Al giudice amministrativo spetta di pronunciarsi in tema di c.d. accessione invertita, allorché la formale espropriazione intervenga dopo la sopravvenuta inefficacia, per decorso del suo termine finale, della dichiarazione di pubblica utili... continua a leggere

Nella materia di “governo del territorio”, soggetta a legislazione concorrente, la legge regionale ben può regolare le procedure e le discipline semplificatorie per l’adozione di varia... continua a leggere

Sulla duplice funzione del P.I.P. e sui diritti che residuano all’originario proprietario dell’area espropri... continua a leggere

Sulla natura conformativa, espropriativa o "a standards" della destinazione urganistica a “parco urbano” ed a “verde pubblico” imposta dallo strumento urbanist... continua a leggere

Sui presupposti per l’adozione di ordinanze contingibili ed urgenti e sul significato della “contingenza... continua a leggere

Sulla possibilità o meno per il privato di lamentare una significativa disparità di trattamento, invocando analoghi provvedimenti concessori rilasciati dallo stesso Comune ad altri soggetti asseritamente versanti in situazioni analo... continua a leggere

Sulla nozione di “volume tecnico... continua a leggere

Sull’istanza di condono avanzata per un intervento consistente nello spianamento di un’area per realizzarvi un piazzale ad uso deposito e parcheg... continua a leggere

Sulla carenza del certificato di agibilità e sull’illegittimità dell’ordinanza contingibile ed urgente emessa a tutela della pubblica incolumi... continua a leggere

L'art. 5-bis, comma 7-bis della legge n. 359 del 1992 non prevedendo un ristoro integrale del danno subito per effetto dell'occupazione acquisitiva da parte della pubblica amministrazione, corrispondente al valore di mercato del bene occupato, è in contrasto con gli obblighi internazionali sanciti ... continua a leggere

[A] Sono illegittimi l'art. 5-bis della legge n. 359 del 1992 ed i commi 1 e 2 dell'art. 37 del d.P.R. n. 327 del 2001, in riferimento all'art. 117, primo comma, della Costituzione, laddove individuano criteri che portano alla corresponsione di somme non congruamente proporzionate al valore dei beni... continua a leggere

Circolare sulla applicazione del D.Lgs. 192/2005 in merito alla attività di manutenzione e controllo degli impianti termici civ... continua a leggere

Valori agricoli medi determinati per l’anno 2006 e valevoli per l’anno 2007 dalle Commissioni Provinciali Espropri per pubblica utilità delle Province di Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa e Siena. Pubblicazione Tabe... continua a leggere

Sulla procedura della variante semplificata prevista dall’art. 4 del D.P.R. n. 447 del 1998, sulla proposta avanzata in tal senso dalla conferenza di servizi e sulla piena discrezionalità che conserva il Consiglio Comun... continua a leggere

Sulle caratteristiche che devono possedere i “volumi tecnici” e sui locali sottotetto che devono essere computati ai fini della cubatura autorizzab... continua a leggere

Sulla regola generale della decadenza del titolo edilizio in contrasto col nuovo piano regolatore per mancato inizio dei lav... continua a leggere

Sull’applicabilità o meno dell'art. 9 della legge 24 marzo 1989 n. 122 – che consente di realizzare nel sottosuolo degli immobili o nei locali siti al piano terreno ed anche in deroga alla vigente disciplina urbanistica, parcheggi pertinenziali - anche ai nuovi edifici o sulla possibilità di... continua a leggere

Sulle distanze tra le costruzioni previste dal codice civile, sulle distanze dalle costruzioni e dai confini stabilite dai regolamenti edilizi e sull’obbligo di osservare o meno le une e le altre riguardo ai manufatti interr... continua a leggere

Sulla differenza tra le ordinanze di sgombero per recupero ambientale di cui all'articolo 14 del decreto legislativo n. 22 del 1997 e le ordinanze sindacali contingibili ed urgenti per “emergenze sanitarie e di igiene pubblica” previste dall’art. 50 del D.lgs 267 del 2... continua a leggere

Sul diniego di condono edilizio e sulla necessità o meno che lo stesso sia supportato da specifici riferimenti alle contrastanti norme dello strumento urbanist... continua a leggere

Nel caso di annullamento del diniego di concessione edilizia l’autorità competente deve provvedere applicando la disciplina vigente alla data di notifica della sente... continua a leggere

Sulla nozione del terzo a cui deve essere notificata l’approvazione di un piano particolareggiato ai sensi dell’art. 16 della legge n. 1150 del 1... continua a leggere

