Sulla nozione di “superficie di vendita” ai sensi dell’art. 4 del D. L.vo 31 marzo 1998 n. ... continua a leggere

Sulla corretta interpretazione dell’art. 3 del D.M. 2 aprile 1968 n. 1444 nel determinare e nell’individuare gli spazi pubblici riservati a verde pubblico ed a parche... continua a leggere

Sui limiti della ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione nel modello previsto dal D.P.R. 6 giugno 2001 n. ... continua a leggere

Sulla natura dichiarativa o costitutiva dell’atto con il quale viene notificato il vincolo storico artistico nei confronti del bene implic... continua a leggere

Sul procedimento previsto dall’art. 5 del D.P.R. n. 447 del 1998 e sulla sua prevalenza o meno sulle disposizioni della legge region... continua a leggere

Sulla normativa succedutasi in materia di T.O.S.A.P. e C.O.S.A.P. e sulle attribuzioni che spettano al Consiglio Comun... continua a leggere

Nell’ordinamento trentino le strutture alberghiere possono usufruire della deroga alle previsioni degli strumenti urbanistici gener... continua a leggere

Sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di una tett... continua a leggere

Sul provvedimento di imposizione del vincolo archeologico imposto su ampie a... continua a leggere

Un sottotetto termico che rilevi per superficie, altezza media e caratteristiche non può rientrare nel concetto di volume tecn... continua a leggere

Sul riparto di competenza tra Architetti ed Ingegneri per la progettazione delle opere viarie, idrauliche ed igieniche, che non siano strettamente connesse con i singoli fabbric... continua a leggere

Recupero di somme versate erroneamente allo Stato a titolo di oblazione per condono edili... continua a leggere

Il Nazionale dei Geologi impugna dinanzi al T.A.R. Lazio il D.M. 14.01.2008 recante "Norme Tecniche per le Costruzio... continua a leggere

[A] Sulla corretta interpretazione e sugli effetti dell’art. 79, comma 1, lett. a), n. 1 della Regione Toscana 3 gennaio 2005 n. 1, che sottopone a denuncia d'inizio dell'attività gli interventi di cui all'art. 78, comma 1, laddove gli strumenti urbanistici contengano precise disposizioni planovo... continua a leggere

E’ illegittimo il Regolamento comunale di Grosseto “per l'installazione di manufatti precari a servizio delle attività commerciali di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande“ laddove ricollega la individuazione della natura precaria dei manufatti esclusivamente alle caratteristiche... continua a leggere

Sulla configurabilità o meno del reato di cui al D.Lgs. n. 152 del 2006, art. 256, comma 1, lett. a), laddove tramite un impianto produttivo venga effettuato il recupero dei rifiuti provenienti dall'attività edili... continua a leggere

La normativa urbanistica regionale non può derogare alle leggi statali in materie regolamentate mediante la comminatoria di sanzioni pen... continua a leggere

[A] Sulla sentenza che accerta la lottizzazione abusiva e sull’obbligatorietà o meno di disporre la confisca nel caso intervenga la prescrizione. [B] Sulla compatibilità della confisca prevista dall’art. 240 del c.p. con il modello sanzionatorio previsto dal D.P.R. 380 del 2... continua a leggere

Sull’art. 279 D.Lgs. n. 152 del 2006 il quale prevede distinte fattispecie di reato che possono essere integrate dal fatto di "installare" o "esercitare", “continuare ad esercitare”, “modificare” un impianto in caso di assenza, scadenza, decadenza, sospensione o revoca della prescritta aut... continua a leggere

Sul significato del termine "occupazione" indicato nell'art. 1161 del codice della navigazione per descrivere la condotta sanzionata penalme... continua a leggere

Il reato di lottizzazione abusiva si integra non soltanto in zone assolutamente inedificate, ma anche in quelle parzialmente urbanizz... continua a leggere

Sulla possibilità o meno che il giudice penale, nel concedere la sospensione condizionale della pena, subordini detto beneficio all'eliminazione delle conseguenze dannose del reato mediante demolizione dell'opera abus... continua a leggere

In tema di condono edilizio, i procedimenti penali per violazioni edilizie relative alle nuove costruzioni non residenziali non possono essere sottoposti a sospensi... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di accertare la sussistenza del reato da parte del giudice penale in presenza della concessione edilizia rilasciata dall’Amministrazi... continua a leggere

Sul sindacato del giudice penale riguardo alla concessione in sanatoria rilasciata dall’Amministrazione e sulla possibilità o meno di disporne la disapplicazi... continua a leggere

