La circostanza che l’opera abusiva sia solo parzialmente visibile risolve il conflitto con i valori paesaggistici tutelati... continua a leggere

Il vincolo paesaggistico, ancorché sopravvenuto all'intervento abusivo, in che termini si riflette sulla richiesta di sanatoria... continua a leggere

Gli oneri concessori sono dovuti anche nel caso in cui l’intervento di ristrutturazione riguardi solo una parte dell’edificio... continua a leggere

L’attività di spargimento di ghiaia necessità, per essere realizzata, del permesso di costruire... continua a leggere

Sulla giurisdizione relativa al contenzioso concernente i provvedimenti di rideterminazione del canone demaniale sulle concessioni marittime... continua a leggere

I manufatti facilmente rimovibili e privi di opere murarie possono essere considerati opere precarie, ancorché siano destinati ad una utilizzazione perdurante nel tempo... continua a leggere

Il recupero o la ricostruzione di un rudere è riconducibile nell’alveo della ristrutturazione edilizia... continua a leggere

È legittimo l’ordine di demolizione di un immobile colpito da sequestro penale... continua a leggere

Su chi grava l’onere della prova in ordine alla data di realizzazione dell’opera edilizia, ai fini del condono, nonché per potere escludere la necessità del titolo edilizio... continua a leggere

Quali sono le conseguenze legate alla decorrenza del termine stabilito per l’esecuzione del piano particolareggiato in relazione [A] alla costruzione di nuovi edifici, nonché [B] in relazione all’obbligo dei lottizzanti assunto con la convenzione... continua a leggere

La destinazione a parcheggio pubblico ad iniziativa privata costituisce vincolo conformativo oppure espropriativo... continua a leggere

La motivazione che l’Amministrazione è tenuta a dare in materia di pianificazione urbanistica e nella formazione degli strumenti programmatori... continua a leggere

Qual è la differenza tra variante in senso proprio e variante essenziale e quali sono le conseguenze... continua a leggere

La trasformazione da commerciale a direzionale comporta il pagamento degli oneri di urbanizzazione... continua a leggere

Il provvedimento con il quale viene ordinata la demolizione è legittimo anche se non si produce l’effetto acquisitivo a causa della mancata individuazione dell’area che, ai sensi dell’art. 31, comma 3 del D.P.R. 380 del 2001, il Comune può stimare in misura pari fino a dieci volte la superfi... continua a leggere

I provvedimenti sanzionatori in materia edilizia richiedono sempre un interesse pubblico concreto ed attuale alla demolizione... continua a leggere

Sulla motivazione dei provvedimento negativi in materia di nulla osta paesaggistico... continua a leggere

L’Amministrazione può applicare la sanzione per omesso o ritardato versamento del contributo di concessione, senza aver previamente escusso la garanzia fideiussoria... continua a leggere

L’Amministrazione può attribuire una tutela specifica a singoli beni in ragione delle loro caratteristiche storico artistiche... continua a leggere

La circostanza che il notaio abbia ritenuto insussistenti abusi o difformità edilizie vale ad escludere il potere sanzionatorio dell’Amministrazione... continua a leggere

La maggiore altezza impressa ad un edificio comporta una modificazione della sagoma... continua a leggere

Le controversie inerenti alle richieste di indennizzo per occupazione abusiva di un bene demaniale alla giurisdizione di quale giudice appartengono... continua a leggere

L’Amministrazione, nel caso di illegittima occupazione di un fondo per effetto di un procedimento espropriativo non concluso, può definire contrattualmente l’assetto proprietario del bene, oltre che i danni derivanti dall’occupazione... continua a leggere

L’Amministrazione può ammettere che la “sicurezza strutturale” venga attestata da un documento alternativo al certificato di collaudo e cioè attraverso una “dichiarazione di idoneità statica” per gli immobili sprovvisti di agibilità perché datati e perfino nelle procedure di accertame... continua a leggere

Sulla legittimità delle condizioni apposte alle concessioni edilizie... continua a leggere

La stipula del contratto di locazione vale ad escludere la responsabilità del proprietario per gli abusi commessi... continua a leggere

La compatibilità paesaggistica degli interventi può essere scrutinata in sede di adozione della misura repressivo ripristinatoria... continua a leggere

