[A] Sulle modalità di accertamento della distinzione tra vincoli conformativi e espropriativi. [B] Sulla natura non espropriativa dei vincoli di inedificabilità derivanti dalla destinazione a verde e in generale imposti per finalità "lato sensu ambiental... continua a leggere

Il meccanismo del silenzio rifiuto, espressamente previsto per l'accertamento di conformità ex art. 36 del D.p.r. 380/2001, si applica anche alla SCIA in sanator... continua a leggere

[A] Sulla natura vincolata della declaratoria di decadenza del piano di lottizzazione in ipotesi di mancata esecuzione delle opere di urbanizzazione nel termine decennale. [B] La scadenza del piano di lottizzazione impone un onere per la P.A. di escussione della polizza fideiussor... continua a leggere

[A] Il proprietario pro quota o comproprietario di un immobile è legittimato alla richiesta di un titolo edilizio? [B] Sull’obbligo dell’Amministrazione comunale, nel corso dell’istruttoria sul rilascio del permesso di costruire, di verificare che esista il titolo e la legittimazione per inte... continua a leggere

Sulla possibilità di prevedere all’interno di una Convenzione urbanistica una deroga al rispetto al regime circolatorio previsto per le obbligazioni propter r... continua a leggere

Sul bilanciamento tra l’interesse pubblico alla tutela del patrimonio culturale e l’interesse ambientale della transizione ecologica in caso di realizzazione di pale eoliche o impianto fotovoltai... continua a leggere

Sulle finalità dei Piani per gli Insediamenti Produttivi (PIP) e, in particolare, sulla responsabilità sociale del privato assegnatario di un lotto di cui è composto il PIP in merito all’esercizio di una attività produtti... continua a leggere

Sulla costituzione di diritti reali su beni demaniali. In particolare, la possibilità di posizionare nel sottosuolo di una strada comunale una tubazione per la conduzione dell’acqua deve necessariamente passare attraverso il rilascio di un provvedimento concessorio da parte del Comu... continua a leggere

L’apertura di un nuovo terrazzo può sussumersi nel genus della manutenzione straordinar... continua a leggere

[A] Gli obblighi di cessione stabiliti con una convenzione di lottizzazione sono imprescrittibili? [B] Le destinazioni di standard urbanistico a verde privato e verde pubblico restano vigenti anche dopo la scadenza del periodo di efficacia dello strumento urbanistico attuati... continua a leggere

Se il diritto al risarcimento del danno da occupazione illegittima ex art. 42 bis, comma 3, D.p.r. 327/2001 sia soggetto al termine di prescrizione quinquennale ex art. 2043 c... continua a leggere

Sulla interpretazione dell'art. 9, comma 2 del D.p.r. 380/2001 e sulla natura indefettibile del piano attuativo laddove previsto dallo strumento urbanistico generale anche in ipotesi di edificazione dell'ar... continua a leggere

[A] Sulla natura non autoritativa degli atti di determinazione e liquidazione del contributo di costruzione con conseguente non assoggettamento alla disciplina dell'autotutela ex art. 21 nonies della legge 241/1990. [B] In merito alle modalità di accertamento della destinazione d'uso giuridicamente... continua a leggere

[A] L'impianto ascensore è soggetto al rispetto delle distanze ex art. 873 c.c.? [B] Il rispetto delle distanze di cui agli art. 873 e 907 c.c. prescritto dall'art. 79, comma 2 del D.p.r. 380/2001 trova applicazione anche in ambito condominia... continua a leggere

Sulla qualificazione edilizia di un dipinto murale realizzato sulla facciata di un edific... continua a leggere

[A] Se, ai sensi dell'art. 208 del D.lgs. 150/2006, l'autorizzazione unica può costituire variante allo strumento urbanistico solo se in sede di conferenza dei servizi sia acquisita la determinazione positiva del Comune. [B] Se la realizzazione di un impianto di recupero di rifiuti inerti non peric... continua a leggere

La posa in opera di una piscina comporta creazione o aumento di superficie utile e/o di volume, rilevante ai fini della applicazione della sanatoria paesaggistica ex art. 167 del D.lgs. 42/20... continua a leggere

La piscina è intervento suscettibile di autorizzazione paesaggistica postuma ai sensi dell'art. 167 del D.lgs 42/20... continua a leggere

Sulla posibilità di ricorrere alla autorizzazione paesaggistica postuma ex art. 167 del D.lgs. 42/2004 con riferimento alla posa in opera di una pisci... continua a leggere

La destinazione agricola di un suolo deve essere funzionale ad un uso strettamente agricolo del terre... continua a leggere

Gli interventi di scavo e di sbancamento per usi diversi da quelli agricoli eseguiti in zona sottoposta a vincolo paesistico necessitano sia di apposito permesso di costruire, sia di autorizzazione paesaggisti... continua a leggere

Sussiste la giurisdizione del giudice ordinario nel caso in cui l’Amministrazione emetta ordinanza di rilascio di un immobile appartenente al demanio ma il privato occupante invochi invece il proprio diritto di proprietà del be... continua a leggere

Se l’esposizione nell’area di cantiere di un cartello contenente l’indicazione del titolo edilizio abilitativo e della tipologia di lavori sia idoneo a far decorrere il termine decadenziale per proporre ricorso da parte del vici... continua a leggere

Se due roulotte prive di ruote e adibite a ripostiglio rientrino tra gli interventi assoggettati ex artt. 3 lett. e.5) e 10 del D.P.R. 380/2001 all’obbligo del permesso di costrui... continua a leggere

Sulla legittimità del provvedimento di diniego della Soprintendenza in merito alla installazione di impianti fotovoltaici sulla sommità di edifici, in caso di vincolo paesaggistico o vincolo culturale di un immobi... continua a leggere

