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Catasto edilizio e accatastamento

Il presente contributo intende chiarire se il calcolo della distanza tra fabbricati di cui all’art. 9 del D.M. 1444 del 2 aprile 1968 debba essere effettuato secondo un criterio lineare o un criterio radiale.È inoltre preso in esame il criterio di calcolo da utilizzare per misurare la distanza tr... continua a leggere

26 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Puglia, Lecce, Sezione I, 18 febbraio 2022

Sulla valenza probatoria delle mappe catastali con riferimento all’epoca di realizzazione di un fabbricato, nel caso in cui non risultino contraddette da specifiche determinazioni negoziali tra le parti e manchino altre pro... continua a leggere

26 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lazio, Sezione II ter, 16 febbraio 2022

Demanio

Annullamento del permesso di costruire

Se l’Amministrazione comunale possa utilizzare la disdetta nei confronti del concessionario al fine di togliere effetto alla rinnovazione tacita della concessione demania... continua a leggere

26 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lazio, Sezione II bis, 21 febbraio 2022

Accertamento di conformità - Sanatoria

Vendita

[A] Se la prospettazione di false informazioni che abbiano avuto un apporto causalmente efficiente all’emanazione del provvedimento favorevole (concessione edilizia in sanatoria) elida il termine ragionevole di cui all’art. 21-nonies, comma 1, della L. 241/90.[B] Se il provvedimento di annullame... continua a leggere

26 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Piemonte, Sezione II, 17 febbraio 2022

Locazione commerciale e comodato

Sull’evoluzione della giurisprudenza amministrativa e civile in tema di “autosospensione” del pagamento del canone di concessione di beni pubblici da parte del concessionario e sulla valutazione di proporzionalità tra i reciproci inadempimen... continua a leggere

26 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lombardia, Sezione III, 21 febbraio 2022

Espropriazione per pubblica utilità

L’impugnazione del provvedimento di acquisizione coattiva sanante, di cui all’art. 42-bis del D.P.R. 327/2001, è soggetta al rito abbreviato di cui all’art. 119 c.p.... continua a leggere

26 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Veneto, Sezione II, 16 febbraio 2022

Mutamento di destinazione d'uso

Oneri concessori

Attività produttiva e titoli edilizi

Sulla qualificazione della destinazione d’uso di un capannone utilizzato come piattaforma logistica per una attività commerciale. Se, inoltre, ai fini dell’individuazione del mutamento di destinazione d’uso di un immobile che svolga una funzione servente per un altro immobile, sia necessario ... continua a leggere

26 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Valle D'Aosta, 10 febbraio 2022

Servitù e servitù pubbliche

In merito alla non applicazione della disciplina di cui al D.M. n. 1444/68 in fattispecie con edifici divisi da vicolo pubblico e posti ad una distanza inferiore a tale parametro normati... continua a leggere

24 febbraio 2022 La Redazione

Consiglio di Stato, sezione II, 12 maggio 2020

Demanio

In ordine alla possibilità da parte della P.A. di esercitare poteri concessori su aree gravate da servitù di uso pubbli... continua a leggere

24 febbraio 2022 La Redazione

Consiglio di Stato, Sez. VI, 17 febbraio 2022

Volume tecnico

Sulle caratteristiche che devono avere i volumi per non essere computati nel calcolo della volumetr... continua a leggere

23 febbraio 2022 La Redazione

Consiglio di Stato, Sez. VI, 16 febbraio 2022

Ambiente e legittimazione a ricorrere

Sullo svolgimento della attività rispristinatoria e demolitoria sugli immobili soggetti a vinco... continua a leggere

23 febbraio 2022 La Redazione

La competenza sul piano di caratterizzazione ex. art. 242 del D.lgs 152 del 2006

Sui dubbi di costituzionalità delle norme regionali, tra le quali la l.r. toscana n. 30 del 2006, laddove a fronte della norma statale contenuta nell'art. 242, comma 3, del D.lgs 152 del 2006 che attribuisce la competenza alla Regione per l'approvazione del "piano di caratterizzazione" per la bonif... continua a leggere

21 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Sicilia, Catania, Sez. II, 17 aprile 2019

Mutamento di destinazione d'uso

Sulle conseguenze relative al mutamento di destinazione d'uso tra categorie funzionali distinte e non omoge... continua a leggere