L’Amministrazione, nel momento che rilascia il titolo edilizio, quali accertamenti deve compiere sul diritto del privato di avanzare tale richiesta... continua a leggere

Sulla nozione di “visibilità” dell’opera nel contesto paesaggistico tutelato ... continua a leggere

È legittimo salvaguardare l’affidamento del privato rispetto all’atteggiamento ingiustificatamente inerte serbato per lunghissimo tempo dell’amministrazione pubblica... continua a leggere

Quali sono le conseguenze legate alla mancata impugnazione del decreto di esproprio pronunciato al di là dei termini della dichiarazione di pubblica utilità... continua a leggere

Nel caso in cui l’Amministrazione ridetermini le somme dovute per l’ottenimento di un permesso di costruire deve esercitare il proprio potere di autotutela... continua a leggere

La costruzione di un gazebo può richiedere il permesso di costruire... continua a leggere

Una piscina di ridotte dimensione può essere considerata un’opera di natura pertinenziale... continua a leggere

La creazione di un volume interrato crea sempre una alterazione dello stato dei luoghi rilevante sia dal punto di vista paesaggistico, che da quello urbanistico edilizio... continua a leggere

È legittima la sanatoria, ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380 del 2001, soltanto rispetto ad una parte del manufatto... continua a leggere

L’attuazione degli obblighi di realizzazione delle opere pubbliche previsti da una convenzione urbanistica possono essere chiesti anche da chi risieda nelle suddette aree, senza essere stato parte della convenzione... continua a leggere

Gli orientamenti giurisprudenziali formatisi sulla questione relativa agli effetti del sequestro dell’immobile abusivo disposto dall’Autorità giudiziaria in sede penale sul procedimento amministrativo di repressione dell’abuso... continua a leggere

Gli oneri di urbanizzazione e di costruzione, nell’ambito delle convenzioni urbanistiche, sono collegati alla trasformazione del territorio... continua a leggere

Sulla decadenza del titolo edilizio per il superamento dei termini previsti per la realizzazione della costruzione... continua a leggere

Come deve essere interpretata l’espressione “senza titolo” di cui all’art. 4, comma 4 della Legge 47 del 1985... continua a leggere

Sui limiti del potere ministeriale di annullamento dell’autorizzazione paesaggistica... continua a leggere

Sull’indicazione della superficie da acquisire gratuitamente al patrimonio comunale, in caso di inottemperanza all’ordine di demolizione... continua a leggere

Il termine decennale di prescrizione del diritto al conguaglio del contributo concessorio da quando inizia a decorrere... continua a leggere

La nozione di superficie e volume utile rilevante ai fini urbanistici coincide con quella utilizzata nel giudizio di compatibilità paesaggistica... continua a leggere

Sull’istanza di sanatoria di opere abusive realizzate su cosa comune, così come definita dal codice civile... continua a leggere

Per l’installazione degli impianti pubblicitari, oltre all’autorizzazione prevista dalla normativa di settore, è necessario richiedere anche il permesso di costruire... continua a leggere

Quali sono i soggetti obbligati in solido al pagamento degli oneri di urbanizzazione... continua a leggere

Quali sono le conseguenze processuali nel caso in cui venga impugnata la prescrizione contenuta in un piano regolatore e nelle more del giudizio tale piano sia interamente sostituito da altro strumento urbanistico riproduttivo di quello anteriore... continua a leggere

Quali sono gli effetti della presentazione della domanda di accertamento di conformità rispetto al provvedimento di ingiunzione di demolizione... continua a leggere

La circostanza che l’opera da condonare rispettasse la normativa al momento della sua realizzazione senza autorizzazione è sufficiente affinché il titolo in sanatorio possa essere assentito... continua a leggere

Il collaudo positivo fa sorgere l’obbligo del Comune di prendere in consegna le opere di urbanizzazione... continua a leggere

Sulla legittimità delle previsioni regolamentari che, in materia di distanze, prendano in considerazione le facciate che presentino elementi aggettanti... continua a leggere

Qual è la natura degli atti di determinazione e liquidazione del contributo di concessione... continua a leggere

Il pagamento degli oneri di urbanizzazione determina acquiescenza al provvedimento impositivo... continua a leggere