Una deliberazione di adozione di uno strumento urbanistico comincia a espletare gli effetti che le sono propri, salvaguardia inclusa, solo a partire dal momento di acquisizione dell’esecutivi... continua a leggere

Un'architettura sostenibile per l'alta formazione nel campo della moda - promosso da AND Progetto Sapere e dal Comune di Scandicci, che si svolgerà a Firenze e Scandicci, dal 14 al 18 giugno 20... continua a leggere

Sulla legittimità o meno della norma contenuta nello strumento urbanistico che introduce un contributo straordinario a titolo di maggiorazione rispetto agli oneri concessori previsti per le... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di realizzare nella fascia di rispetto stradale opere che non superino il livello della sede strad... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di qualificare un vano scala come volume tecn... continua a leggere

Sulla possibilità o meno da parte del condomino proprietario del piano sottostante al tetto comune di aprire su di esso abbaini - nella specie dotati di balconi - e fines... continua a leggere

La sanzione pecuniaria per interventi ristrutturativi risulta essere misura eccezionale, alternativa alla demolizione solo ove risulti l'impossibilità del riprist... continua a leggere

Sulla distinzione tra vincoli espropriativi o di inedificabilità e vincoli conformat... continua a leggere

Sulla determinazione degli oneri concessori in sede di condono edilizio e sulla necessità di tener conto della destinazione d’uso impressa al bene a prescindere dalla zonizzazione dell’a... continua a leggere

Sulla causa non ostativa al rilascio del DURC ai sensi dell’art. 7, comma 3, del D.M. 24/10/2... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di collocare impianti di telefonia mobile in area soggetta al vincolo di rispetto cimiteri... continua a leggere

[A] Sul titolo edilizio necessario per la costruzione di una serra. [B] Sulla realizzazione di una serra in area soggetta a vincolo di rispetto cimiteri... continua a leggere

Sulla normativa sul rispetto delle distanze di cui al DM 1444/1968 e sulla sua applicazione o meno in caso di ristrutturazione mediante demolizione di edificio esistente e ricostruzi... continua a leggere

Sull’art. 9 del D.M. 1444 del 1968, laddove prevede che sono consentite “distanze inferiori a quelle indicate nei precedenti commi, nel caso di gruppi di edifici che formino oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate con previsioni plano volumetriche” e sulla sua invocabi... continua a leggere

Sulla nozione di “sottoprodotti” e sulla loro differenziazione rispetto ai rifiuti, in base al codice dell’ambiente ed alla giurisprudenza comunita... continua a leggere

La mancanza di disciplina regionale non può dirsi tale da indurre a sostenere che il cambiamento di destinazione costituisca una attività del tutto "libera" e priva di vinc... continua a leggere

[A] Sulla qualificazione di agente contabile, per l'attività svolta da una società per azioni nella gestione dei proventi della sosta a pagamento. [B] Sulla clausola del bando di gara indetta per l'affidamento del servizio di parcheggio pubblico, che richiede come requisito di ammissione alla proc... continua a leggere

Sulla decorrenza del termine di impugnazione del titolo edilizio da parte del te... continua a leggere

Sull’imposizione, mediante regolamento edilizio, dell’obbligo di osservare determinate distanze dagli edifici esistenti e dal confine di proprietà per la realizzazione di impianti di telefonia mob... continua a leggere

Sull’insediamento di una media struttura di vendita in zona “D“ classificata industriale dallo strumento urbanist... continua a leggere

Sul mutamento di destinazione d’uso senza opere in violazione delle norme igienico sanita... continua a leggere

Sul titolo necessario alla costruzione di una vera... continua a leggere

La realizzazione di nuovi volumi fuori sagoma deve qualificarsi sempre come intervento di nuova costruzi... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di esercitare il diritto di recesso da un accordo di programma sottoscritto da più amministrazioni pubbli... continua a leggere

[A] Sullo spargimento di ghiaia su un'area che ne era in precedenza priva e preordinata alla modifica della precedente destinazione d'uso. [B] Sullo spianamento di un terreno agricolo ed il riporto di sabbia e ghiaia, al fine di ottenerne un piazzale per deposito e smistamento di autocarri e contain... continua a leggere