21 febbraio 2022 La Redazione

Corte di Cassazione Civile, Sez. VI, 17 maggio 2013

Varie

Se in tema di vedute, una siepe “viva” debba rispettare la distanza stabilita dall’art. 907 c.c. o la distanza prevista dall’art. 892 c... continua a leggere

19 febbraio 2022 La Redazione

Garanzie finanziarie per Convenzioni urbanistiche: forma ed escussione

Il presente contributo prende in esame le caratteristiche, soprattutto sotto il profilo dell’escussione, che dovrebbero essere richieste con riferimento alle Garanzie finanziarie per l’adempimento degli obblighi derivanti dalle Convenzioni urbanistic... continua a leggere

19 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lazio, Sezione II quater, 7 febbraio 2022

Lottizzazione abusiva

[A] Quando si configura la lottizzazione abusiva “mista”? [B] Sulla necessaria valutazione, ai fini della lottizzazione abusiva di cui all’art. 30 del DPR 380/2001, del complesso delle attività materiali/negoziali in concreto poste in esse... continua a leggere

19 febbraio 2022 La Redazione

Corte di Cassazione Civile, Sez. II, 12 ottobre 2007

Denuncia di inizio attività

Normativa nazionale

Struttura precaria

Se una costruzione precaria (quale un gazebo o chiosco) rilevi ai fini del rispetto della distanza di tre metri in tema di vedute di cui all’art. 907 c... continua a leggere

19 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lazio, Latina, Sez. I, 11 febbraio 2022

SCIA. Segnalazione certificata di inizio

Sulla natura perentoria del termine per l’esercizio del potere inibitorio di SCIA e DIA in relazione all’eventuale breve lasso di tempo intercorso tra il “consolidamento” del titolo edilizio e l’intervento dell’Amministrazio... continua a leggere

19 febbraio 2022 La Redazione

Cassazione Civile, Sez. II, 19 marzo 2021

Struttura precaria

Chioschi su suolo pubblico

Se le norme sulle distanze legali di cui al D.M. 1444/1968 trovino applicazione nel caso di chiosco o altro manufatto costruito su area di proprietà demaniale (suolo pubblic... continua a leggere

19 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lazio, Sezione II quater, 28 marzo 2019

[A] Sulla natura propter rem delle obbligazioni scaturenti da Convenzione urbanistica, una volta trascritta. [B] In ordine alla natura ultrattiva ed imprescrittibile dell'obbligo di cessione gratuita previsto da una convenzione di lottizzazione e sugli effetti limitati alla mera disciplina urbanist... continua a leggere

17 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Liguria, Sezione II, 23 giugno 2021

Pergolato

Sulle caratteristiche che consentono di ricondurre una pergotenda nell’ambito dell’attività di edilizia libe... continua a leggere

17 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Puglia, Lecce, Sezione I, 02 febbraio 2022

Condono edilizio

Strada pubblica e strada privata

In merito al termine di prescrizione della sanzione pecuniaria ex art. 167 del D.lgs 42/2004 ed alla applicazione dell’art. 28 della Legge 689/19... continua a leggere

17 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Toscana, Firenze, Sez. III, 14 febbraio 2022

[A]Sulla nozione di strade vicinali, ai sensi del D.lgs 285 del 1992. [B] Sulla proprietà del suolo delle strade vicinali aperte all’uso pubblico. [C] La rappresentazione catastale delle strade consente di fornire indicazioni univoche circa il regime proprietario delle stes... continua a leggere

16 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Toscana, Firenze, Sez. III, 9 febbraio 2022

Distributori di carburanti

[A] Sull’ambito di applicazione della disciplina dell’autorizzazione ex art. 146 d.lgs. n. 42/2004. [B] Sulla tutela dell’affidamento in relazione agli abusi di stampo paesaggisti... continua a leggere

16 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lazio, Sezione IV, 31 gennaio 2022

Strada pubblica e strada privata

Ordinanze contingibili ed urgenti

[A] Se il preavviso di diniego, di cui all’art. 10 bis, l. 241/1990 sia impugnabile laddove a detto preavviso non abbia fatto seguito l’emanazione di alcun provvedimento formale sull’istanza presentata e sia ravvisabile una sostanziale sospensione a tempo indeterminato del procedimento. [B] S... continua a leggere