Quali sono nel dettaglio i vincoli di inedificabilità imposti dal piano regolatore che non hanno carattere espropriati... continua a leggere

Quali sono le concrete funzioni del Piano degli Insediamenti Produttivi, quale Piano speciale di zona, sotto il profilo urbanistico, sotto il profilo economico e sotto il profilo socia... continua a leggere

La pianificazione regionale e provinciale in materia di localizzazione degli impianti di gestione dei rifiuti è derogabile dal PAU... continua a leggere

Il tecnico che assevera la pratica edilizia è legittimato alla impugnazione del provvedimento di diniego al rilascio del tito... continua a leggere

In merito alla esclusione dei dehors a servizio di attività commerciale dal rispetto delle distanze di cui al d.m. 1444/19... continua a leggere

Sui quattro casi specifici individuati dalla giurisprudenza di “difformità totale” dell’opera rispetto a quanto previsto nel tito... continua a leggere

Sulla valenza all’interno del processo amministrativo dell’aerofotogrammetria ai fini della prova della non edificazione di un’area alla data del vo... continua a leggere

Sulla possibilità della Regione di porre vincoli sulle modalità di gestione delle strutture ricettive e dunque sull’esercizio dell’attività di prestazione dei servi... continua a leggere

In caso di abuso edilizio commesso dal conduttore di un immobile, cosa deve fare in concreto il proprietario dell’immobile ai fini dell’esenzione dalla responsabilità dell’abuso? Deve fornire prove di iniziative dimostrative di un comportamento attivo? Sono sufficienti affermazioni di dissoci... continua a leggere

Sul principio di “valutazione unitaria dell’abuso” nel caso in cui alcuni interventi oggetto dell’abuso riguardano opere rientranti nell’attività edilizia libe... continua a leggere

[A] Sulla nozione di imprenditore agricolo part time ai soli fini urbanistici e per ottenere il permesso di costruire in zone agricole. [B] Le industrie insalubri di prima classe di cui all’art. 216, comma 2, del R.D. 1265/1934 possono essere collocate in prossimità dell’abita... continua a leggere

[A] Il vincolo della distanza minima dalle pareti finestrate è efficace anche quando la presenza delle finestre è abusiva? [B] La distanza minima inderogabile di 10 metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti deve sempre ritenersi automaticamente inserita nel P.R.G. al posto dell’... continua a leggere

[A] La costruzione di una scala esterna ad un fabbricato è subordinata al previo ottenimento del permesso di costruire? [B] La realizzazione di una tettoia determina un aumento del carico urbanisti... continua a leggere

In merito al rapporto tra diritto di abitazione ed esercizio del potere di repressione degli abusi edili... continua a leggere

Sui presupposti in presenza dei quali possa ritenersi compiuto il mutamento di destinazione d'uso di un immobile (nello specifico da cantina ad abitazion... continua a leggere

In merito all'obbligo motivazionale richiesto a supporto della reiterazione dei vincoli urbanistici preordinati all'espropr... continua a leggere

In merito al calcolo del valore venale dell'immobile con riferimento ad un intervento di spargimento di ghiaia su area pertinenziale ai fini della determinazione della sanzione ex art. 37 del D.p.r. 380/20... continua a leggere

L’impugnazione degli atti di approvazione di un P.A.I. (Piano Assetto Idrogeologico) rientra nella giurisdizione del Giudice Amministrativo o del Tribunale Superiore delle Acque Pubblic... continua a leggere

Il margine d’incertezza relativo all’interpretazione delle riprese fotografiche di un’area in cui ricade un immobile preclude l’adozione di provvedimenti autoritativi in materia di abusivismo ediliz... continua a leggere

Se la qualità di cittadino e visitatore di una determinata zona costituisca elemento sufficiente a legittimare un ricorso in sede di giurisdizione amministrativa contro atti lesivi dell’ambiente di quel luo... continua a leggere

Sulla correlazione tra l’art. 23 ter del DPR 380/2001 e l’art. 9 bis comma 1 bis del DPR 380/2001 in merito alla destinazione d’uso di un immobile realizzato in un’epoca nella quale non era obbligatorio acquisire il titolo ediliz... continua a leggere

Può la Regione di introdurre, in sede di approvazione di un Piano regolatore generale, le modifiche e prescrizioni di cui alle lettere b), c) e d) dell’art. 10 della L. 1150/1942 senza facoltà di controdeduzioni per il Comu... continua a leggere

Gli incrementi di carico urbanistico determinano generalmente la necessità di sottoporre un Piano a V... continua a leggere

Sugli elementi che differenziano gli interventi di manutenzione straordinaria dagli interventi di ristrutturazione ediliz... continua a leggere

[A] Sulle tipologie di demolizione e ricostruzione incluse nella categoria della ristrutturazione edilizia ex art. 3 del D.pr. 380/2001 a seguito delle riforme introdotte dal D.L. 69/2013 e D.L. 76/2020. [B] Sulla necessità che la demolizione e/o il crollo dell'edificio sia intervenuto successivame... continua a leggere

Sul riparto dell'onere della prova circa la realizzazione dell'immobile in epoca antecedente al 1967, da applicare in materia di repressione degli abusi edilizi, e sui temperamenti in ordine al grado di certezza processuale richies... continua a leggere

La procedura di acquisizione sanante ex art. 42 bis del D.p.r. 327/2001 può essere adotatta per l'acquisto del diritto di superficie su area illegittimamente trasforma... continua a leggere

Sul riparto di giurisdizione in materia di accertamento della servitù di uso pubblico di una strada e sui casi in cui tale accertamento può essere demandato alla cognizione incidentale del Giudice amministrati... continua a leggere