Sulla sussistenza o meno di un diritto del proprietario di un terreno confinante con un’area oggetto di interventi edilizi, di accedere ai corrispondenti documenti amministrativi al fine di conoscere gli estremi dei provvedimenti abilitativi per l’esecuzione delle op... continua a leggere
Sulla possibilità o meno da parte del Sindaco, in caso di accertato inquinamento acustico, di esercitare i poteri di ordinanza previsti dagli art. 50 e 54 d.lgs. n. 267 del 2000, oltre a quelli di cui all’art. 9 l. n. 447 del 1... continua a leggere
[A] L’uso di pannelli fotovoltaici è attualmente considerato desiderabile per il contributo alla produzione di energia elettrica senza inconvenienti ambientali. [B] Può essere accolta la domanda di risarcimento relativa al danno causato dalla mancata installazione dell’impianto fotovolta... continua a leggere
[A] Per espressa previsione dell’art. 9 comma 1 della legge 122/1989, hanno carattere prioritario i vincoli paesistico-ambientali formalmente istituiti, che pertanto possono rappresentare un ostacolo alla realizzazione dei parcheggi. [B] In assenza di un vincolo paesistico ambientale formale è co... continua a leggere
Sull’approvazione del regolamento urbanistico comunale utilizzando il meccanismo perequativo previsto dall'art. 60, L.R. toscana 1 del 2... continua a leggere
Sulla legittimità del provvedimento con il quale l’Amministrazione comunale impone un’indennità di civico ristoro per la sistemazione degli impianti tecnolog... continua a leggere
[A] Sul criterio della SUL previsto dal regolamento di attuazione della L.R. toscana n. 1 del 2005 ai fini di un’omogenea elaborazione dei piani strutturali. [B] Sulla variante al regolamento urbanistico, con la quale l’amministrazione comunale ha disposto una parziale variazione della disciplin... continua a leggere
Sulla mancanza del preavviso di rigetto, ai sensi dell'art. 10 bis della l. 241 del 1990, alla luce del successivo art. 21 octies comma 2 che impone al giudice di valutare il contenuto sostanziale del provvedime... continua a leggere
Nel caso di ricorso giurisdizionale contro il silenzio mantenuto dall'Amministrazione comunale sull'istanza di concessione edilizia in sanatoria, la pronuncia del giudice deve limitarsi alla declaratoria di illegittimità del silen... continua a leggere
Le novità normative e della prassi in materia di Durc, d’altronde, rendono utile la pubblicazione di una sezione del sito istituzionale che consenta a tutti gli operatori di individuare con immediatezza tutta la normativa, la prassi e la modulistica utile per i diversi adempimenti obbligatori e p... continua a leggere
L’articolo 3 della l. 248 del 2006 si applica non solo alla disciplina generale del commercio di cui al d.lgs. 114 del 1998, ma anche al settore specifico della somministrazione di alimenti e beva... continua a leggere
[A] Sulla posa in opera dell’intonaco esterno. [B] Sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di un muretto di sostegno in calcestruzzo con sovrastante rete metall... continua a leggere
Sulla necessità di rispettare la distanza di dieci metri tra pareti finestrate nei confronti delle sole vedute oppure anche riguardo alle tutte le pareti munite di aperture di qualsiasi genere verso l'esterno, quali porte, balconi, finestre di ogni tipo, luci, ... continua a leggere
Sui limiti delle opere ammissibili a condono edilizio a fronte di un’istanza di sanatoria che classifica l’abuso nella tipologia 6 della tabella C allegata al D.L. 269 del 2003 ovverosia “Opere di manutenzione straordinaria come definite dall'articolo 3, comma 1, lettera b) del Dpr 6 giugno 20... continua a leggere
[A] Sulla natura recettizia o meno del permesso di costruire e sui conseguenti effetti ai fini della decorrenza del termine annuale di decadenza. [B] Sulle modalità con le quali l’interessato deve essere informato circa rilascio del permesso di costruire e sui diversi effetti tra la semplice “c... continua a leggere