12 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lazio, Sezione II quater, 2 febbraio 2022

Permesso di costruire

Se la legittimità di un’ordinanza contingibile e urgente sia subordinata necessariamente all’incombenza del pericolo di grave pregiudizio e ad una conformazione atipica della fattispecie concreta che appaia temporalmente delimitata, e non già rimessa ad eventi futuri ed incer... continua a leggere

12 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Sardegna, Sezione I, 5 febbraio 2022

Opere pubbliche e localizzazione

Strada pubblica e strada privata

Sulla domanda di trasferimento coattivo ex art. 2932 c.c. della proprietà dell’area in favore del Comune onde consentire a quest’ultimo di realizzare direttamente le opere di urbanizzazione previste in Convenzione urbanisti... continua a leggere

12 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Basilicata, Sezione I, 1 febbraio 2022

Denuncia di inizio attività

Se la realizzazione di un accesso su strada pubblica (o di pubblico uso) presupponga non solo l’assenso edilizio delle necessarie opere, ma anche la previa acquisizione dell’autorizzazione dell’Ente proprietario della strada prescritto dall’art. 22 del Codice della stra... continua a leggere

12 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lombardia, Brescia, Sezione I, 1 febbraio 2022

Recinzione e pali in ferro con rete

Se il giudizio di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’art. 167 del D.Lgs. 42/2004 della Soprintendenza, ai fini dell'eventuale vizio di disparità di trattamento, sia comparabile con altri concreti giudizi già operati nelle immediate vicinan... continua a leggere

12 febbraio 2022 La Redazione

Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana, 2 febbraio 2022

Espropriazione per pubblica utilità

Silenzio assenso, rifiuto e rigetto

Sulla ratio e sul potere attribuito all’Autorità amministrativa dall’art. 42 bis del D.P.R. 327/2001, doveroso nell’an e discrezionale nel quomodo, e sull’obbligo a carico dell’Ente che utilizza il bene illecitamente occupato di porre fine alla situazione illecita adeguando la situazione ... continua a leggere

12 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Calabria, Sezione I, 7 febbraio 2022

Recinzione e pali in ferro con rete

[A] Se la qualificazione di rilevanza ambientale di un sito sia influenzata dal suo degrado o del suo inquinamento o se serva invece a prevenire l’aggravamento della situazione e a perseguirne il possibile recupero. [B] Se la Soprintendenza, in applicazione del principio di leale collaborazione, ... continua a leggere

12 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Campania, sezione III, 28 gennaio 2022

Permesso di costruire

Sulle caratteristiche che una recinzione deve avere al fine di distinguere tra esercizio dello ius edificandi e dello ius escludendi, con conseguente necessità o meno di idoneo titolo edilizio. ... continua a leggere

10 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lombardia, sezione IV, 17 agosto 2018

In ordine alla decorrenza del termine di efficacia del piano di lottizzazione dalla stipula della convenzione e sul carattere temporalmente determinato delle validità del piano medesimo in ipotesi di mancata stipula della convenzione medesi... continua a leggere

10 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Puglia, sezione III, 16 gennaio 2018

Sul dies a quo dal quale decorrono i termini decennali di efficacia del piano di lottizzazione, da calcolare dalla stipula della convenzione e non dalla data di approvazio... continua a leggere

10 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Lazio, Sezione II quater, 31 gennaio 2022

Accertamento di conformità - Sanatoria

Condono edilizio

Se la valutazione di compatibilità paesaggistica postuma di cui all’art. 32 L. n. 47/85 debba considerare attentamente anche il lasso di tempo intercorso rispetto alla realizzazione dell’abuso al fine di apprezzare le eventuali modifiche del contesto paesaggistico-territoriale di riferimento, m... continua a leggere

5 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Calabria, Reggio Calabria, 31 gennaio 2022

Condono edilizio

Diniego del permesso di costruire

L’istituto del preavviso di rigetto di cui all’art. 10 bis della 241/1990 trova applicazione anche nei procedimenti di sanatoria o di condono edilizio? Quali sono le conseguenze del provvedimento di diniego e dell’ordine demolitorio che non siano stati preceduti dall’invio della comunicazion... continua a leggere

