Quali sono le condizioni in presenza delle quali è possibile contestare la c.d. lottizzazione cartolare... continua a leggere

Quando la costruzione di una recinzione assume rilevo edilizio... continua a leggere

La distanza che, secondo quanto previsto dall’art. 26, comma 8 dal Regolamento attuativo del codice della strada, deve sussistere tra il confine stradale e le recinzioni di altezza superiore ad 1 m vale anche per i muri di contenimento o sostegno... continua a leggere

Il sequestro penale incide sulla legittimità dell’ordine di demolizione... continua a leggere

Alla giurisdizione di quale giudice appartengono le controversie aventi ad oggetto la contestazione dell’indennizzo dovuto a titolo di occupazione abusiva di un’area demaniale... continua a leggere

La scadenza dell’efficacia del piano di lottizzazione incide sull’obbligo convenzionale di cessione gratuita delle aree... continua a leggere

Qual è natura della concessione di occupazione del suolo pubblico... continua a leggere

È legittima la previsione contenuta nel regolamento comunale che attribuisca la competenza all’adozione dei provvedimenti aventi ad oggetto l’installazione degli impianti fissi di radiocomunicazione ad un soggetto diverso dal SUAP... continua a leggere

L’Amministrazione può, dopo l’adozione del provvedimento sanzionatorio, specificare le argomentazioni a supporto della legittimità dell’ordinanza di demolizione... continua a leggere

Quali sono le conseguenze legate al superamento del termine entro il quale la soprintendenza deve rilasciare, ai sensi dell’art. 167, comma 5 del D.lgs 42 del 2004, il proprio parere vincolante sulla valutazione di compatibilità paesaggistica... continua a leggere

Il mancato accoglimento dell’istanza di accertamento di conformità deve essere preceduto dalla comunicazione dei motivi ostativi all'accoglimento della domanda... continua a leggere

L’assenza di una previsione del termine di avvio dei lavori assoggettati al regime della d.i.a. ovvero della s.c.i.a., sia da parte della normativa nazionale, sia da parte di quella regionale, può essere colmata con l’applicazione analogica delle disposizioni riferite al permesso di costruire? ... continua a leggere

Qual è la differenza tra ristrutturazione e realizzazione di un nuovo organismo edilizio... continua a leggere

Sulla interpretazione dell’art. 17 del DPR 380 del 2001 relativo all’esonero dal contributo di costruzione... continua a leggere

È legittima l'ordinanza di demolizione emanata nei confronti di opere oggetto di interventi di manutenzione straordinaria soggetti a c.i.l.a., nell'ipotesi in cui l'area sia vincolata sotto il profilo paesaggistico... continua a leggere

L’assenza di una regolamentazione ad hoc può costituire un ostacolo all’esame delle istanze relative alla installazione ed alla modifica degli impianti di telefonia mobile... continua a leggere

È rilevante la distinzione tra opere soggette a concessione ed opere soggette ad autorizzazione, ai fini della applicazione della sanzione demolitoria... continua a leggere

L’Amministrazione è obbligata ad intraprendere e concludere il procedimento preordinato alla adozione del provvedimento di c.d. occupazione sanante, di cui all’art. 42 - bis del D.P.R. 327 del 2001... continua a leggere

In pendenza della domanda di condono è possibile intervenire a completamento dei lavori... continua a leggere

Quali sono le verifiche che l’Amministrazione è tenuta a compiere in ordine alla legittimazione a richiedere il permesso di costruire... continua a leggere

Qual è il momento a partire dal quale decorre il termine di prescrizione quinquennale per la riscossione delle somme dovute in seguito alla realizzazione di opere abusive in zona vincolata... continua a leggere

Una costruzione eseguita su un’area che venga poi frazionata in più particelle catastali continua a saturare la potenzialità edificatoria anche delle particelle successivamente staccate... continua a leggere

Lo strumento di pianificazione territoriale modificato in sede di approvazione definitiva, qualora la modifica abbia riguardato singole aree o a singoli gruppi di aree, deve essere nuovamente pubblicato... continua a leggere

È legittima l’ordinanza di demolizione rivolta nei confronti di chi, a causa della illegittima occupazione da parte di terzi estranei, non abbia la materiale disponibilità dell’area sulla quale sono state realizzate opere abusive, qualora tale circostanza sia nota all’Amministrazione comunal... continua a leggere

L’istanza di accertamento di conformità, di cui all’art. 36 del DPR 380 del 2001, può essere presentata oltre il termine di novanta giorni dall’ingiunzione di provvedere alla demolizione ed al ripristino dello stato dei luoghi... continua a leggere

È possibile sostenere che il termine di ultimazione dei lavori assentiti con permesso di costruire possa considerarsi automaticamente sospeso in presenza del sequestro penale dell'area di intervento... continua a leggere

È legittimo l’ordine di demolizione sprovvisto di qualsiasi valutazione intorno all'entità degli abusi commessi ed alla possibile sostituzione della demolizione con la sanzione pecuniaria, così come previsto dall’art. 34, comma 2, del d.p.r. n. 380/2001... continua a leggere