[A] Sulle sanzioni che devono essere adottate dall’Amministrazione in presenza di un campeggio aperto senza autorizzazione comunale. [B] Non occorre l’autorizzazione ai sensi della L.R. siciliana n. 14 del 1982 in presenza di insediamenti simili a campeggi ma sprovvisti della vocazione di ospita... continua a leggere
Sulle volumetrie qualificabili come “volumi tecnici” e sulla necessità o meno di computare nella volumetria complessiva gli aggetti dei balc... continua a leggere
Sulla abusiva realizzazione di un locale doccia-ripostiglio e di una tettoia su un annesso agricolo e sulla nozione di “addizioni funzionali” di cui all’art. 79, comma 2, della L.R. toscana n. 1 del 2... continua a leggere
Sulla messa in opera di due macchinari per la produzione del ghiaccio su un capannone adibito alla lavorazione e conservazione di prodotti itt... continua a leggere
Sull’obbligo di fornire adeguata motivazione quando il provvedimento sanzionatorio intervenga a distanza di molti anni dall'ultimazione dell'op... continua a leggere
E’ illegittimo l’avviso per il conferimento di un incarico di frazionamento catastale laddove non menziona anche la competenza degli architetti a sottoscrivere le relative proced... continua a leggere
Sulla corretta interpretazione dell’articolo 33 del D.P.R. n. 380 del 2001 riguardo alle sanzioni applicabili alle ristrutturazioni edilizie abusive di immobili soggetti a vincolo storico-artistico o ambientale e non suscettibili di sanato... continua a leggere
Sul diniego di autorizzazione paesaggistica in sanatoria opposto dalla Soprintendenza riguardo alla realizzazione di volumi interrati e di soppal... continua a leggere
L’Amministrazione non può impedire la formazione del titolo abilitativo, o annullarlo o rimuoverlo, contestando la mancanza del D... continua a leggere
[A] Sui contenuti della relazione paesaggistica ex D.P.C.M. 12/12/2005. [B] Sull'applicabilità o meno dell’art. 10-bis della l. 241 del 1990 al procedimento intrapreso dalla Soprintendenza secondo la disciplina transitoria ex art. 159 del D. Lgs. 42/2004. [C] sul carattere recettizio o meno dell'... continua a leggere
Sull’acquisizione gratuita al patrimonio comunale degli immobili abusivi e sulla necessità o meno che il relativo provvedimento specifichi esattamente le aree oggetto di acquisizi... continua a leggere
Sui casi in cui non è dovuta la corresponsione di un contributo per oneri di urbanizzazione a carico degli autori di opere abusive oggetto della richiesta di sanato... continua a leggere
Il termine di durata della concessione edilizia non può mai intendersi automaticamente sospeso senza alcuna necessità di un atto di pror... continua a leggere
Sulla decorrenza del termine di prescrizione relativamente alla sanzione pecuniaria per violazione delle norme paesaggistiche, ex art. 167, comma 5, del D.lgs n. 42 del 2... continua a leggere
La sede dell’Associazione dei Testimoni di Geova non può qualificarsi quale luogo di culto o edificio religioso ai fini dell’esonero dei contributi concess... continua a leggere
L'esonero dal rispetto delle distanze legali previsto dall'art. 879, comma 2, c.c. per le costruzioni a confine con le piazze e vie pubbliche, va riferito anche alle costruzioni a confine delle strade di proprietà privata gravate da servitù pubbliche di passag... continua a leggere
Il potere di accertamento e di repressione degli abusi in materia edilizia incontra dei limiti qualora venga esercitato molto tempo dopo la commissione dell’illec... continua a leggere
Sull’esercizio del potere di cogestione del vincolo paesaggistico da parte della Soprintendenza in sede di rilascio dell’autorizzazione paesaggistica in sanatoria, nei limitati casi in cui questa è ancora amme... continua a leggere
