Ai fini del rilascio della autorizzazione paesaggistica in sanatoria è rilevante la circostanza che dall’attività edilizia oggetto di sanatoria paesaggistica derivi, direttamente o indirettamente, un vantaggio ambientale... continua a leggere

Il comportamento della Amministrazione che consenta al concessionario, a fronte del venire meno della concessione, di continuare ad occupare senza titolo il bene ed a pagare i canoni, può valere come volontà di rinnovare tacitamente il contratto... continua a leggere

L’ordine di demolizione può essere annullato perché non proporzionato rispetto alla violazione accertata... continua a leggere

La natura dei materiali utilizzati per la realizzazione di una veranda è rilevante in materia urbanistico – edilizia... continua a leggere

A partire da quale momento decorre il termine di prescrizione quinquennale della potestà sanzionatoria relativa alla realizzazione degli illeciti edilizi/paesaggistici... continua a leggere

La destinazione stagionale di un bene immobile può consentire di qualificarlo come opera precaria... continua a leggere

La realizzazione di un soppalco necessita del permesso di costruire... continua a leggere

Quali sono i presupposti per l’imposizione del c.d. canone non ricognitorio per l’uso o l’utilizzazione di strade o autostrade statali... continua a leggere

Il pagamento del contributo dovuto per l’aggravio del carico urbanistico è sempre dovuto... continua a leggere

Qual è la disciplina relativa alla localizzazione dei distributori di carburanti... continua a leggere

La sentenza pronunciata nel giudizio penale produce effetti nel giudizio amministrativo ove si discuta dei medesimi fatti materiali... continua a leggere

Per giustificare l’esonero dal pagamento del contributo di costruzione è sufficiente la semplice riconduzione dell'opera tra quelle definite d’urbanizzazione secondaria?... continua a leggere

L’onere della prova che incombe sul proprietario o sul responsabile dell’abuso (assoggettato all’ordine di demolizione) relativo alla risalenza del manufatto in epoca precedente alla c.d. “legge ponte” può subire dei temperamenti... continua a leggere

È meritevole di tutela da parte dell’ordinamento il destinatario dell’ordine di sospensione dei lavori che, di fronte all’inerzia dell’Amministrazione nell’assumere il provvedimento conclusivo del procedimento, decida di continuare i lavori, i quali siano poi dichiarati illegittimi?... continua a leggere

La differenza tra varianti in senso proprio e varianti essenzial... continua a leggere

Il principio di irretroattività della legge vale anche per le sanzioni urbanistico-edilizie... continua a leggere

Quali sono i volumi rilevanti da un punto di vista paesaggistico... continua a leggere

Sull’inerzia dell’Amministrazione nella attuazione dei piani di zona... continua a leggere

Una tettoia in legno sorretta da montanti in legno ad arco posti a copertura di posti auto è soggetta al permesso di costruire... continua a leggere

Il provvedimento di acquisizione gratuita incide sui preesistenti diritti reali di garanzia sul bene abusivo... continua a leggere

La chiusura di una tettoia è soggetta al permesso di costruire... continua a leggere

Quali sono gli indici rilevatori dello svolgimento di una attività di intrattenimento a carattere imprenditoriale, ai fini della applicazione del Testo Unico della legge di pubblica sicurezza... continua a leggere

Sul termine di diciotto mesi di cui all’art. 21-nonies, comma 1 della legge n. 241/1990... continua a leggere

Nel caso di motivazione per relationem, che cosa significa che l’atto richiamato deve essere “reso disponibile” (art. 3, comma 3 della Legge 241/1990)... continua a leggere

Qual è la tutela riservata dal Codice dei beni culturali alle piazze, alle vie ed alle strade dei centri storici... continua a leggere

Qual è il termine entro il quale è possibile contestare la sussistenza ovvero la diversa entità del debito contributivo per oneri concessori... continua a leggere

Quali sono quelle attività che, in quanto non equiparabili all’avvio dei lavori, non incidono sulla decadenza del permesso di costruire... continua a leggere

Qual è l’onere motivazione che l’Amministrazione deve seguire nel giudizio di regolarizzazione degli accessi privati dalle strade extraurbane... continua a leggere

Per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria è necessario il consenso di tutti comproprietari del bene... continua a leggere

La pergotenda rientra tra le opere realizzabili in regime di edilizia libera... continua a leggere

Quali sono le differenze tra lottizzazione abusiva formale e materiale... continua a leggere

Il provvedimento di diniego del permesso di costruire adottato nonostante il decorso del termine per l’adozione del provvedimento conclusivo impedisce la formazione del silenzio assenso... continua a leggere

Sugli oneri concessori non dovuti spettano gli interessi legali e la rivalutazione monetaria... continua a leggere

Il dies a quo del termine di prescrizione della sanzione prevista dall’art. 167 del D.Lgs. 42 del 2004 coincide con il rilascio del nulla osta paesaggistico oppure con il rilascio della concessione edilizia in sanatoria... continua a leggere