Sulle competenze professionali dei dottori agronomi e sulle differenze rispetto a quelle dei geome... continua a leggere

La semplice classificazione di una porzione del territorio come Zona F, destinata ad accogliere “impianti sportivi”, non è di per sé preclusiva dell’attività privata volta alla creazione di impianti sportivi “privati... continua a leggere

Un'area edificatoria già utilizzata a fini edilizi è suscettibile di ulteriore edificazione solo quando la costruzione su di essa realizzata non esaurisca la volumetria consent... continua a leggere

Sulla decorrenza della prescrizione quinquennale per la sanzione amministrativa comminata per un abuso commesso in area soggetta a vincolo paesaggist... continua a leggere

Sull’istallazione di un impianto refrigerante sulla terrazza di copertura di un edifi... continua a leggere

Il legislatore non impone all’Ente pubblico l’obbligo di indicare le prescrizioni tese a rendere l’intervento compatibile con il paesaggio tutel... continua a leggere

Sulla realizzazione di un manufatto in legno di m. 1,50 x 1,50 x 2 ed una roulo... continua a leggere

Il termine di impugnazione della concessione di costruzione decorre dal momento in cui è percepibile la lesività dell'opera realizz... continua a leggere

Sui casi in cui a seguito del recepimento delle osservazioni è necessario procedere alla ripubblicazione dello strumento urbanist... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di richiedere gli oneri di costruzione connessi al rilascio di una concessione edilizia ai soggetti acquirenti delle opere realizz... continua a leggere

[A] L’autorizzazione alla installazione di impianti pubblicitari è subordinata alla valutazione in ordine alla sua compatibilità con il diverso interesse pubblico generale. [B] L’installazione di mezzi pubblicitari su suolo pubblico postula un provvedimento di concessione dell’uso del medesi... continua a leggere

Il progetto di opera pubblica può essere approvato solo allorquando l’opera da realizzare sia conforme alle previsioni del vigente strumento urbanist... continua a leggere

Sulla differenza tra le osservazioni e le opposizioni al piano regolat... continua a leggere

Sull’art. 96 lett. f) del r.d. 25.6.1904 n. 523 riguardo ai lavori ed atti vietati in modo assoluto sulle acque pubbliche, loro alvei, sponde e dif... continua a leggere

Sulla legittimazione a ricorrere contro un provvedimento amministrativo esplicante i suoi effetti nell’ambiente in cui vive il ricorre... continua a leggere

La valutazione sul carattere storico-artistico si sostanzia nel giudizio tecnico-discrezionale formulato, non sulla base di scienze esatte, ma di un contesto culturale di natura storico-filosof... continua a leggere

L’ordinanza di rimozione dei rifiuti e di ripristino dell’area presuppone quantomeno il dolo o la colpa del soggetto intim... continua a leggere

Sulla pianificazione del territorio e sulla motivazione delle scelte urbanistiche anche in ordine ai beni aventi valore ambientale e paesist... continua a leggere

Sui lavori di reinterro di terreno agric... continua a leggere

La previa notifica e trascrizione del vincolo storico artistico non è necessaria ai fini dell’opponibilità a terzi delle previste prescrizioni limitat... continua a leggere

Sul manufatto costituito da pilastri e travi in legno di significative dimensi... continua a leggere

Sugli indirizzi giurisprudenziali riguardo alla realizzazione di piscine in aree soggette a vincolo paesaggist... continua a leggere

[A] Sulla nozione di le “attrezzature di interesse generale”. [B] Sulla previsione del Piano Regolatore Generale che esclude l’intervento edificatorio diretto con riferimento alle tipologie maggiormente incisive sull’assetto del territo... continua a leggere

Sull’obbligo di esperire una gara ad evidenza pubblica per l’affidamento delle concessione dei beni pubblici ed in particolare delle concessioni demaniali maritt... continua a leggere

Per mantenere una costruzione a distanza minore di quella prescritta da un regolamento comunale non è sufficiente una scrittura unilaterale del proprietario del fondo vicino che autorizza la corrispondente servitù, ma è necessario un contra... continua a leggere