Pubblicati in Gazzetta ufficiale i due decreti con le ultime modifiche al dlgs 42/04 in tema, rispettivamente, di beni culturali (dlgs 62/08) e paesaggio (dlgs 63/... continua a leggere

Nuova disciplina delle fasce di rispetto aeroportuali introdotta dal D.Lgs. 96/2005 e dal D.Lgs. 151/2006 che hanno modificato il Codice della navigazi... continua a leggere

Semplificazione amministrativa in attuazione della l.r. 2 febbraio 2007, n. 1, art. 5 – Semplificazione di procedimenti ed eliminazione di certificazioni per l’avvio di attività economiche – 2º provvedime... continua a leggere

Sulla mancanza del certificato di abitabilità dell'immobile oggetto di compravend... continua a leggere

Sulla possibilità o meno da parte dell’appaltatore di un’opera pubblica di estendere il controllo sulla validità tecnica del progetto predisposto dall’Amministrazione anche agli aspetti strettamente inerenti le caratteristiche geologiche del su... continua a leggere

Sull'utilizzabilità non sussidiaria del metodo analitico di valutazione, rispetto a quello sintetico – comparativo, per la determinazione dell’indennità di espropriazione delle aree edificab... continua a leggere

L'art. 879 c.c. - il quale statuisce che "alle costruzioni che si fanno in confine con le piazze e le vie pubbliche non si applicano le norme relative alle distanze, ma devono osservarsi le leggi e i regolamenti che le riguardano" - deroga all'art. 873 riguardo alle distanze fra le "costruzioni su f... continua a leggere

Sui limiti alle competenze dei geometri in materia di progettazione delle fognature urb... continua a leggere

Sulle “Linee Guida per la realizzazione di impianti eolici” nella Regione Puglia e sulla convenzione tra i soggetti interessati alla realizzazione di impianti eolici ed il Com... continua a leggere

Sul percorso che deve seguire il Comune allorché nel corso del procedimento di rilascio del titolo si verifichi un intervento che contesta la legittimazione del richiedente a conseguire l’assenso ai lavori in proge... continua a leggere

Sul rapporto tra la pianificazione acustica, ai sensi della legge 447 del 1995, e la pianificazione urbanist... continua a leggere

Un container adibito ad ufficio non può essere considerato un manufatto preca... continua a leggere

Il sequestro penale non può di per sé solo essere invocato per giustificare l’inottemperanza all’ingiunzione di demolizi... continua a leggere

[A] Sulla natura della sanzione amministrativa per danno ambientale ai sensi dell’articolo 167, comma 5, del decreto legislativo n. 42/2004. [B] Sulla sanzione amministrativa per danno ambientale e sulla decorrenza del termine di prescrizione della stessa in caso di condono edili... continua a leggere

La novità sostanziale introdotta dal “terzo condono edilizio“ dà vita ad un meccanismo di sanatoria che si avvicina fortemente all’istituto dell’accertamento di conformi... continua a leggere

Sulla compatibilità o meno della destinazione di zona agricola con la realizzazione di impianti a rete di urbanizzazione primaria, quali cavidotti, condutture del gas, elettrodotti, impianti di telefonia, anche mobile, reti fognarie, ... continua a leggere

Sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di un soppalco all’interno di un locale nel quale si espleta l’attività commerci... continua a leggere

Non è affatto pacifico in giurisprudenza che una tettoia possa essere qualificata come un intervento realizzabile senza il permesso a costru... continua a leggere

Sull’indennizzabilità o risarcibilità della “servitù di panorama” venuta meno in seguito alla realizzazione di un'opera pubbl... continua a leggere

Sulla variante al piano regolatore e sulla necessità o meno di una specifica e puntuale motivazione laddove incida sul piano di lottizzazione approvato ma non convenzion... continua a leggere

[A] Le norme contenute nel D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 recante carattere di principio fondamentale prevalgono rispetto alle previgenti disposizioni regionali in contrasto con esse. [B] Sulla prevalenza delle norme del T.U. dell’Edilizia, riguado alle misure di salvaguardia degli strumenti urbanist... continua a leggere

La realizzazione di una piscina costituisce intervento che crea un nuovo volume assoggettato a concessione edili... continua a leggere

Vietato l'obbligo della chiusura festiva. Lo scrive l’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato in una segnalazione inviata al Comune di Roma il 5 aprile 2... continua a leggere

Quesiti interpretativi concernenti l’articolo 13 del Decreto Ministeriale 22 gennaio 2008 n.... continua a leggere

Solo i nuovi edifici devono essere certificati per ottenere l'allac... continua a leggere

Sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di una tettoia di mt. 5 per mt. 5,5 costruita per il ricovero di un escavat... continua a leggere

[A] Sull’art. 2, comma 203, lettera c), della legge 23 dicembre 1996, n. 662, che nell’introdurre lo strumento del P.R.U.S.S.T. afferma che il relativo accordo di programma “è vincolante per tutti i soggetti che vi partecipano”. [B] Sull’ampia “riserva di discrezionalità amministrativa... continua a leggere

Sulla validità o meno dell’ordinanza di demolizione priva della sottoscrizione del responsabile del sett... continua a leggere

Sulla presunzione di responsabilità per gli abusi edilizi a carico del proprieta... continua a leggere

Sulla necessità o meno di individuare l'area di pertinenza della "res abusiva" al momento dell'emanazione dell'ingiunzione di demolizi... continua a leggere

Ai sensi dell’art. 2 del d.lgs. 11 febbraio 1998, n. 32 la compatibilità degli impianti di distribuzione carburanti deve essere verificata con le destinazioni d'uso previste dal codice della strada e non con altre destinazioni previste dagli strumenti urbanist... continua a leggere

Sull’onere di provare la data di ultimazione dei lavori per ottenere il “condono edilizio” e sulla possibilità o meno di produrre una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà in merito alla data di ultimazione delle op... continua a leggere

Sulla differenza tra i balconi “incassati”, in tutto o in parte, nel corpo dell’edificio, assolvendo, quindi, una funzione sia di copertura, sia di sostegno, e gli “aggettanti”, in cui può riconoscersi alla soletta del balcone funzione di copertura rispetto al balcone sottosta... continua a leggere

Sulla necessità o meno di ravvisare un intervento di ristrutturazione edilizia laddove risultino modificati la distribuzione della superficie interna e dei volumi dell'edifi... continua a leggere

L’art. 43 del D.P.R. n. 327 del 2001, T.U. delle espropriazioni, è applicabile anche nell’ordinamento provinciale della Provincia di Tre... continua a leggere

Sulle modifiche legittimamente apportabili dalla Regione Siciliana in sede di approvazione del piano regolatore comunale ai sensi dell’art. 4 della L.R. n. 71/1978 e dell’art. 3 della L. n. 765/1... continua a leggere

Sulla possibilità o meno di qualificare come “costruzione” la parte di un seminterrato a confine con altro lotto che fuoriesce di 15 centime... continua a leggere

Sulla conoscenza del permesso di costruire provata in capo ad uno dei comproprietari dell’immobile confinante e sulla possibilità o meno di inferire la piena ed effettiva conoscenza anche in capo ad altro comproprietario ai fini della decorrenza del termine di impugnazi... continua a leggere

Sulla giurisdizione competente a decidere in materia di riconoscimento della indennità per vincoli di inedificabilità reiterati prevista dall’art. 39 del D.P.R. 327/2... continua a leggere

La sussistenza di vincoli di inedificabilità assoluta imposti prima della esecuzione delle opere, non implica che le stesse debbano necessariamente conseguire il cond... continua a leggere

Ai sensi della legge regionale Marche la Provincia ha il compito di accertare ed imporre la conformità degli strumenti urbanistici comunali e delle loro varianti non solo alla normativa vigente ma anche ai piani sovracomun... continua a leggere

La logica dell'edilizia economica e popolare convenzionata, consistente nel vendere a soggetti predeterminati ad un prezzo prestabilito, è radicalmente opposta a quella del fallimento ed incompatibile con liquidazione dell’attivo patrimoniale nell’ambito di una procedura concorsu... continua a leggere

Sul “condono edilizio” e sulla necessità o meno di tenere in considerazione anche i vincoli sorti successivamente all’esecuzione dell’opera abus... continua a leggere

Sulla ragionevolezza o meno di una disposizione che in un’area a vocazione residenziale escluda del tutto insediamenti commerciali di medie dimensi... continua a leggere

[A] Sulle condizioni che devono sussistere per ottenere l’esenzione dal contributo di cui all’art. 124, comma 1 lett. b) della legge regionale toscana n. 1 del 2005. [B] Sulla riduzione del contributo ai sensi dell’art. 125 della legge regionale n. 1 del 2005 per la “realizzazione di interve... continua a leggere

L'art. 32, comma 36, del decreto-legge n. 269 del 2003, in materia di “condono edilizio” è illegittimo nella parte in cui non prevede che il reato si estingua anche allorché, anteriormente al decorso di 36 mesi dal pagamento dell'oblazione, sia intervenuta l'attestazione di congruità da parte... continua a leggere