Sull’omessa notifica del verbale di accertamento dell’inottemperanza all’ordinanza di demolizione... continua a leggere

Sulla legittimità dell’ordinanza di demolizione nei confronti del proprietario estraneo all’abuso... continua a leggere

Qual è la regola tecnica che deve essere seguita per misurare l’altezza del sottotetto... continua a leggere

Quali sono i presupposti per la cessione di cubatura posta in essere per sanare l’incremento di volumetria... continua a leggere

Sui criteri generali per la liquidazione del danno per l’indebita occupazione, da parte della Amministrazione, di aree di proprietà privata... continua a leggere

È possibile ottenere il permesso in sanatoria solo su una parte dell’intervento qualora abbia una propria autonomia rispetto al resto dei lavori realizzati in difformità dal permesso... continua a leggere

Il versamento dei tributi locali relativamente ad un immobile abusivo può ingenerare nel contribuente che abbia la disponibilità del bene un affidamento tutelabile alla conservazione della situazione di fatto... continua a leggere

L’annullamento del provvedimento amministrativo illegittimo entro 18 mesi, di cui all’art. 21 nonies della Legge 241/1990 introdotto con la Legge 124 del 2015, si applica in tutti quei casi in cui il provvedimento di autotutela sia intervenuto successivamente alla novella legislativa, ancorché ... continua a leggere

Sulla conformità del piano per le attrezzature religiose previsto dall’art. 72 della Legge Regionale della Lombardia n. 12 del 2005 (Legge per il governo del territorio) rispetto ai principi costituzionali... continua a leggere

Il contributo di costruzione può sempre essere rettificato da parte della Amministrazione comunale... continua a leggere

In una zona classificata come agricola è possibile realizzare un parcheggio con utilizzo di materiale inerte... continua a leggere

La revisione del canone concessorio relativo alle aree demaniali marittime, di cui all’art. 1, comma 251, della legge 27 dicembre 2006, n. 296, deve avvenire sulla base del canone tabellare oppure in base ai valori di mercato... continua a leggere

È possibile sostenere che gli interventi volti alla eliminazione delle barriere architettoniche (Legge 13/1989) all’interno degli beni di interesse storico-artistico siano sempre ammessi... continua a leggere

La realizzazione di una canna fumaria richiede il rilascio del permesso di costruire... continua a leggere

Il proprietario confinante può considerarsi legittimato a sollecitare l’adozione di provvedimenti sanzionatori relativi ad opere abusive realizzate nella vicinanza della sua proprietà... continua a leggere

Nell’ambito delle convenzioni urbanistiche, l’obbligo di cessione gratuita al Comune delle aree necessarie per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria può considerarsi soggetto a prescrizione... continua a leggere

La notifica del provvedimento di demolizione deve essere fatta nei confronti di tutti i proprietari del bene... continua a leggere

Il permesso in sanatoria può essere ottenuto per un immobile che, pur rientrando nel perimetro del territorio oggetto di tutela paesaggistica da parte del D.M. 1° agosto 1985 (“decreto Galassino”), sia posto in un centro abitato limitrofo... continua a leggere

La proroga automatica delle concessioni demaniali marittime prevista dall’art. 1, comma 18 del D.L. 30 dicembre 2009, n. 194 trova immediata applicazione nell’ordinamento regionale (ed in particolare in quello siciliano)... continua a leggere

L’ordinanza di demolizione deve necessariamente circoscrivere l’area che, in caso di inottemperanza alla ingiunzione, verrebbe acquisita al patrimonio comunale... continua a leggere

La circostanza che gli elaborati progettuali allegati alla pratica edilizia siano tutelati dal diritto d’autore può essere posta dalla Amministrazione a fondamento del diniego di accesso... continua a leggere

Sulla differenza, in punto di legittimazione passiva del provvedimento sanzionatorio, tra l’art. 31 e l’art. 35 del D.P.R. 380/2001... continua a leggere

L’interramento al di sotto della strada interpoderale di un tratto di tubazione (funzionale all’uso irriguo dei fondi) deve essere incluso nell’ambito delle attività di edilizia libera, di cui all’art. 6, comma 1, lettera d) del D.P.R.380 del 2001, oppure assoggettato a SCIA... continua a leggere

Sulla particolare importanza del rispetto delle garanzie partecipative nei procedimenti aventi ad oggetto l’accertamento degli abusi demaniali... continua a leggere

Alla luce della compiuta liberalizzazione del settore, in quali casi possono ritenersi ammessi gli atti di pianificazione urbanistica commerciale... continua a leggere

Il proprietario confinante può contestare il mancato rispetto delle distanze legali di un immobile condonato... continua a leggere

In quali casi la posa di una recinzione richiede un titolo edilizio... continua a leggere

L’autorizzazione paesaggistica in sanatoria di cui all’art. 167, comma 4 del D.Lgs. 42/2004 deve essere chiesta anche per le opere qualificabili, in termini urbanistici, come pertinenze... continua a leggere

