Il Governo fa slittare di sei mesi la norma che prevedeva il passaggio alle Regioni – ma di fatto alle Sovrintendenze - sottraendole ai Comuni, delle competenze in materia di autorizzazione paesaggist... continua a leggere

Sulle particolari prescrizioni urbanistiche di destinazione c.d. “miste” – nel caso di specie “a spazi pubblici attrezzati a parco per il gioco e lo sport” - e sulla natura espropriativa o meno del relativo vinc... continua a leggere

Procedura DURC. Chiarime... continua a leggere

Le osservazioni dei privati ai progetti degli strumenti urbanistici sono un mero apporto collaborativo alla formazione di detti strume... continua a leggere

Le prescrizioni urbanistiche di un piano attuativo rilevano a tempo indeterminato, anche dopo la sua scade... continua a leggere

L’Amministrazione non ha l’obbligo ma la facoltà di avviare il procedimento ex. art. 5 del D.P.R. 447 del 1... continua a leggere

Sul sopradimensionamento degli standard minimi di spazio da destinare a parcheggi da parte dello strumento urbanist... continua a leggere

Le norme in materia di partecipazione al procedimento amministrativo non vanno applicate meccanicamente e formalisticamente nel senso che vada annullato ogni procedimento in cui manca la fase partecipat... continua a leggere

Sul procedimento per la determinazione del valore venale delle opere abusive posto in essere dall’Agenzia per il Territo... continua a leggere

Sulla possibilità o meno per il giudice amministrativo di disapplicare il piano regolat... continua a leggere

[A] Sull’inottemperanza all’ordine di demolizione entro novanta giorni e sull’acquisizione gratuità del bene al patrimonio comunale. [B] Sull’intervenuta trascrizione dell’atto di compravendita del bene acquisito al patrimonio comunale prima della trascrizione dell’atto di accertamento ... continua a leggere

Sulla domanda di autorizzazione all’installazione di impianti pubblicitari sul suolo pubblico e sulla possibilità o meno che si formi il silenzio asse... continua a leggere

Sull’applicabilità o meno delle disposizioni di cui al D.L. n. 223 del 2006, volte all’eliminazione del rispetto di distanze minime obbligatorie, riguardo alle attività di distribuzione della stampa gratu... continua a leggere

Sull’autorizzazione unica prevista dal D.lgs n. 387 del 2003 per la costruzione e l’esercizio degli impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti rinnovab... continua a leggere

Sull’illegittimità del provvedimento di acquisizione delle opere abusive e dell'area di sedime in mancanza della notifica dell'atto di accertamento della inottemperanza all’ordine di demolizi... continua a leggere

Il rigetto delle osservazioni deve essere assistito da una motivazione che sia congrua rispetto agli elementi di fatto e di diritto posti alla base delle osservazioni ste... continua a leggere

Sulla distinzione che occorre fare tra la pubblicazione dell’atto di adozione del piano regolatore e l'approvazione dello stesso, ai fini della decorrenza del termine di impugnazi... continua a leggere

Il condono degli abusi edilizi ai sensi della L. 28 febbraio 1985 n. 47 non è precluso, stante l’art. 43 della legge stessa, dall’acquisizione dell’immobile abusivo al patrimonio del Com... continua a leggere

Il PEEP è espressione al massimo grado dell’impronta razionalistica cui obbediva la pianificazione urbanistica nel secolo appena trasco... continua a leggere

Sulla natura provvedimentale o meno della denuncia di inizio attivi... continua a leggere

Sulla differenza tra il restauro e risanamento conservativo e la ristrutturazione edili... continua a leggere

Con la risoluzione n. 475/E del 9.12.2008 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito in quali casi un intervento consistente nella sostituzione del portone blindato d'ingresso di un appartamento può accedere al beneficio della detrazione del 55% per interventi di riqualificazione energet... continua a leggere

Interventi in materia di tutela e valorizzazione dell'architettura rurale - GU n. 286 del 6-12-2... continua a leggere

Sull’esperimento del rimedio del silenzio-inadempimento da parte del privato e sulla sussistenza o meno di un obbligo dell’Amministrazione di emanare il provvedimento di acquisizione ai sensi dell’art. 43 DPR 327 del 2... continua a leggere

Sui rapporti tra il piano urbano del traffico di cui all'art. 36 del D.lgs. n. 285 del 1992 ed il piano regolat... continua a leggere

Sulla distinzione tra usi civici su “terre altrui”, che consistono in diritti delimitati nella loro natura e contenuto, che si esercitano su un fondo che si presenta agli utenti come alieno e “diritti dominicali” in re propria su beni di Com... continua a leggere

Sulla necessità o meno della previa pronuncia della commissione edilizia in caso di diniego della sanato... continua a leggere

L’art. 216 del T.U. n. 1265/1934 deve essere letto e interpretato alla luce della normativa, anche urbanistica, sopravvenuta, che non consente la collocazione di edifici industriali in zone “isolate nelle campagne... continua a leggere