[A] Sull'ordinanza di demolizione di una costruzione abusiva emanata nei confronti del proprietario attuale, anche se non responsabile dell'abuso. [B] Sulla realizzazione di verande chiuse con vetrate accedenti a preesistenti case di abitazi... continua a leggere

Sull'esistenza di fabbricati di recente costruzione e sulla possibilità o meno di introdurre destinazioni urbanistiche difformi da quelle previgenti sulle corrispondenti aree di sed... continua a leggere

Sui soppalchi eseguiti come opere inte... continua a leggere

Sugli interventi per i quali occorre il rilascio da parte della Capitaneria di Porto dell'autorizzazione di cui all'art. 55 del codice della navigazi... continua a leggere

[A] Sulla posa in opera di una semplice recinzione con paletti in ferro, non infissi in muratura nel terreno. [B] Sulla recinzione realizzata con paletti in legno fissati su un cordolo in calcestruzzo e pie... continua a leggere

Il TAR riepiloga il quadro delle obbligazioni collegate alle edificazioni, sia per quanto riguarda i piani attuativi sia relativamente ai permessi di costruire singoli: a) contributo sul costo di costruzione; b) gli oneri di urbanizzazione primaria; c) gli oneri di urbanizzazione seconda... continua a leggere

Sul potere della competente Soprintendenza di valutare la compatibilità degli interventi edilizi progettati dai proprietari con il vincolo posto sui beni stessi sotto il profilo storico-artist... continua a leggere

Sulla valutazione in ordine alla necessità della concessione edilizia - ora: permesso di costruire - per la realizzazione di opere di recinzione in zona soggetta a vincolo paesaggist... continua a leggere

[A] Il D.lgs. 31 marzo 1998, n. 114, ha liberalizzato la materia del commercio, ma non è intervenuto sul settore della somministrazione di alimenti e bevande. [B] Il decreto legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito, con modificazioni, in legge 4 agosto 2006, n. 248, non ha vietato, in un’ottica di... continua a leggere

[A] Sulla necessità o meno di considerare i piani seminterrati nel calcolo della volumetria. [B] Sui casi in cui i locali interrati non sono computabili ai fini dell'applicazione degli standards urbanistici. [C] Il volume urbanistico è quello che, a prescindere dall’approfondimento dell’edific... continua a leggere

Sulle forme di compensazione, perequazione ed incentivazione urbanistica previste dalla legge regionale della Lombardia n. 12 del 2... continua a leggere

[A] Sulla concessione relativa a costruzioni o impianti destinati ad attività industriali o artigianali dirette alla trasformazione di beni ed alla prestazione di servizi e sul pagamento del c.d. “onere ecologico”. [B] Sulla determinazione degli oneri concessori per gli uffici dell'impresa. [C]... continua a leggere

[A] La valutazione di impatto ambientale, giacché finalizzata alla tutela preventiva dell’interesse pubblico, non si risolve in un mero giudizio tecnico, ma presenta profili particolarmente elevati di discrezionalità. [B] Sul principio comunitario di “precauzione... continua a leggere

[A] L'installazione di impianti pubblicitari è attività "contingentata", non sussumibile nella disciplina di cui all’art. 19 della legge n. 241 del 1990. [B] Sull’affissione di impianti pubblicitari diretta su suolo pubblico. [C] Sul potere discrezionale che il Comune è chiamato ad esercitare... continua a leggere

Sull’idoneità o meno del sequestro penale di immobili oggetto di un provvedimento di assenso all’edificazione a costituire "factum principis" ai fini della sospensione dei termini di validità del provvedimento medes... continua a leggere

Sulla legittimazione o meno del nudo proprietario alla presentazione delle richiesta di esecuzione dei lav... continua a leggere

[A] Il concessionario di un bene demaniale non vanta alcuna aspettativa al rinnovo del rapporto. [B] La spiaggia libera resta nella disponibilità dell'Amministrazione la quale non solo è tenuta ad escludere la parte di essa esposta a peric... continua a leggere

Su un manufatto fatiscente realizzato nel 1971, utilizzato per ricovero di attrezzature e materiali agricoli, ricadente in zona vincol... continua a leggere

La disposizione contenuta nell’art. 216 T.U.L.S., riguardo alle industrie insalubri, va “storicizzata”, visto che la stessa è stata adottata in epoca antecedente l’entrata in vigore della legge urbanistica fondamentale, quando non esisteva il concetto di zonizzazione del territorio comun... continua a leggere

