La nozione di costruzione si identifica sempre con quella di edificio... continua a leggere

Cosa deve intendersi per “soggetti competenti” relativamente all’esonero del pagamento del contributo concessorio, di cui all’art. 124, comma 1 lett. b) della L.R. Toscana 1/2005... continua a leggere

Orientamenti giurisprudenziali a confronto in materia di vicinitas... continua a leggere

È legittimo il rilascio di un permesso in sanatoria con prescrizioni da parte dell’Amministrazione... continua a leggere

È legittima la censura dell’atto pianificatorio per disparità di trattamento, illogicità e contraddittorietà rispetto ad un’altra area... continua a leggere

Quali verifiche sulla legittimazione del richiedente deve compiere il Comune prima di rilasciare il titolo edilizio... continua a leggere

Quali conseguenza comporta la scadenza del piano attuativo... continua a leggere

Sulla risarcibilità del danno derivante dalla mancata approvazione del progetto di lottizzazione... continua a leggere

Sulla definizione da parte dell’Amministrazione delle domande di condono edilizio e sulla possibilità di richiedere documentazione integrativa al soggetto istante... continua a leggere

Con riferimento al diniego di autorizzazione paesaggistica si può sostenere l’autonoma impugnabilità del parere negativo della Soprintendenza... continua a leggere

Quali conseguenze comporta l’esecuzione di lavori idonei a determinare una trasformazione dello stato dei luoghi, ove effettuata in zona soggetta a vincolo paesistico... continua a leggere

[A] In quali casi le opere interne e gli interventi di ristrutturazione urbanistica, come pure quelli di manutenzione straordinaria, di restauro e di risanamento conservativo, necessitano del preventivo rilascio del permesso di costruire, e non di semplice s.c.i.a? [B] Sulla rilevanza della distinzi... continua a leggere

La comunicazione di avvio del procedimento deve ritenersi superflua ai fini dell’adozione degli atti di repressione degli illeciti edilizi... continua a leggere

La sanzione pecuniaria per interventi realizzati in assenza o difformità del titolo edilizio ha natura eccezionale... continua a leggere

In caso di vincolo paesaggistico, è sempre precluso il rilascio del permesso di costruire in sanatoria ex art. 36, d.P.R. n. 380 del 2001... continua a leggere

Quali sono le caratteristiche che deve possedere un’ordinanza di demolizione, affinché possa essere considerata anche come annullamento implicito di una concessione edilizia... continua a leggere

Sulla ragione giuridica della regola della c.d. doppia conformità... continua a leggere

In capo ai privati coinvolti nelle previsioni di piano è configurabile un'aspettativa qualificata ad una destinazione edificatoria in relazione ad una precedente determinazione dell'amministrazione... continua a leggere

Il mutamento di destinazione d'uso, da locale accessorio o pertinenza a vano abitabile, attuabile con un intervento di tipo ristrutturativo, è urbanisticamente rilevante... continua a leggere

Sull’interpretazione dell’art. 9 del d.m. n. 1444/1968... continua a leggere

In materia di abusi edilizi, l’autorità comunale è tenuta a verificare la legittimità o la sanabilità delle opere compiute... continua a leggere

Il Comune è obbligato ad accertare in via preventiva l’applicazione della sanzione pecuniaria di cu all’art. 34 comma 2 del D.P.R. 380 del 2001... continua a leggere

La realizzazione di un soppalco rientra nel novero di quali interventi edilizi... continua a leggere

La realizzazione di volumi seminterrati e di muri di contenimento assumono rilevanza dal punto di vista paesaggistico... continua a leggere

L’Amministrazione, nell’ipotesi in cui il proprietario non sia responsabile dell'abuso, deve soddisfare un onere motivazionale ulteriore... continua a leggere

Le piazze, le vie, le strade e gli spazi urbani siti nei centri storici sono qualificabili come beni culturali... continua a leggere

[A] Se la qualità di geometra iscritto al relativo Albo professionale costituisca titolo di legittimazione al ricorso contro una delibera comunale riguardante le tariffe correlate alle richieste di ricerca, visione ed estrazione di copia di atti e pratiche giacenti presso gli archivi comunali. [B] ... continua a leggere

La Soprintendenza può rendere il parere oltre il termine di 45 giorni prescritto dall’art. 146, comma 5 del D.ga 42 del 2004... continua a leggere

La falsità delle dichiarazioni rese dal progettista incaricato dal richiedente i permessi di costruire possono dar luogo alla nullità del provvedimento amministrativo... continua a leggere

Quando devono essere calcolati i contributi relativi agli oneri concessori... continua a leggere

L’autorizzazione all’apertura del passo carrabile, di cui all’art. 46 del D.P.R. 495 del 1992, rientra tra le scelte vincolate oppure tra quelle discrezionali dell’Amministrazione... continua a leggere

Quali sono i presupposti perché possa trovare applicazione l’istituto della sanatoria edilizia di cui all’art. 36 del D.P.R. n. 380/01... continua a leggere

La mancata o inesatta individuazione dell’area incide sulla legittimità dell’ingiunzione di demolizione... continua a leggere

Qual è il termine di impugnazione per i titoli edilizi ordinari e per quelli in sanatoria... continua a leggere

È configurabile l’inottemperanza nel caso in cui l'ordinanza di demolizione venga notificata presso la residenza del coniuge non convivente... continua a leggere

Sulla motivazione dell’ordine demolitorio, quando sia trascorso un notevole lasso di tempo dalla realizzazione dell’abuso... continua a leggere

A quale giurisdizione appartiene la controversia relativa ad un ordine di sgombero di un locale di proprietà comunale facente parte del patrimonio disponibile dell'ente territoriale... continua a leggere

La realizzazione di opere di battitura del terreno, riporto di sabbia e di materiali inerti con asfaltatura è soggetta al permesso di costruire... continua a leggere

La mancata recinzione del fondo vale a fondare un giudizio di responsabilità per colpa a carico del proprietario per abbandono di rifiuti... continua a leggere

Al ricorrere di quali condizioni possono essere sanate quelle opere che hanno comportato la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in zona assoggettata a vincolo paesaggistico, secondo la normativa che ha introdotto il c.d. terzo condono... continua a leggere

La nozione di insegna di esercizio di cui al Codice della Strada... continua a leggere

Quali sono le condizioni per la formazione del silenzio-assenso su un’istanza di condono edilizio... continua a leggere

L'attività negoziale avente ad oggetto il frazionamento e il trasferimento di appezzamenti di terreno rileva quale indizio per contestare la lottizzazione abusiva... continua a leggere

Può costituire lottizzazione abusiva materiale il cambio di destinazione d’uso di un complesso immobiliare formato da singoli elementi legittimamente edificati... continua a leggere

All’interno di quale tipologia di intervento edilizio è classificabile il frazionamento... continua a leggere