Sulla realizzazione di un locale sottotetto mediante tre vani distinti che, dotati di impianto idrico e fognate, comunicano con il piano sottostante attraverso una scala inte... continua a leggere

Sul momento in cui deve essere effettuata da parte dell’Amministrazione l'individuazione dell'area di pertinenza della “res abusiva... continua a leggere

Sulla nozione di “volume tecnici” e sui caratteri che devono possed... continua a leggere

L’attività di trasformazione di prodotti ortofrutticoli non può farsi rientrare in quella commerci... continua a leggere

Il procedimento di delimitazione del demanio marittimo disciplinato dall’art. 32, 1 comma, del codice della navigazione costituisce una mera facoltà e non un obbligo per l’amministrazi... continua a leggere

Sulla retrocessione di beni espropriati ai sensi degli artt. 46 e seguenti del D.P.R. 327 del 2... continua a leggere

Sull’ampliamento o l’apertura di una porta o finestra da parte di un condomino, o la trasformazione di una finestra che prospetta il cortile comune in porta di accesso al medesimo, mediante l'abbattimento del corrispondente tratto del muro perimetrale che delimita la proprietà del singolo appar... continua a leggere

Sugli artt. 17 e 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 che comminano la nullità degli atti tra vivi con i quali vengano trasferiti diritti reali su immobili in mancanza di indicazione nella concessione edili... continua a leggere

L’eventuale difettosità del progetto fornito dal committente non esclude la responsabilità del costrutt... continua a leggere

Sui casi in cui il locatore è tenuto a garantire la destinazione particolare dell'immobile locato, tale da richiedere che l'immobile stesso sia dotato di precise caratteristiche e che ottenga specifiche licenze amministrat... continua a leggere

[A] Sul giudice competente a decidere riguardo allo speciale indennizzo di cui all’art. 46 della legge n. 2359 del 1865. [B] Sull’indennizzo previsto dall’art. 46 legge n. 2359 del 1865 per la riduzione di valore dell’immobile. [C] Sul peggioramento della viabilità necessaria per raggiunger... continua a leggere

L'insuccesso dell'attività professionale, dipendente dalla sua inadeguatezza del progetto certificata da un organo della pubblica amministrazione, esonera il cliente dal versamento del compe... continua a leggere

E’ illegittima la legge della Regione Lombardia 3 marzo 2006, n. 6 laddove introduce un vero e proprio autonomo procedimento autorizzatorio per lo svolgimento dell'attività dei “centri di telefonia... continua a leggere

E’ illegittimo l'art. 45 della legge reg. n. 15 del 2007 nella parte in cui condiziona all'approvazione dell'assemblea condominiale lo svolgimento dell'attività di bed & breakfast in appartamenti situati in edifici condomini... continua a leggere

L’accertamento della fattibilità dell’opera pubblica costituisce una condizione imprescindibile per il conferimento di un incarico di progettazione e direzione dei lav... continua a leggere

Documento Unico di Regolarità Contributiva. Decreto del Ministero del Lavoro e della Previdenza Sociale del 24 ottobre 2... continua a leggere

Sull’azione del privato per risarcimento danni da occupazione usurpativa pendente dinanzi al giudice ordinario e sulla sussistenza o meno di una pregiudizialità ex. art. 295 c.p.c. tale da giustificare la sospensione del giudizio dinanzi al giudice amministrativo nel quale è stato impugnato il p... continua a leggere

Sul provvedimento tramite il quale il Comune vieta su tutto il territorio comunale l’apertura di medie strutture di vendita nel settore aliment... continua a leggere

Sulla partecipazione dell’assessore alle sedute della commissione edilizia comun... continua a leggere

Sulla qualificazione dell’intervento consistente nell’apertura di un vano-finestra o di un balc... continua a leggere

[A] Sul soppalco realizzato a metri 2,00 dal piano di calpestio ed a m. 1,90 dal soffitto. [B] Sull’intervento di “restauro e risanamento conservativo... continua a leggere

Sulla recinzione realizzata con un muro in calcestruzzo cementizio arm... continua a leggere

[A] Sulla costruzione di una serra che, ancorché costituita da strutture agevolmente rimovibili, sia destinata a far fronte ad esigenze continuative connesse a coltivazioni orto fruttifere. [B] Sull'installazione di silos ancorati al terreno e all'edificio esiste... continua a leggere

Il canone per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche COSAP costituisce una entrata non avente natura tributa... continua a leggere

Sulla ratio sottesa alla disciplina regionale della Lombardia riguardo all'istituto del recupero dei sottote... continua a leggere

Sull’esenzione degli oneri di urbanizzazione ex art. 16 del DPR 380 del 2001 e sulle opere qualificabili come opere di urbanizzazione in quanto ricomprese negli standards del territo... continua a leggere

Sulla scelta del Comune di equiparare il cambio di destinazione a una nuova edificazione imponendo l’adeguamento degli standa... continua a leggere