Sulla legittimità o meno del provvedimento col quale il Comune subordina il rilascio della concessione edilizia alla costruzione di una strada, non necessaria per garantire l’accesso all’erigenda op... continua a leggere
Sulla possibilità o meno di avviare la procedura di variante semplificata ex art. 5 del D.P.R. n. 447/98 qualora lo strumento urbanistico individui una Zona D ma non sia stato ancora approvato il piano attuat... continua a leggere
Il sistema normativo di cui agli artt. 10 e ss. del Codice di cui al D.lgs 42 del 2004 non consente di apprezzare la sussistenza dell’interesse archeologico laddove solamente si ipotizzi la più o meno probabile esistenza di siti di rilevanza stor... continua a leggere
Sul progetto privo dei “giunti tecnici” in corrispondenza a ciascun arretramento e con altezza massima superiore all’ampiezza della strada su cui affac... continua a leggere
Sul soggetto obbligato alla corresponsione degli oneri concessori qualora in seguito al rilascio del permesso di costruire lo stesso venga volturato ad altro soggetto e sulle conseguenze che ne derivano qualora il soggetto acquirente sia privo dei requisiti che invece possedeva l’originario titola... continua a leggere
Sulla legittimità o meno del regolamento con il quale il Comune di Firenze ha introdotto l’indennità di civico ristoro in relazione al complesso dei maggiori oneri che vengono a gravare sull'ente e dei disagi che si determinano nei riguardi del regolare svolgimento delle attività e dei servizi ... continua a leggere
Sulla sussistenza o meno di un onere in capo al richiedente l’autorizzazione paesaggistica di dimostrare che i lavori progettati non contrastano col vinc... continua a leggere
Sui limiti dell’apposizione del c.d. “vincolo indiretto” a protezione di un bene culturale e sui casi in cui occorre l’approvazione di un più ampio piano paesaggist... continua a leggere
[A] Sull'installazione di un'antenna per radioamatore, compreso il traliccio a sostegno dell'antenna medesima. [B] Sui rapporti tra la disciplina urbanistica e l’attività di radioamat... continua a leggere
Sul provvedimento con il quale il Comune, in presenza di un intervento abusivo riguardante una minima parte di una ben più ampia costruzione residenziale, ordina la demolizione di una consistente parte strutturale dell’intero edifi... continua a leggere
Sull’ammissibilità o meno dell’istituto del silenzio assenso per gli interventi volti a superare le barriere architettoniche su immobili oggetto di vincolo storico-artist... continua a leggere
Sugli interventi edilizi che alterino, anche sotto il profilo della distribuzione interna, l’originaria consistenza fisica di un immobile e comportino altresì l’inserimento di nuovi impianti e la modifica e ridistribuzione dei vol... continua a leggere
Configura il reato di lottizzazione abusiva il frazionamento di un unico fondo ad uso agricolo e la vendita separata a soggetti che non esercitino le arti ed i mestieri di cui all’art. 12 della legge 9 maggio 1975 n. ... continua a leggere
La trasformazione dell'impianto alimentato a gasolio in quello alimentato a gas metano può essere deliberata con la maggioranza delle quote millesim... continua a leggere
Sulla realizzazione di una strada e sulla possibilità o meno di configurare l’opera come strumento attuativo di una “riforma economico-sociale” ai fini della riduzione dell’indennità di esprop... continua a leggere
Sul senso da attribuire all’art. 1134 c.c. laddove si stabilisce che “Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente... continua a leggere
[A] Sulla differenza tra le servitù apparenti e non apparenti. [B] Sulla violazione o meno del diritto di veduta laddove vengano collocate di tende, pensiline, tettoie, pergolati, cabine, gazebi, lenzuoli o cascate di ed... continua a leggere