La mancata rimozione dei pavimenti integra una inottemperanza all’ordine di demolizione di un manufatto abusivo... continua a leggere

Sull’onere motivazionale che incombe in capo all’Amministrazione per giustificare il ricorso alla procedura di acquisizione sanante prevista dall’art. 42 bis del D.P.R. 327 del 2001... continua a leggere

La proposta di variazione dello strumento urbanistico assunta dalla conferenza dei servizi vincola il Consiglio comunale... continua a leggere

Qual è la competenza del Comune nella istituzione delle sedi farmaceutiche in seguito alla liberalizzazione del settore... continua a leggere

Nel caso in cui, in materia di distanze, il regolamento urbanistico richiami solo la disciplina contenuta nel codice civile trova comunque applicazione quanto previsto dal D.M. 1444 del 1968... continua a leggere

Le attività di sbancamento del terreno finalizzate al reimpianto di un nuovo vigneto sono assoggettate a titolo abilitativo edilizio... continua a leggere

Il progettista, a fronte del diniego di concessione edilizia per errori progettuali, è legittimato ad agire in giudizio... continua a leggere

L’Amministrazione, qualora il privato rinunci o non utilizzi il permesso di costruire, deve restituire le somme corrisposte a titolo di contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione... continua a leggere

I vincoli di destinazione imposti dal piano regolatore generale per attrezzature e servizi costituiscono vincoli espropriativi ovvero conformativi... continua a leggere

Quali sono le conseguenze legate alla decadenza della concessione edilizia per mancata osservanza del termine di inizio lavori... continua a leggere

Le prescrizioni sulle distanze contenute nel D.M. 1444 del 1968 trovano applicazione anche nell’ipotesi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva... continua a leggere

Quali sono le evenienze che richiedono una più incisiva e singolare motivazione degli strumenti urbanistici generali... continua a leggere

La prescrizione quinquennale prevista dall’art. 28 della legge 689 del 2001 si applica ai pagamenti ex artt. 36 (accertamento di conformità) e 38 (Interventi eseguiti in base a permesso annullato) del DPR n. 380 del 2001... continua a leggere

Sulla motivazione del provvedimento che dispone l’acquisizione sanante, ai sensi dell’art. 42 bis del D.P.R. 327 del 2001... continua a leggere

Quali sono le conseguenze legate al mutamento di destinazione d’uso non autorizzato, ancorché attuato senza opere... continua a leggere

La dimostrazione che un immobile è stato realizzato al di fuori del centro abitato in epoca anteriore alla entrata in vigore della c.d. Legge Ponte (Legge n.765 del 1967) può essere data attraverso una perizia stragiudiziale giurata... continua a leggere

Le controversie relative alla quantificazione dell’importo dovuto per effetto dell’adozione del provvedimento di acquisizione sanante ex art. 42 bis del D.P.R. 327 del 2001 appartengono alla giurisdizione del giudice ordinario ovvero di quello amministrativo... continua a leggere

Le recinzioni che costituiscono un’opera edilizia permanente rientrano tra le attività di edilizia libera... continua a leggere

Quali sono gli effetti del cambio di destinazione d’uso tra categorie non omogenee... continua a leggere

I parcheggi realizzati dai proprietari degli immobili nel sottosuolo degli stessi ovvero nei locali siti al piano terreno, in base alla Legge 122 del 1989 (c.d. Legge Tognoli), riguarda soltanto i fabbricati già esistenti... continua a leggere

L’Amministrazione può imporre misure di salvaguardia prive di uno specifico limite di durata... continua a leggere

Quali sono le conseguenze legate alla adozione del provvedimento di esproprio oltre i termini di legge... continua a leggere

Sulla motivazione che deve accompagnare il piano per gli insediamenti produttivi (P.I.P.)... continua a leggere

I comuni possono emanare atti di normazione secondaria in materia di spandimento dei fanghi... continua a leggere

Qual è la ratio delle misure, introdotte dal legislatore regionale, di prevenzione e contrasto delle forme di dipendenza del gioco d’azzardo... continua a leggere

Qual è la motivazione minima che devono avere le ordinanze di demolizione... continua a leggere

Sulla nozione di pertinenza urbanistica elaborata dalla giurisprudenza... continua a leggere

Gli interventi edilizi realizzati prima della c.d. legge ponte potevano sempre essere eseguiti in assenza di un idoneo titolo abilitativo... continua a leggere

È possibile la realizzazione di un piazzale – deposito in un’area classificata come di particolare interesse agricolo... continua a leggere

Sulle modalità di accertamento dell’uso pubblico di un bene e sul valore, nell’ambito di tale procedimento, dei dati catastali... continua a leggere

Nel lasso di tempo che intercorre tra la dichiarazione di pubblica utilità ed il decreto di esproprio può essere necessario verificare l’accertamento della permanenza, nel bene, di quei caratteri che hanno determinato la dichiarazione di pubblica utilità... continua a leggere