La Sezione regionale della Corte dei Conti delinea ampi spazi per ricorso a consulenze legali esterne da parte degli Enti Locali - nel caso di specie per il settore urbanistica - osservando che: [1] il carattere eccezionale dell’istituto - come trovasi spesso affermato in giurisprudenza – signif... continua a leggere

Sull’attribuzione di compensi e sulla rifusione delle spese vive per la partecipazione alle sedute della Commissione Edilizia comunale da parte di professionisti este... continua a leggere

Sui termini di annullamento dell’autorizzazione paesaggistica da parte della Soprintendenza ai sensi dell’art. 159, comma 3, del D.lgs n. 42 del 2004 e sulla differenza rispetto alle quanto previsto dalla legge n. 1497 del 1... continua a leggere

Sull’illegittimità dell'annullamento disposto dall'autorità preposta alla tutela del vincolo paesaggistico quando la sua motivazione si basa su questioni di ordine meramente urbanistico - edilizio di competenza comun... continua a leggere

Sui caratteri delle opere preca... continua a leggere

Sull’illegittimo diniego di concessione edilizia e sulla sopravvenuta modifica - nelle more del giudizio - delle previsioni urbanisti... continua a leggere

Gli oneri di urbanizzazione per il rilascio della concessione edilizia in sanatoria pertengono all’immobile interessato dall’intervento edilizio e gravano sul proprietario dell’immobile in quanto t... continua a leggere

Il PIT 2005-2010 recante il "Piano di Indirizzo Territoriale della Regione Toscana" è stato pubblicato sul BURT del 17 ottobre 2007 n. 42 e da tale data acquista effica... continua a leggere

Sulla diversa rilevanza degli ampliamenti volumetrici e delle modifiche della sagoma dell’edificio nella “ristrutturazione ordinaria” rispetto alla “ristrutturazione con ricostruzione... continua a leggere

Sul principio secondo cui il normale muro di cinta non è considerato tale ai fini delle distanze legali e sull’eccezione a tale regola qualora questo assolva anche alla ulteriore funzione sostenere un terrapi... continua a leggere

Sulla trasformazione di un balcone o di un terrazzino circondato da muri perimetrali in veranda, mediante chiusura a mezzo di installazione di pannelli di vetro su intelaiatura metall... continua a leggere

Sulla sostituzione della copertura in stoffa di un gazebo con una struttura in le... continua a leggere

La presentazione dell'istanza di sanatoria successivamente all'ordinanza di demolizione - o alla notifica del provvedimento di irrogazione delle altre sanzioni per gli abusi edilizi - produce l'effetto di rendere inefficace tale provvedime... continua a leggere

Sulla qualificazione giuridica della denuncia di inizio attività e sulla sua natura di atto amministrativo tacito ovvero di atto priv... continua a leggere

Sugli “indici rivelatori” della destinazione ad uso pubblico di una strada individuati dalla giurisprude... continua a leggere

Sulla distinzione tra le ipotesi di condono edilizio regolato dall’articolo 35 della legge n. 47 del 1985 e quello previsto dall’art. 39 l. 23.12.1994, n. 724 riguardo al formarsi del silenzio asse... continua a leggere

Sulla reiterazione del vincolo preordinato all’esproprio in difetto di una previsione circa il relativo indennizzo dovuto al priv... continua a leggere

[A] Sul Codice Urbani e sul superamento del concetto di “vincolo paesaggistico”. [B] Sulla centralità della pianificazione paesaggistica, vista come tutela dinamica del paesaggio. [C] Sul Codice Urbani e sui ridotti spazi di discrezionalità che residuano in fase di autorizzazione. [D] Il piano... continua a leggere

Ricorso presentato dal Presidente cel Consiglio dei Ministri contro la Regione Toscana per la dichiarazione di illegittimità costituzionale della legge della Regione Toscana 13 luglio 2007 n. 38, recante “Norme in materia di contratti pubblici e relative disposizioni sulla sicurezza e regolarità... continua a leggere

Qualora uno o più comproprietari si attivino per denunciare il proprio dissenso rispetto al rilascio del titolo edificatorio, il Comune deve verificare se dietro l’istanza di concessione sia riconoscibile l’effettiva sussistenza della disponibilità del bene oggetto del previsto interve... continua a leggere

Sulla recinzione di un fondo rustico realizzata con opere edilizie permanenti e sulla semplice apposizione di paletti conficcati nel terr... continua a leggere

Sui casi in cui è possibile prescindere dall’approvazione di un piano attuativo e assentire l’intervento dire... continua a leggere