Sulla possibilità di usucapire le servitù atipiche di aria e di luce e sulla differenza rispetto alle aperture di lucifere irregolari tra fondi finit... continua a leggere

Dei danni cagionati all’appartamento sottostante per le infiltrazioni d’acqua provenienti dal lastrico solare, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati inadempienti alla funzione di conservazi... continua a leggere

Approvazione della nuova legge urbanistica provinciale 4 marzo 2008, n. 1 "Pianificazione urbanistica e governo del territorio". Prime indicazioni sulle modalità di applicazione delle nuove norme e sintesi delle novità più rileva... continua a leggere

E' stato pubblicato nel BUR n. 12 del 19 marzo 2008, I Supplemento ordinario n. 11 del 25 Marzo 2008, il DPReg n. 086/Pres del 20 marzo 2008 - Regolamento di attuazione della Parte I urbanistica ai sensi della legge regionale 23 febbraio 2007, n... continua a leggere

Sulla sussistenza o meno del diritto allo scomputo dagli oneri per urbanizzazione secondaria anche delle opere di urbanizzazione primaria realizzate in eccedenza rispetto a quanto scomputato per le opere di urbanizzazione prima... continua a leggere

Sull’apposizione di una modesta recinzione costituita da una rete metallica, senza l’uso di materiali ad elevato impatto ambientale quali cemento, mattoni e sim... continua a leggere

Sull’obbligo di garantire ai cittadini la raggiungibilità e la fruibilità della battigia e del mare a fini balne... continua a leggere

Sulle condizioni che devono sussistere affinché un’opera possa essere qualifica alla stregua di un “volume tecnico... continua a leggere

Sulla legittimità o meno di un divieto di esercizio delle attività artigianali introdotto dal Comune in determinate zone per un possibile pericolo di inquinamento acust... continua a leggere

Sulla scadenza della concessione dell’area sulla quale insiste un chio... continua a leggere

Sul potere di sospensione delle licenze dei pubblici esercizi ai sensi dell'art. 100 del R.D. 18 giugno 1931, n. ... continua a leggere

Il giudicato non può in via generale essere rimesso in discussione da norme successivamente intervenute, giacché in caso contrario sarebbe consentito al legislatore di vanificare la funzione giurisdizion... continua a leggere

[A] Sul titolo edilizio necessario per la realizzazione di una scala. [B] Sulla sussistenza o meno dell’obbligo di rispettare le distanze di cui all’art. 873 c.c. per la realizzazione di una scala in ferro. [C] Sul titolo edilizio necessario per la realizzazione di una recinzione e sulle diverse... continua a leggere

Sulla liceità o meno dell’apposizione di insegne nei muri perimetrali di edifici in condominio, anche nelle parti del muro che non corrispondono alle proprietà esclusive dei singoli condom... continua a leggere

Sulla revoca unilaterale di una convenzione urbanist... continua a leggere

Sui limiti di immissione acustica entro le fasce di pertinenza delle infrastrutture ferrovia... continua a leggere

Terre e rocce da scavo: entro il 12 maggio vanno adeguati i progetti di riutili... continua a leggere

Quesiti interpretativi concernenti l’articolo 13 del Decreto Ministeriale 22 gennaio 2008 n.... continua a leggere

Realizzazione di opere pubbliche da parte di privati nell’ambito di accordi convenzionali stipulati con le amministrazi... continua a leggere

Sulla chiusura laterale di una tett... continua a leggere

Sull’interpretazione della legge regionale Valle d’Aosta 6 aprile 1998, n. 11, laddove prevede un titolo edilizio semplificato per i parcheggi realizzati “nel sottosuolo del fabbricato”, oppure nel sottosuolo “del lotto su cui insiste il fabbricato stesso... continua a leggere

Sull’autonoma impugnazione dei distinti atti di adozione e di approvazione dello strumento urbanist... continua a leggere

Sull’illeggibilità della firma apposta in calce ad un atto amministrat... continua a leggere

Per le costruzioni edilizie nell'ambito del demanio marittimo, l'ordinamento giuridico non prevede alcuna deroga alla distribuzione delle attribuzioni e delle competenze dei com... continua a leggere

[A] Sul divieto di costruzione di manufatti ad una certa distanza dagli argini dei corsi d’acqua, contenuto nell’art. 96, lett. f), del R.D. 25 luglio 1904 n. 523. [B] Sull’annullamento d’ufficio di una concessione edilizia consequenziale ad una falsa o comunque erronea rappresentazione dell... continua a leggere