Non possono essere accolte le domande volte ad inibire la sgocciolatura dei panni, la potatura delle piante, la condotta del cane ed ogni altra genericamente connessa, in quanto non riferite a specifici eventi lesivi, bensì a modalità di condotta supposte difformi dal modello leg... continua a leggere
Sulla sussistenza o meno di un inadempimento da parte del venditore qualora la parte acquirente fosse a conoscenza, sin dalla stipula del preliminare, che l’immobile non era provvisto di abitabilità o non era in condizione di essere dichiarato abitab... continua a leggere
Costituisce danno erariale l’aver sopportato con oneri a carico del comune non soltanto le spese necessarie alla manutenzione straordinaria dell’immobile concesso in locazione ma anche quelle ordinarie che gravano sul conduttore ai sensi della normativa vige... continua a leggere
Sulla sussistenza o meno di una responsabilità per danno erariale del pubblico funzionario che abbia assegnato senza gara alcune concessione demaniali per l’insediamento di stabilimenti balne... continua a leggere
Sulla responsabilità per danno erariale dei funzionari con posizioni apicali che nell’ambito dell’Ufficio tecnico comunale si sarebbero dovuti occupare degli adempimenti necessari alla positiva definizione del procedimento di esprop... continua a leggere
Il principio di netta separazione tra autorità politica e direzione amministrativa non elide una responsabilità diretta del Sindaco qualora egli venga meno a doverosi compiti di sovrintendenza degli uffici comunali o non formuli chiari indiri... continua a leggere
[A] Sulla differenza tra la ristrutturazione, il restauro e risanamento conservativo e la manutenzione straordinaria. [B] Su un intervento consistente nella trasformazione di locati interrati mediante un insieme sistematico di opere, con modifiche riguardanti anche - sia pure lievemente - il prospet... continua a leggere
I singoli elaborati costituenti il progetto, che sono allegati al provvedimento di rilascio del permesso di costruire, non devono essere assoggettati all'origine alla medesima imposta di bollo che sconta invece il provvedimento - Euro 14,62 ogni 100 righe ovvero 4 facciate.
Il chiarimento è giunto... continua a leggere
Sulla configurabilità o meno di un abusivo mutamento di destinazione d’uso laddove le unità immobiliari di una struttura ricettiva vengano assegnate con contratti di locazione semestrale e taluni abitatori vi prendano la reside... continua a leggere
[A] Sulla presunzione di cui all’articolo 16 lettera b) legge n. 2248 del 1865 allegato F, in base alla quale si presumono comunali le strade site all’interno dei centri abitati. [B] Sui casi in cui a seguito dell’accoglimento di determinate osservazioni occorre procedere alla ripubblicazione ... continua a leggere
E' illegittima l'applicazione dell’art. 13 D. L.vo 31 marzo 1998 n. 114 laddove il Comune ha ritenuto che l’attività di vendita prevalente, che consente l’apertura domenicale e festiva, deve riferirsi ad una soltanto delle specie merceologi... continua a leggere
Le norme sulla partecipazione del privato al procedimento amministrativo non vanno applicate meccanicamente e formalmente, nel senso che occorra annullare ogni procedimento in cui sia mancata la fase partecipat... continua a leggere
[A] Non è sufficiente il “motivo” dell’acquisto della proprietà fondiaria a qualificare una “aspettativa” giuridicamente rilevante all’approvazione di un piano di lottizzazione. [B] Sulla prevalenza dei valori paesaggistici rispetto alla pianificazione urbanisti... continua a leggere
La presentazione dell’istanza di accertamento di conformità non incide sulla validità della misura sanzionatoria in precedenza eme... continua a leggere
[A] Sull’ammissibilità o meno della rinuncia abdicativa della proprietà da parte del privato in difetto dell’acquisizione sanante ex. art. 43 del D.P.R. 327 del 2001. [B] Sui criteri per la determinazione del risarcimento del danno da occupazione illegitt... continua a leggere
