L’incremento volumetrico – limite massimo dell’ampliamento sanabile – non deve superare il 20% (ai sensi dell'articolo 2, comma 1, L.R. Lombardia n. 31/2004; il 30%, ai sensi dell’articolo 32, comma 25, D.L. 269/2003) delle dimensioni del fabbricato condominiale originario o dell’apparta... continua a leggere

Il conduttore è legittimato a richiedere il rilascio del permesso in sanatoria, ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380 del 2001... continua a leggere

È ammissibile la realizzazione di un intervento di edilizia economica e popolare da parte di un soggetto privato... continua a leggere

Quand’è che si rende necessaria la ripubblicazione del piano urbanistico comunale o sovracomunale... continua a leggere

L’Amministrazione è tenuta a procedere alla attività di vigilanza e controllo sollecitata dai cittadini... continua a leggere

In quali casi si può parlare di difformità totale ovvero parziale del manufatto e quali sono le dirette ricadute pratiche... continua a leggere

Il diniego di condono è sufficientemente motivato con il mero richiamo alla sussistenza del vincolo idrogeologico oppure paesaggistico o archeologico... continua a leggere

Esiste un obbligo discendente dalla legge 47 del 1985, tale per cui le amministrazioni sono tenute a contemplare all'interno delle varianti generali gli insediamenti abusivi... continua a leggere

Il preavviso con il quale viene negato il permesso di costruire è legittimo anche se manca della indicazione dell’autorità giudiziaria avanti la quale proporre il mezzo di impugnazione ed il termine per proporlo... continua a leggere

La mera presenza di sostanze contaminanti, secondo l’assetto normativo delineato dal Codice dell’Ambiente è sufficiente ad imporre la bonifica... continua a leggere

Sulla localizzazione delle opere pubbliche e sul sindacato del giudice amministrativo in ordine alle scelte espresse dall’Amministrazione in materia di pianificazione... continua a leggere

Per quale ragione l’ordinanza di demolizione deve essere eseguita anche da chi non sia l’autore materiale dell’abuso... continua a leggere

La “pergotenda” necessita di un titolo abilitativo in considerazione della consistenza, delle caratteristiche costruttive e della sua funzione... continua a leggere

La fideiussione – pur se prestata senza limiti di tempo e quindi sottratta al termine di decadenza previsto dall’art.1957 c.c. – viene comunque meno in virtù del decorso del termine di prescrizione ordinario di dieci anni ex art. 2946 c.c., decorrente dal momento in cui la garanzia poteva ess... continua a leggere

È legittima l’ordinanza di demolizione di un immobile che sia residenza familiare... continua a leggere

È legittima l’ordinanza di demolizione laddove il proprietario del bene non sia l’autore dell’abuso ed il trasferimento non denoti intenti elusivi... continua a leggere

Il difetto dei presupposti edilizi è idoneo a fondare il divieto di prosecuzione dell’attività di somministrazione di alimenti e bevande... continua a leggere

La destinazione data dagli strumenti urbanistici alle singole aree del territorio necessita di apposita motivazione... continua a leggere

L’Amministrazione è tenuta a comunicare al proprietario di un immobile confinante con quello oggetto di richiesta di permesso di costruire l’avvio del procedimento preordinato al rilascio del titolo edilizio... continua a leggere

La disciplina in materia di comunicazioni elettroniche esclude l’obbligo di acquisizione dei titoli edilizi ed ambientali... continua a leggere

Il venir meno del sequestro penale fa cessare la causa di sospensione del decorso del termine entro cui deve essere eseguita l’ordinanza di demolizione... continua a leggere

Quale relazione sussiste tra la disciplina delle autorizzazioni commerciali e quella urbanistica... continua a leggere

La domanda di accertamento in sanatoria può essere richiesta successivamente alla scadenza del termine previsto per la demolizione ... continua a leggere

In materia urbanistica opera il principio del divieto di reformatio in peius... continua a leggere

Sull’interesse ad impugnare una variante al piano regolatore generale... continua a leggere