5 febbraio 2022 La Redazione

Consiglio di Stato, Sezione II, 2 dicembre 2020

Denuncia di inizio attività

Oneri concessori

Costo di costruzione

Sulle caratteristiche necessarie affinché una Garanzia finanziaria rilasciata ad un Ente pubblico per l’adempimento degli obblighi derivanti da una Convenzione urbanistica si configuri come un contratto autonomo di garanz... continua a leggere

5 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Calabria, Sezione II, 31 gennaio 2022

Permesso di costruire

Pertinenza urbanistica

Se, ai fini dell’esatta individuazione del titolo edilizio utile alla realizzazione di una costruzione e della qualificazione dell’intervento edilizio quale nuova costruzione, possa essere fatto riferimento all’impatto effettivo che le opere generano sul territor... continua a leggere

5 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Sicilia, Sezione II, 25 gennaio 2022

Volume tecnico

Volumetrie

Accertamento di conformità - Sanatoria

Quali sono le condizioni affinché i volumi tecnici degli edifici siano esclusi dal calcolo della volumetr... continua a leggere

5 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Emilia-Romagna, Sezione II, 09 febbraio 2021

Pianificazione

Sulla natura di termine essenziale della clausola contenuta nel POC con le quali l’amministrazione comunale si riserva di esercitare i poteri pianificatori in ipotesi di mancato adempimento del termine prescritto per la stipula di convenzione urbanisti... continua a leggere

4 febbraio 2022 La Redazione

Consiglio di Stato, Sez., VI, 25 gennaio 2022

[A] Se il condono sia precluso dall’acquisizione gratuita dell’immobile abusivo al patrimonio del Comune e da altre circostanze. [B] Sulla possibilità della sanatoria della lottizzazione abusiva tramite il condono delle singole unità immobiliari realizzate abusivamen... continua a leggere

3 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Toscana, Firenze, Sez. II, 25 gennaio 2022

Normativa regionale

Sull’interpretazione dell’art. 76, comma 1 della L.R. 65 del 2014 che vieta la realizzazione di nuovi edifici, per i dieci anni successivi al frazionamento, su tutti i terreni risultanti da trasferimenti parziali di fondi agricoli, attuati, a titolo di compravendita o ad altro titolo, al di fuor... continua a leggere

3 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Toscana, Firenze, Sez. III, 24 gennaio 2022

[A] L’ordinanza di demolizione e la presenza di più proprietari sul bene oggetto del provvedimento repressivo. [B] Sulla funzione dell’art. 31, comma 3 del D.P.R. 380 del 20... continua a leggere

3 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Sardegna, Sezione I, 31 gennaio 2022

[A] Sull’ambito di applicazione dell’art. 27 del D.p.r. 380/2001, in relazione ai beni sottoposti a tutela a norma del D.lgs 42/2004, e riferita sia ai vincoli derivanti dalla procedura ex art. 137 ss. che da quelli di cui al PPR. [B] Sulla legittimità costituzionale della previsione della app... continua a leggere

3 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Puglia, Sezione III, 4 ottobre 2021

Gli obblighi di acquisizione e cessione gratuita delle aree derivanti da convenzione urbanistica sono soggetti agli ordinari termini di prescrizione decenna... continua a leggere

2 febbraio 2022 La Redazione

Consiglio di Stato, Sezione IV, 7 ottobre 2021

In ordine alla natura imprescrittibile degli obblighi di cessione derivanti da convenzione urbanistica, in quanto atto endoprocedimentale connesso al rilascio della concessione ediliz... continua a leggere

2 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Liguria, Sezione I, 14 aprile 2020

Ancora sul termine di prescrizione decennale delle obbligazioni nascenti dalle convenzioni urbanistiche (comprensive anche della cessione delle aree) e sulla individuazione del dies a q... continua a leggere

2 febbraio 2022 La Redazione

T.A.R. Piemonte, Sezione II, 2 febbraio 2021

Sul carattere disponibile, e pertanto soggetto a prescrizione, delle obbligazioni nascenti da impegni convenzionali alla realizzazione di opere di urbanizzazione ed anche al relativo trasferimen... continua a leggere

2 febbraio 2022 La Redazione

Consiglio di Stato, Adunanza di Sezione, 20 gennaio 2021