Sul diniego del permesso di costruire per motivi estetici e sull’imposizione di prescrizioni di natura estetica ai fini del rilascio del titolo edili... continua a leggere

Sulla differenza tra osservazioni e opposizioni al P.R.G.C. e sull’obbligo di motivare il loro rige... continua a leggere

Ancora incertezze in materia di bonifiche. A cura dell'Avv. Silvano Di R... continua a leggere

L’accordo di programma per l'approvazione di progetti di opere pubbliche o di pubblica utilità si perfeziona con l'atto formale del presidente della Regione o della Provincia o del Sind... continua a leggere

Sulle fasce di rispetto stradale e sulla questione dei volumi interrati e seminterr... continua a leggere

Sui tre parametri per l'identificazione della nozione di volume tecn... continua a leggere

[A] Il rilascio dell’autorizzazione per le medie strutture di vendita spetta al comune sulla base di criteri da esso stabiliti in coerenza con gli indirizzi e gli obiettivi della programmazione regionale. [B] Sulla ratio della previsione della variabilità della superficie “fino a” 1500 ... continua a leggere

Sull’ordinanza contingibile ed urgente adottata ai sensi dell’art. 9 della L. n. 447 del 26 ottobre 1995 per la riduzione delle emissioni sonore, inclusa l’inibitoria totale o parziale delle attivi... continua a leggere

Sulla legittimità o meno del diniego del titolo abilitativo fondato sull'accertata incompletezza documentale della doma... continua a leggere

Il Comune non può autorizzare, mediante una licenza di commercio, una situazione che poi dovrebbe per altri versi reprimere sul piano edili... continua a leggere

Sulla qualificazione degli interventi consistenti nella sostituzione o il rinnovamento di serramenti e, quindi, di infissi, serrande, finestre, abbaini e cance... continua a leggere

Sulla natura di atto dovuto o meno riguardo all’approvazione del piano di lottizzazione conforme al piano regolatore gener... continua a leggere

Sulla nozione di ripa e sugli obblighi di manutenzione ai sensi dell’art. 31 del codice della str... continua a leggere

[A] Sulla derogabilità o meno dell’art. 3 del D.M. 2.4.1968, n. 1444, il quale prevede la dotazione minima inderogabile di 18 mq/ab. per spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggio, con esclusione degli spazi destinati alle sedi viarie. [B] La comunicazio... continua a leggere

Il negozio di cessione volontaria avente ad oggetto un immobile espropriando è regolato dai principi civilistici sulla formazione del consenso e sottoposto alla disciplina propria della stipulazione del contra... continua a leggere

Sulle ordinanze sindacali previste dall’art. 54 del D.lgs 267/00 che nella sua versione originaria abilitava il Sindaco, in qualità di Ufficiale di governo, ad emanare ordinanze contingibili ed urgenti e che è stato oggetto di una incisiva riforma ad opera del D.L. 92/08 convertito in L. 125... continua a leggere

[A] Sulla violazione della norma secondo la quale gli impianti termici siti negli edifici costituiti da più unità immobiliari devono essere collegati ad appositi camini, canne fumarie o sistemi di evacuazione dei prodotti di combustione, con sbocco sopra il tetto dell'edificio. [B] Sui poteri di v... continua a leggere

Sul contrasto tra quanto indicato nella parte grafica e quanto prescritto dalla parte normativa dello strumento urbanist... continua a leggere

[A] Sulla tipologia di intervento che consiste nella modifica, pur limitata, delle aperture esterne ed il parziale spostamento e modifica dei vani interni. [B] Sulla possibilità o meno di qualificare un ripostiglio come volume tecnico. [C] Sulla possibilità o meno che si formi il silenzio ai fini ... continua a leggere

Sull’ampia la discrezionalità che caratterizza il potere dell’amministrazione civica di conferire spazi pubbl... continua a leggere

E’ infondato l’assunto di parte secondo cui la riproduzione di musica all’interno di esercizi pubblici sarebbe sempre un accessorio complementare e privo di qualsiasi necessità autorizzat... continua a leggere