Sugli obblighi di accertamento di carattere civilistico che l’Amministrazione è tenuta ad effettuare in sede di rilascio del permesso di costru... continua a leggere

Sulle modalità di applicazione del D.P.R. n. 327 del 2000 “testo unico sulle espropriazioni” nei riguardi della Provincia Autonoma di Tre... continua a leggere

In tema di sanzioni edilizie trova applicazione la legge in vigore al momento della repressione dell’ab... continua a leggere

Programma straordinario di edilizia residenziale pubblica ai sensi dell'art. 21 DL 1 ottobre 2007 n. 159, convertito con modificazioni in legge 28 novembre 2007 n. 222. D.I. 18 dicembre 2007 n. prot. 127... continua a leggere

Ulteriori modifiche e integrazioni alla legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 "Legge per il governo del territorio". Approvata nella seduta del 4 marzo 2... continua a leggere

Sulla decadenza del permesso di costruire e sull’obbligo per il Comune di restituire gli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzi... continua a leggere

Sul mutamento di destinazione d’uso senza opere c.d. “meramente funzionale” e sulla giurisprudenza costituzionale e amministrativa intervenuta al rigua... continua a leggere

Sull’applicazione del principio del contrarius actus per l’emanazione del provvedimento di annullamento o revoca di una concessione edili... continua a leggere

Il Comune per espressa valutazione legislativa non può determinare vincoli e limiti così stringenti da concretizzarsi in un divieto di carattere pressoché generalizzato di installazione delle stazioni radio b... continua a leggere

Sulla mancata approvazione del piano di utilizzo delle aree demaniali marittime (PUDM) ai sensi della L.R. Sicilia 15 del 2005 e sugli effetti sull’efficacia temporale delle concessioni di gestione degli stabilimenti balne... continua a leggere

Sul valore dichiarativo della classificazione delle strade comunali e sui provvedimenti di autotutela possessoria delle str... continua a leggere

Sull’installazione di un’antenna da radioamatore in prossimità o sopra edifici e sui casi in cui è necessario il previo rilascio del permesso di costru... continua a leggere

[A] Sulla natura personale o reale del permesso di costruire. [B] Sulla volturazione del permesso di costruire. [C] Sugli effetti della volturazione riguardo agli oneri concessori quantificati nel permesso di costru... continua a leggere

[A] Sulla compatibilità o meno di un parco giochi con la destinazione agricola dell’area. [B] Sull’istituto del permesso di costruire in deroga alle previsioni di piano e sui relativi lim... continua a leggere

Sulla natura della denuncia di inizio attività in edili... continua a leggere

Un’opera risalente nel tempo non può ritenersi perciò solo inamovib... continua a leggere

Sulle ipotesi in cui per i movimenti di terra o materiale inerte – c.d. “sbancamenti” – è necessario il permesso di costru... continua a leggere

[A] Sulla possibilità o meno di insediare una casa di riposo per anziani in zona D, anche se in quanto struttura di interesse generale dovrebbe ricadere in zona F. [B] Sulla distinzione operata dalla L.R. Puglia n. 19/2006 tra “casa di riposo” e “residenza protetta... continua a leggere

Il termine per impugnare i piani di recupero decorre, per i soggetti non inclusi nel piano, dalla fine della pubblicazione all’albo pretorio della deliberazione di approvazione del piano ste... continua a leggere

Sull’indefettibilità del piano attuativo – salvo casi particolari e determinati – imposta dall’art. 9, comma 2, del testo unico in materia edili... continua a leggere

Sull’efficacia dei piani regolatori delle aree e dei nuclei di sviluppo industriale, sui vincoli imposti dagli stessi e sulla possibilità o meno di una loro riadozione o pror... continua a leggere

Sulla legittimità o meno del provvedimento di sospensione dell’attività disposta dal Sindaco nei confronti di un locale all’interno del quale si svolgono spettacoli che portano alla promozione del coinvolgimento dello spettatore in gesti e comportamenti afferenti alla sfera sessu... continua a leggere

Meno petrolio, meno emissioni, più energia da fonti rinnovabili. Così la Toscana si ricar... continua a leggere

Sulla c.d. “monetizzazione” dei parcheggi negli interventi conservativi del patrimonio edili... continua a leggere

Sul parere dell’autorità preposta alla tutela del vincolo, previsto dall’art. 32 della legge n. 47/85, e sull’obbligo di motivazi... continua a leggere

Sul nulla osta preventivo della Soprintendenza in merito all’ammissibilità a contributo degli interventi, ex art. 31 secondo comma del Dlgs 22 gennaio 2004 n.... continua a leggere