Nel caso in cui il termine (45 giorni) entro il quale il Soprintendente deve rilasciare il parere di compatibilità paesaggistica (art. 146, comma 8 del D.lgs 42 del 2004) cada di domenica, che cosa succede... continua a leggere

È legittimo il parere di compatibilità paesaggistica emanato dal Soprintendente in violazione del termine di 45 giorni previsto dall’art. 146, comma 8 del D.lgs 42 del 2004... continua a leggere

Il procedimento per l'individuazione, la localizzazione e la realizzazione delle infrastrutture strategiche di preminente interesse nazionale, di cui all’art. 167, comma 5 del D.lgs 163 del 2006... continua a leggere

Sulla rilevanza della buona fede dei lottizzanti, ai fini della configurazione della lottizzazione abusiva... continua a leggere

Qual è il rapporto giuridico che sussiste tra le disposizioni del regolamento edilizio e le N.T.A. al P.R.G... continua a leggere

[A] Quali sono gli elementi costituivi dell’istituto della cessione volontaria, di cui all’art. 12 della legge n. 865 del 1971, che la distinguono dal contratto di compravendita tra privati? [B] Quali sono le conseguenze legate alla mancanza di uno o più degli elementi costitutivi di tale negoz... continua a leggere

Sulla rilevanza urbanistica delle antenne degli impianti radiofonici... continua a leggere

Può costituire lottizzazione abusiva materiale anche il cambio di destinazione d’uso di un complesso immobiliare formato da singoli elementi legittimamente edificati... continua a leggere

La ricostruzione di un rudere – determinata l’originaria consistenza del manufatto – può essere classificata come un intervento di ristrutturazione edilizia... continua a leggere

È corretto sostenere che per le opere di urbanizzazione esista una presunzione iuris et de iure di proprietà pubblica e che, quindi, debbano essere ricondotte al regime di protezione del patrimonio indisponibile fin dalla loro costruzione, indipendentemente dal passaggio della proprietà delle ste... continua a leggere

Il decesso del soggetto destinatario di un ordine di demolizione incide sulla validità dello stesso... continua a leggere

Quali sono i casi in cui le somme corrisposte a titolo di oneri di urbanizzazione e/o di costo di costruzione devono essere restituite da parte dell’Amministrazione... continua a leggere

La disciplina dell'inadempimento degli obblighi che le parti delle convenzioni urbanistiche abbiano assunto può dirsi governata dalle regole del codice civile in materia di obbligazioni e contratti... continua a leggere

Sulla motivazione che deve essere data dall’Amministrazione nel caso di annullamento del permesso di costruire... continua a leggere

Quali conseguenze comporta la mancata individuazione da parte dell'Amministrazione dell’area l'area che, ai sensi dell’art. 31, comma 3 del DPR 380 del 2001 è definita come “necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusive”... continua a leggere

La destinazione quale “zona a verde pubblico attrezzato per il gioco e lo sport” così come quella “a servizi pubblici” impressa dal piano regolatore comporta l’imposizione di un vincolo espropriativo ovvero conformativo e quali sono le conseguenze... continua a leggere

Le controversie in cui si discuta della legittimità di un ordine di rilascio di un immobile di edilizia residenziale pubblica appartengono alla giurisdizione del giudice ordinario o di quello amministrativo... continua a leggere

La disciplina dell’attività estrattiva inerente alle cave alla giurisdizione di quale giudice appartiene... continua a leggere

Il proprietario confinante, ai fini della legittimazione ad agire in giudizio, deve dare dimostrazione di un pregiudizio specifico... continua a leggere

L’Amministrazione, nell’ambito delle convenzioni urbanistiche, è tenuta ad eseguire le opere di urbanizzazione anche nel caso di mancato pagamento del contributo di costruzione... continua a leggere

Sull’istituto del permesso di costruire in deroga, di cui all’art. 14 del DPR 380 del 2001... continua a leggere

L’uso che in concreto viene fatto di un immobile vale a mutarne la destinazione... continua a leggere