Cosa deve fare l’amministrazione nella ipotesi in cui sia contestata la legittimazione attiva a chiedere il rilascio del permesso di costruire... continua a leggere

Sulla questione della ammissibilità del cd. “terzo condono edilizio” in area vincolata... continua a leggere

Che rilevanza assume, ai fini dell’acquisizione gratuita del bene, il comportamento del proprietario estraneo alla esecuzione delle opere abusive che abbia impedito la realizzazione dell’abuso... continua a leggere

Nel caso di impugnazione di una ordinanza di demolizione è necessario instaurare il contraddittorio nei confronti dei controinteressati... continua a leggere

In che misura rileva l’estraneità del proprietario del bene abusivo rispetto alla commissione dell’illecito... continua a leggere

Può l’ordinanza di riduzione in pristino emessa ai sensi dell’art. 160 del Codice dei beni culturali avere ad oggetto beni che, ancorché non tutelati, facciano parte di un progetto unitario di interven... continua a leggere

È possibile sostenere che il diritto di credito del Comune avente ad oggetto gli importi dovuti a titolo di oblazione e di contributo di costruzione si prescriva nell’ordinario termine decennale? L’eventuale prescrizione può incidere sulla formazione del silenzio assenso dell’istanza di cond... continua a leggere

Qual è la natura giuridica della nota con la quale il Comune invita una società che svolge attività ricettiva a conformarla alla normativa vigente entro un determinato termine, pena l’adozione di un provvedimento di divieto di prosecuzione della attività e di rimozione degli eventuali effetti ... continua a leggere

Qual’è il momento a partire dal quale decorre per i controinteressati il termine per impugnare il permesso di costruire... continua a leggere

L’amministrazione comunale può sospendere, senza prefissare alcun termine, il procedimento relativo alla richiesta di permesso di costruire subordinandone l’esito a futuri ed eventuali interventi di pianificazione urbanistica... continua a leggere

L’Amministrazione, al ricorrere dei presupposti di cui all’art. 5 comma 9 e ss del D.L. n. 70 del 2011, è obbligata al rilascio del permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici... continua a leggere

I provvedimenti negativi in materia edilizia in che misura devono essere motivati... continua a leggere

La realizzazione di una recinzione in paletti di ferro e catena apposta per delimitare i confini della proprietà è soggetta al permesso di costruire... continua a leggere

È possibile sostenere che l’Amministrazione comunale, accertata l’esecuzione di un’opera abusiva, sia tenuta a svolgere una valutazione in ordine alla sanabilità della stessa, prima dell’adozione dell’ordinanza di demolizione... continua a leggere

È legittima la sanzione per danno paesaggistico irrogata per la realizzazione di un’opera in una zona che, al momento della costruzione, non era coperta dal vincolo paesaggistico? È possibile invocare il principio di irretroattività delle sanzioni amministrative... continua a leggere

È legittimo che il proprietario incolpevole dell’abuso sia destinatario dell’ordine di demolizione... continua a leggere

È possibile sostenere che il decorso del tempo aggravi l’onere motivazionale della Amministrazione che intenda annullare in autotutela un titolo edilizio... continua a leggere

La densità e la forte edificazione del tessuto urbano sono elementi sufficienti per ritenere legittima la scelta dell’Amministrazione di ridurre l’indice di fabbricabilità di una determinata area... continua a leggere

In materia di responsabilità ambientale (chi inquina paga), qual è il criterio che deve essere utilizzato per imputare un evento ad un determinato soggetto... continua a leggere

La mancata notificazione del decreto d’occupazione d’urgenza ne comporta l’illegittimit... continua a leggere

Come si riflette la non corretta acquisizione da parte del Comune del parere di compatibilità paesaggistica presso la Soprintendenza sul diniego di condono... continua a leggere

La disposizione contenuta in una N.T.A. del Piano Regolatore che esoneri l’Amministrazione dall'obbligo di pronunciarsi in modo espresso (introdotta prima dell’entrata in vigore della legge 241/1990, ma richiamata in una Convenzione successiva all’entrata in vigore della suddetta legge) può p... continua a leggere

Può il regolamento comunale imporre un divieto di carattere generale alla ubicazione degli impianti di telefonia cellulare in aree estese del territor... continua a leggere

È possibile sostenere che l’ordine di demolizione, conseguentemente al rigetto della domanda di accertamento di conformità di cui all’art. 36 del T.U. n. 380 del 2001, riacquisti la propria efficacia... continua a leggere

Il decorso del termine di ventiquattro mesi di cui all’art. 32, comma 37 del D.L. 269/2003 è sufficiente per la formazione del silenzio assenso sulla domanda di condono? ... continua a leggere

Qual è il rapporto che intercorre tra la Regione e gli Enti locali nella gestione degli interessi di carattere urbanistico? In particolare, che ruolo svolgono i Comuni nell'individuazione degli ambiti destinati alla attività agricola di interesse strategico (A.A.S.)... continua a leggere

La proposizione di un’istanza di sanatoria ordinaria può comportare l’inefficacia dell’ordine di demolizio... continua a leggere