali tecniche o accorgimenti eventualmente atti a rendere il manufatto compatibile con l’ambiente tutel... continua a leggere

Nei procedimenti in materia di bonifica ambientale è necessario che la P.A. consenta ai soggetti destinatari delle prescrizioni dettate dalla stessa P.A. di partecipare al relativo procedime... continua a leggere

[A] Sull’immediata impugnabilità della VIA. [B] Sull’omessa impugnazione dell’autorizzazione integrata ambientale e sul ricorso avverso la precedente valutazione positiva di impatto ambientale. [C] Sulla natura del termine di durata del procedimento di VIA imposto dalla L.R. Toscana n. 79 del... continua a leggere

Sulla necessità o meno dell’autorizzazione paesaggistica per l’installazione di una stazione radio base per telefonia mobile in zona soggetta a vincolo paesaggist... continua a leggere

[A] Il procedimento volto all'approvazione di un piano urbanistico non può sorgere alcun legittimo affidamento in capo all'interessato. [B] L'atto unilaterale d’obbligo, affinché acquisti effetto di prescrizione urbanistica deve essere registrato da notaio e trascritto nei registri immobili... continua a leggere

[A] Sulla decorrenza del termine per impugnare il permesso di costruire. [B] Lo speciale “regime SUAP” non è giustificato in relazione a opere edilizie la cui realizzazione in sostanza ponga fine alla fase propriamente produttiva. [C] E’ illegittima la Circolare Applicativa della L.R. n. 3/20... continua a leggere

Con l’introduzione dell’art. 87, comma 3-bis, del D.lgs 259 del 2003 il legislatore ha effettuato a monte la comparazione tra l’interesse alla sicurezza del traffico ferroviario con quello della tutela estetica del paesag... continua a leggere

[A] Sulle convenzioni urbanistiche già stipulate e sulla loro validità rebus sic stantibus stante lo ius variandi e lo ius poenitendi dell’amministrazione. [B] Sulla possibilità o meno di concedere una proroga al piano attuativo in scade... continua a leggere

Sul “sospetto di inquinamento” e sulla possibilità o meno di interdire l’uso agricolo del su... continua a leggere

Sul vincolo di in edificabilità cimiteriale e sulla deroga prevista dall’art. 57, comma 4, del DPR n. 285/1... continua a leggere

Le univoche risultanze dei rapporti di sopralluogo fanno prova fino a querela di fa... continua a leggere

La rinnovazione del giudizio di compatibilità ambientale si impone allorché le varianti progettuali determinino la costruzione di un intervento significativamente diverso da quello già esamin... continua a leggere

Circolare in merito alle salvaguardie del Piano Strutturale della L.R. 1/2005 e al loro rapporto con le sanzioni dell’art. 39, comma 2 bis della L.R. 5/1... continua a leggere

Sulla legittimità o meno di una norma dello strumento urbanistico che contiene la previsione di un contributo straordinario più gravoso di quello previsto dalla le... continua a leggere

Sulla realizzazione in una soffitta non abitabile di un bagno e di un angolo cott... continua a leggere

La costituzione di una servitù di elettrodotto conferisce al titolare, utente della linea, la facoltà di tagliare i rami degli alberi che si trovano in prossimità dei conduttori ae... continua a leggere

[A] Sulla costruzione ex novo di un soppalco in muratura di cinquanta metri quadrati. [B] Sulla differenza tra il restauro e risanamento conservativo e la ristrutturazione edili... continua a leggere

Sulla costruzione di una strada lastricata in cemento armato in zona sottoposta a vincolo ambientale e la realizzazione di un piazzale in mattonelle in porfido autoblocca... continua a leggere

Sulla realizzazione di un’opera edilizia in sostanziale prosecuzione di manufatto abusivo non sanato e sulla non assoggettabilità di quanto realizzato alla disciplina della d.... continua a leggere

L'obbligo di cessione di aree per attrezzature pubbliche o di uso pubblico non può essere normalmente imposto in sede di rilascio di un permesso di costruire “semplice... continua a leggere

[A] Mentre ai fini edilizi un volume può anche non essere considerato rilevante e non essere oggetto di computo fra le volumetrie assentibili, viceversa ai fini paesaggistici un volume può assumere comunque una sua rilevanza. [B] Sulla possibilità o meno di ritenere aumento di volume la realizzaz... continua a leggere

Sulla nozione di restauro e risanamento conservativo e sui limiti entro i quali si può modificare l'assetto edilizio preesiste... continua a leggere

Le Amministrazioni nella redazione degli strumenti urbanistici non sono libere di fissare per il computo del volume criteri del tutto avulsi da una base re... continua a leggere

[A] Sulla sussistenza o meno di una residua competenza dei geometri riguardo alla materia della pianificazione urbanistica. [B] Sulla facoltà o meno da parte dei comuni di dotarsi delle necessarie professionalità tecniche per internalizzare anche la progettazione urbanist... continua a leggere

Anche dopo il decorso del termine di trenta giorni dalla denuncia di inizio attività edilizia l'Amministrazione non perde i suoi poteri di autotut... continua a leggere

Sulla determinazione dell’indennità in caso di espropriazione parzi... continua a leggere

Sul cambio di destinazione d'uso da parcheggio coperto ad esercizio commerci... continua a leggere

Le osservazioni ed opposizioni al P.R.G. non possono essere respinte con una pura formula di st... continua a leggere

Sulla realizzazione di un marciapiede di modesta entità realizzato su area priv... continua a leggere

Regolamento di attuazione dell’articolo 23 sexies della legge regionale 24 febbraio 2005, n. 39 (Disposizioni in materia di energia). Disciplina della certificazione energetica degli edifici. Attestato di certificazione energet... continua a leggere

Nel procedimento per l’autorizzazione per la costruzione e l’esercizio degli impianti eolici è illegittimo il parere di compatibilità paesaggistica espresso dalla Soprintendenza per i beni archeologici al di fuori della conferenza di serv... continua a leggere

Sulle specifiche ordinanze di protezione civile autorizzate a derogare, in presenza di determinati presupposti, alle stesse norme prima... continua a leggere

Sulle opere di recinzione del terreno che non si configurano come nuova costruzi... continua a leggere

Il termine per la conclusione del procedimento finalizzato al rilascio dell’autorizzazione ministeriale ai sensi degli articoli 55 e 56 del decreto legislativo n. 42/2004 è di 330 gio... continua a leggere

Sul recente principio giurisprudenziale riguardo all'art. 216 T.U.L.S., approvato con r.d. 27 luglio 1934, n. 1265, che indica i criteri per l’insediamento di manifatture o fabbriche che producono vapori, gas o altre lavorazioni insalubri o che possono riuscire in qualche modo pericolose alla salu... continua a leggere

Sul differente termine di prescrizione del diritto al pagamento degli oneri di urbanizzazione rispetto alla riscossione degli importi dovuti a titolo di sanzione per tardivo pagame... continua a leggere

Sulla variazione della tipologia del tetto realizzata in difformità rispetto al precedente titolo autorizzato... continua a leggere

Sulla realizzazione di una strada e sulla necessità o meno del titolo edili... continua a leggere

Sugli interventi consistenti nella installazione di tettoie o di altre strutture che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assent... continua a leggere

Sulla realizzazione di una tettoia e sulla possibilità o meno di configurare l’intervento come ristrutturazione edili... continua a leggere

Sull’ingiunzione a demolire emessa in pendenza di sequestro penale sul manufatto abus... continua a leggere