Sull’obbligo o meno di rispettare le distanze per l’installazione di una struttura precaria di modestissimo impatto consistente nel posizionamento di una pedana, con sedie e tavoli e modeste strutture di copert... continua a leggere
Sulla legittimità o meno di un piano di recupero approvato in assenza della “valutazione integrata gli atti comunali di governo del territorio” prevista dall’art. 11, comma 2, della L.R. Toscana n. 1 del 2... continua a leggere
Sulla possibilità o meno di qualificare come “precaria” una costruzione il cui utilizzo è destinato a ripetersi stagionalmente ogni a... continua a leggere
Sulla legittimità o meno della demolizione dei manufatti abusivi una volta che questi sono stati acquisiti al patrimonio comunale per inottemperanza all’ordine di demolizi... continua a leggere
Siglato l’accordo tra Stato e Regioni sulle modalità attuative dello schema normativo noto come Piano Casa 2 sull’ampliamento delle volumetrie ed i premi volumetrici per la demolizione e ricostruzi... continua a leggere
Sulla società che ben conoscendo il contenuto dispositivo della deliberazione consiliare riguardo agli oneri concessori, lo ha accettato all’atto della sottoscrizione della convenzi... continua a leggere
Sulla sussistenza o meno di una competenza del Sindaco ad adottare atti di autotutela per l’annullamento di concessioni edilizie rilasciate dal responsabile del settore ed affette da vizi di legittimi... continua a leggere
Sull’orientamento giurisprudenziale secondo il quale, ove sia decorso un notevole lasso di tempo dalla commissione dell’abuso edilizio, l’Amministrazione è tenuta a specificare la sussistenza dell’interesse pubblico alla eliminazione dell’opera realizz... continua a leggere
Sul giudice competente a decidere sulle controversie riguardanti gli ordini di rilascio o di sgombero di alloggi occupati abusivame... continua a leggere
Sulla possibilità che la Soprintendenza, preposta all’estrema difesa del vincolo paesaggistico, formuli richieste istruttorie, idonee ad incidere sul decorso del termine di sessanta giorni per l’esercizio del potere di annullame... continua a leggere
Sull’adeguata motivazione che deve assistere il provvedimento di mancato rinnovo di una concessione di suolo pubblico relativa ad un gazebo utilizzato a servizio di un ... continua a leggere
Sull’istanza di concessione di suolo pubblico e sulla possibilità o meno che si formi il silenzio assenso ex art. 20 della l. n. 241/1... continua a leggere
Sul regime di salvaguardia di cui all’art. 39 della legge regionale Toscana n. 5 del 1995, norma espressamente fatta salva dall’art. 200 della successiva legge regionale n. 1 del 2... continua a leggere
Sulla corretta interpretazione dell’art. 125, comma 3, della L.R. Toscana n. 1/2005, secondo cui il contributo di urbanizzazione è dovuto nella misura massima corrispondente alla nuova destinazione qualora la modifica della stessa intervenga nei dieci anni successivi alla fine dei lav... continua a leggere
Sulla legittimità o meno di un intervento che, ai sensi della l. 13 del 1989, preveda l'installazione di un ascensore esterno che colleghi non solo l’abitazione della persona con handicap ma anche la proprietà condominiale situata all’ultimo piano dell’edifi... continua a leggere
Il potere inibitorio previsto dall’art. 84, comma 5, della L.R. n. 1/2005 può essere esercitato entro il termine perentorio di venti giorni dalla presentazione della denuncia di inizio attivi... continua a leggere
[A] Sulla differenza tra gli interventi di “restauro e risanamento conservativo” e la “ristrutturazione edilizia”. [B] Sulla qualificazione dell’intervento consistente nell’apertura di un nuovo vano finestra. [C] Sull’ammissibilità o meno di un motivo di ricorso con il quale i ricorre... continua a leggere
Il potere di annullamento delle autorizzazioni paesaggistiche attribuito all’autorità statale non può comportare il riesame complessivo delle valutazioni tecnico discrezionali compiute dal Com... continua a leggere
