Qual è il grado di discrezionalità che l’Amministrazione possiede in materia di occupazione di suolo pubblico... continua a leggere

Quali sono i casi in cui ricorrono i presupposti per l’irrogazione della sanzione, di cui all’art. 33, comma 2 del DPR 380 del 2001, alternativa alla demolizione... continua a leggere

Gli impianti di distribuzione del carburante possono essere installati in qualsiasi zona del territorio comunale... continua a leggere

Le costruzioni realizzate prima della legge 1150 del 1942, ai fini della edificazione, incidono sulla densità fondiaria... continua a leggere

In che modo può essere soddisfatto l’onere della prova richiesto per dimostrare la realizzazione delle opere edilizie prima della Legge 765 del 1967 (c.d. legge “ponte”)... continua a leggere

Sono legittime quelle clausole contenute negli strumenti urbanistici comunali che limitano la possibilità di frazionare immobili residenziali nelle zone centrali delle città... continua a leggere

La circostanza che un magazzino sia a servizio di una attività di commercio all’ingrosso, anziché a servizio di una attività artigianale determina un mutamento d’uso urbanisticamente rilevante ... continua a leggere

Come si determina il prezzo del bene retrocesso dall’espropriante all’espropriato... continua a leggere

Il decorso del termine decennale di efficacia delle convenzioni di lottizzazione è annoverabile tra le cause estintive dell’obbligo del privato di adempiere alle obbligazioni in esse contenute... continua a leggere

Qual è la funzione del vincolo paesaggistico... continua a leggere

Il versamento degli oneri di urbanizzazione, nell’ambito delle convenzioni edilizie, è legato alla realizzazione delle opere... continua a leggere

Il rilascio della concessione edilizia in sanatoria può essere condizionato alla realizzazione di quanto prescritto dall’Amministrazione... continua a leggere

Qual è la conseguenza legata alla mancata convocazione della Conferenza dei servizi nell’ambito del procedimento di autorizzazione alla costruzione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili?... continua a leggere

Quali sono gli interventi consentiti in pendenza della domanda di condono... continua a leggere

Il Sindaco, con proprio provvedimento, può obbligare tutti i proprietari degli immobili di un condominio ad eseguire i lavori di messa in sicurezza delle mura perimetrali dell’edificio... continua a leggere

Nelle convenzioni urbanistiche sono legittime quelle clausole che, relativamente alla determinazione degli oneri di urbanizzazione, garantiscono l’applicabilità delle tabelle vigenti al momento della stipulazione della convenzione escludendo l’applicazione di quelle in vigore al momento del ril... continua a leggere

Qual è il momento a partire dal quale decorre il termine decennale di prescrizione per ottenere il rimborso di quanto versato a titolo di oneri di urbanizzazione per opere mai iniziate... continua a leggere

Il permesso di costruire rilasciato sull’erroneo convincimento della non necessità della autorizzazione paesaggistica è inefficace... continua a leggere

È legittima la disposizioni contenuta nel piano del governo del territorio che prevede la delocalizzazione degli impianti per la telefonia mobile già realizzati e funzionanti perché non conformi ad essa... continua a leggere

Sul contenuto della determinazione conclusiva del procedimento rispetto al preavviso di rigetto... continua a leggere

Quale principio deve essere applicato quando deve essere vagliata la legittimità di un intervento edilizio consistente in una pluralità di opere... continua a leggere

Nel caso di interventi realizzati in esecuzione di convenzioni di lottizzazione (con scomputo degli oneri di urbanizzazione) la proprietà dei beni spetta all’Amministrazione fin dal momento della loro costruzione... continua a leggere

Quando l’affidamento del privato nei confronti della Amministrazione è meritevole di tutela... continua a leggere

Il sequestro penale costituisce un impedimento alla esecuzione dell’ordine di demolizione di un’opera abusiva... continua a leggere

Nell’ipotesi in cui non sia possibile ordinare il ripristino dello stato dei luoghi e l’abuso consista nella modificazione non autorizzata della destinazione d’uso da industriale a residenziale, come si determina la sanzione di cui all’art. 33, comma 3 del D.P.R. 380 del 2001... continua a leggere

In che modo è cambiato il ruolo della Soprintendenza, con l’entrata a regime dell’art. 146 del Codice, nel procedimento di rilascio della autorizzazione paesaggistica in sanatoria... continua a leggere

Il rigetto automatico dell’istanza di condono motivato dalla sussistenza di un vincolo paesaggistico è legittimo anche se l’opera è stata realizzata nella zona di cui alla lettera B del D.M. n. 1444/1968... continua a leggere

Nel momento in cui l’Amministrazione decide di sottoporre a vincolo paesaggistico una determina area è rilevante che la stessa sia edificata o che versi in stato di degrado... continua a leggere

Qual è il presupposto per l’esistenza di un volume edilizio... continua a leggere

Il Sindaco può dettare, mediante ordinanza, distanze minime tra le sale gioco ed i luoghi sensibili... continua a leggere

I vincoli di destinazione realizzabili ad iniziativa privata o promiscua rientrano tra quelli di natura conformativa o espropriativa... continua a leggere

Qual è la corretta interpretazione della norma, contenuta nel Decreto del Fare, che proroga di tre anni le convenzioni di lottizzazione... continua a leggere

I circoli privati che svolgono attività di intrattenimento devono conformarsi alla disciplina urbanistico - edilizia stabilita per i pubblici esercizi ed alle prescrizioni contenute nel T.U.L.P.S.... continua a leggere

Sulle diverse conseguenze legate alla mancata attuazione dei vincoli se qualificati come conformativi ovvero espropriativi. Il vincoli a viabilità ed a parcheggio hanno natura espropriativa o conformativa... continua a leggere

Che cosa accade se il parere della Soprintendenza interviene oltre i 45 giorni previsti dall’art. 146, comma 8 del D.lgs. 42 del 2004... continua a leggere

È legittimo il parere negativo alla richiesta di nulla osta per l’installazione di impianti pubblicitari motivato dalla mancata adozione dei relativi atti di pianificazione... continua a leggere

In quali casi la modifica degli strumenti urbanistici deve essere motivata da parte dell’Amministrazione... continua a leggere

La parziale realizzazione del proposito edificatorio legittima la richiesta, da parte del titolare del permesso di costruire, di rideterminazione del contribu... continua a leggere

La cessione di cubatura è ipotizzabile rispetto a due fondi divisi da una strada pubblica, ma materialmente collegati per mezzo di una servitù di passaggio... continua a leggere

Quale valore giuridico possiedono le osservazioni presentate dai cittadini nei confronti degli atti di pianificazione... continua a leggere

La ricostruzione dei ruderi di cui non sia possibile accertarne la preesistente consistenza può essere comunque qualificata come ristrutturazione edilizia, in base all’art. 3, comma 1 lett. d) del Testo Unico dell’Edilizia, così come modificato dal D.L. 69/2013 (Decreto del Fare)... continua a leggere

Il vincolo che riguarda le aree boschive opera anche nell’ipotesi in cui la qualificazione boschiva dell’area tutelata sia in forte contrasto con la realtà del luogo stesso... continua a leggere

Il danno derivante dall’occupazione illegittima del bene, in mancanza di una prova specifica da parte del danneggiato, come si calcola... continua a leggere

Le obbligazioni contenute nelle convenzioni urbanistiche, nel caso di trasferimento del bene, vengono a gravare sull’acquirente... continua a leggere

Qual è la funzione del vincolo cimiteriale previsto dall’art. 338 del R.D. 1265 del 1934 (Testo Unico delle leggi sanitarie)... continua a leggere