Sulla denuncia di inizio attività, sui poteri di autotutela che residuano in capo all’Amministrazione e sulla necessità o meno dell’avviso di avvio del procedime... continua a leggere

Sull’occupazione abusiva di un’area pubblica intervenuta al di fuori di qualsiasi provvedimento concessorio e sull’obbligo o meno a carico dell’Ente locale di esigere il pagamento della relativa ta... continua a leggere

Sulla determinazione del canone C.O.S.A.P. relativo agli impianti pubblicitari installati su suolo pubbl... continua a leggere

Sulla presuposto della titolarità di un diritto reale sull'immobile quale condizione per il rilascio del permesso di costruire e sui casi in cui è sufficiente anche un diritto obbligato... continua a leggere

Sull’affidamento del lottizzante alla intangibilità della destinazione urbanistica e sulla perdita di efficacia di quest’ultima per scadenza del termine decenn... continua a leggere

[A] Sulla necessità o meno dell’avviso di avvio del procedimento per l'emanazione di un’ordinanza di demolizione dell’abuso edilizio. [B] Sulla necessità o meno del parere della commissione edilizia quale atto presupposto dell’ordinanza di demolizi... continua a leggere

Sulla necessità della previa approvazione di un piano di lottizzazione anche in caso di lotto intercluso o di altri casi analoghi di zona già edificata e urbanizz... continua a leggere

Sulla trasformazione di un appezzamento di terreno da agrumeto e giardino a parcheggio scoperto, attraverso l’impermeabilizzazione del terreno, in difetto di permesso di costruire ed in un area soggetta a vincolo paesaggist... continua a leggere

Il diniego di permesso di costruire deve essere sorretto da una specifica motivazione riguardo alle norme urbanistiche contrastanti con l’interve... continua a leggere

Sul riparto di giurisdizione e sui criteri per il risarcimento del danno nell’occupazione usurpat... continua a leggere

Sulla natura provvedimentale o meno della denuncia di inizio attività in edili... continua a leggere

Sul vincolo di rispetto cimiteriale ai sensi dell’art. 338 del T.U.L.S. e sui casi in cui è possibile deroga... continua a leggere

Sulla normativa in materia di concessioni minerarie e sulla disciplina degli agri marmiferi dei comuni di Massa e Carr... continua a leggere

Sulle infiltrazioni di acqua e sulla riconducibilità o meno di tale vizio di costruzione nell’ambito dell’art. 1669 del codice civ... continua a leggere

Sulle infiltrazioni di acqua e sulla riconducibilità o meno di tale vizio di costruzione nell’ambito dell’art. 1669 del codice civ... continua a leggere

Sulla trasformazione del tetto dell’edificio in terrazza ad uso esclusivo del singolo condom... continua a leggere

In tema di communio incidens ex latistanti privatorum agrorum, le strade diventano oggetto di comunione a prescindere dai singoli conferimenti, nel senso che i proprietari latistanti non mantengono la proprietà della zona di terreno conferita sino alla linea mediana della strada, ma diventano comp... continua a leggere

Sulla necessità di osservare la distanza tra edifici e sui rapporti con la normativa che impone il rispetto della distanza degli edifici dal conf... continua a leggere

Sul superamento dei limiti della legislazione pubblicistica in materia di rumore e sul risarcimento del danno per immissioni intollerabili ex art. 844 c... continua a leggere

Sulla differenza tra vedute e luci e sulla qualificazione di un’apertura dotata di serramenti con vetri opa... continua a leggere

Circolare interpretativa recante prime indicazioni per le stazioni appaltanti in merito alla legge regionale 13 luglio 2007 n. 38 “norme in materia di contratti pubblici e relative disposizioni sulla sicurezza e regolarità del lavoro... continua a leggere

Sul termine di impugnazione del permesso di costru... continua a leggere

Il Consiglio dei Ministri impugna la legge regionale toscana del 13 luglio 2007 n. 38 "Norme in materia di contratti pubblici e relative disposizioni sulla sicurezza e regolarità del lavo... continua a leggere

Sui caratteri del restauro e risanamento conservativo, sui limiti al mutamento della qualificazione tipologica del manufatto e sul divieto di apportare ampliamenti volumetr... continua a leggere

Sul provvedimento di sospensione dei lavori è sulla sua valenza o meno come comunicazione di avvio del procedimento ai fini del successivo ordine di demolizi... continua a leggere

Sull’organo competente – giunta o dirigenti – all’approvazione del progetto esecutivo di un’opera pubbl... continua a leggere