[A] Sui casi in cui il Comune è tenuto ad avvertire previamente i confinanti del rilascio di una concessione edilizia a terzi. [B] Sull’interesse del proprietario confinante alla definizione del procedimento di cond... continua a leggere

Sull’attività di frammentazione delle terre e rocce da scavo ai sensi del D.Lgs. 3 aprile 2006, n. 152, art. 186, comma 1, così come attualmente modificato dal D.Lgs. n. 4 del 2... continua a leggere

Sulle condizioni che devono sussistere affinché il Consiglio comunale possa dichiarare la prevalenza di interessi pubblici ostativi alla demolizione del manufatto abus... continua a leggere

Sulla nullità del contratto di locazione mediante il quale le parti intendono adibire l’immobile ad una destinazione in contrasto con lo strumento urbanist... continua a leggere

Sull’approvazione di un piano di lottizzazione e sulla possibilità o meno che il Consiglio Comunale lo respinga per motivi discrezionali nonostante la sua conformità allo strumento urbanist... continua a leggere

Sull’evoluzione normativa, sulla natura, sugli effetti e sull’impugnabilità della “denuncia di inizio attività” in edili... continua a leggere

Sul valore della decisione assunta dalla conferenza di servizi e sulla possibilità o meno che questa possa comportare variante agli strumenti urbanistici vige... continua a leggere

Sulla ripartizione delle competenze professionali tra architetto e ingegnere ai sell’art. 52 del R.D. 2537 del 1... continua a leggere

Sulla natura del vincolo di destinazione a “verde pubblico - verde urbano... continua a leggere

[A] Sui Comuni interessati a partecipare alla procedura di V.I.A. [B] Le disposizioni del D.lgs 152/06 confermano che la titolarità del servizio idrico resta ai Comuni che compongono territorialmente l’A.T... continua a leggere

Sulla sussistenza o meno di un particolare obbligo di motivazione laddove l’amministrazione realizzi un mutamento della destinazione urbanistica mediante l'attribuzione della destinazione agricola ad un’area prima edificab... continua a leggere

Sui principi giuridici che governano il tema del condono edilizio in materia di mutamenti di destinazione d’... continua a leggere

Nei casi caratterizzati da una sostanziale, anche se non integrale, urbanizzazione la mancanza ovvero l’incompleta esecuzione dello strumento attuativo non può essere invocato ad esclusivo fondamento del diniego di concessione edili... continua a leggere

Sul particolare valore probatorio del “certificato di destinazione urbanistica... continua a leggere

Sui casi in cui la modifica della “localizzazione” dell’edificio, con traslazione dello stesso, assurge al livello di “variazione essenziale... continua a leggere

Il termine di prescrizione dell’azione di risarcimento del danno da occupazione illegittima non inizia a decorrere né dall’immissione in possesso della P.A. né dall’irreversibile trasformazione del su... continua a leggere

Sull’ammissibilità o meno del ricorso avverso il silenzio dell’amministrazione, nei casi di occupazione acquisitiva o usurpativa, affinché questa eserciti i poteri di cui all’art. 43 del D.P.R. 327 del 2... continua a leggere

Sulla legittimità o meno di particolari prescrizioni e condizioni impartite dal Comune in sede di rilascio del nulla osta paesaggistico per la concessione in sanatoria ex art. 32 L. n. 47/1... continua a leggere

Sul controllo dell’autorizzazione paesaggistica da parte della Soprintendenza e sulla necessità che questa si limiti alla verifica delle prescrizioni di tutela del paesag... continua a leggere

Sulla qualificazione delle opere da ritenersi come valido inizio dei lavori ai fini dell'interruzione del termine annuale per la decadenza del permesso di costru... continua a leggere

[A] Sulla sussistenza o meno della prescrizione del diritto al risarcimento del danno da occupazione illegittima. [B] Sull’applicabilità dell’art. 43 a tutti i casi di occupazione sine titulo, sussistenti o meno alla data di entrata in vigore del d.P.R. n. 327 del 2001. [C] Sulla determinazione... continua a leggere

Sul rinnovo vincolato di sei anni in sei anni delle concessioni demaniali marittime, in quanto destinate a durare per un periodo di tempo indetermin... continua a leggere

Sul c.d. “onere ecologico” dovuto per la realizzazione di costruzioni o impianti destinati ad attività industriali o artigianali dirette alla trasformazione di beni ed alla prestazione di serv... continua a leggere

Di fronte al succedersi nel tempo di normative sanzionatorie, nel caso in cui una condotta che non era sanzionabile lo diventi in base alla normativa sopravvenuta, in applicazione del principio di legalità deve escludersi qualsiasi retroattività della norma che ha previsto ex novo la sanzionabilit... continua a leggere

Misure urgenti per il sostegno a famiglie, lavoro, occupazione e impresa e per ridisegnare in funzione anti-crisi il quadro strategico nazionale (S.O. 29/11/2008 n. 2... continua a leggere