[A] Sull’approvazione dei piani di recupero ai sensi della legge 5 agosto 1978 n. 457 e sulla necessità o meno che tale atto sia preceduto da una previa deliberazione del Consiglio comunale con la quale si individuano le zone del territorio i condizioni di degrado. [B] Sulla legittimità o meno d... continua a leggere
Sulla sussistenza o meno di un obbligo del Consiglio Comunale di esprimersi riguardo ad un’istanza presentata dal privato e volta ad ottenere la riduzione della fascia di rispetto cimiteriale ai sensi dell’art. 28 della l. n. 166 del 2... continua a leggere
[A] Sul titolo edilizio necessario per realizzare l’ampliamento di una finestra. [B] Sul titolo edilizio necessario per effettuare lavori di sc... continua a leggere
Sul provvedimento con cui l’amministrazione a fronte di una domanda di concessione edilizia conforme alla disciplina urbanistico-edilizia vigente, ma in difformità rispetto a quella adottata, respinge la domanda concludendo il procedime... continua a leggere
[A] Sulla normativa in materia di assegnazione della numerazione civica. [B] Sulla sussistenza o meno di un obbligo a carico del Comune di assegnare la numerazione civica ad un immobile abus... continua a leggere
Sulla decadenza del permesso di costruire per omesso rispetto dei termini fissati per l’inizio dei lavori o per il completamento degli ste... continua a leggere
Il D.P.C.M. 12.12.05 nel richiedere al proponente la presentazione di una relazione paesaggistica, pone a suo carico l’onere di dimostrare la compatibilità dell’edificio che si intende realizzare con il vincolo paesaggist... continua a leggere
La L.R. Campania n. 19 del 2001 prevede la DIA per lavori che non incidano sui parametri urbanistici e sulle volumetrie sempre, però, che con essi non venga modificata la destinazione d'... continua a leggere
[A] Sul vicolo di inedificabilità territoriale. [B] Sul valore del suolo gravato da vincolo cimiteriale ai fini della determinazione dell’indennizzo espropriativo. [C] Sulla costruzione di nuovi cimiteri o l'ampliamento di quelli già esistenti ad una distanza inferiore a 200 metri dal centro abi... continua a leggere
In assenza della licenza di abitabilità un immobile non acquista la normale attitudine a realizzare la sua funzione economico-sociale in sede di compravend... continua a leggere
Sulla possibilità o meno da parte del giudice di ordinare il risarcimento del danno anziché la remissione in pristino nel caso di violazione delle norme sulle dista... continua a leggere
[A] Sulla decorrenza della prescrizione quinquennale per l’applicazione dell’indennità prevista per abusi edilizi commessi in zone soggette a vincolo paesaggistico, ai sensi dell’ex art.. 15 l. 1497 del 1939. [B] Una volta ottenuta la concessione in sanatoria, il responsabile dell’abuso nul... continua a leggere
Sulla possibilità o meno da parte del Comune di addebitare "pro quota" agli assegnatari dei lotti di un piano di zona le somme che sia stato condannato a risarcire per illegittima occupazione delle a... continua a leggere
Sulla particolare motivazione che deve accompagnare il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica e sulla cogestione del vincolo tra l’ente subdelegato dalla Regione e la Soprintende... continua a leggere
Sulla realizzazione di un piccolo deposito al piano terra, di un piccolo vano al primo piano da adibire ad “alloggio” per la caldaia e di una copertura di un pozzo luce finalizzata ad evitare infiltrazioni d’ac... continua a leggere
Per determinare tipo ed entità della sanzione edilizia rileva il regime normativo esistente alla data di adozione della misura repress... continua a leggere
Sui presupposti per il rilascio del titolo edilizio relativo ad opere che incidono su un muro perimetrale dell’edificio condomini... continua a leggere