Sull’art. 28 comma 2 della legge 17 agosto 1942 n. 1150 che estende ai piani di lottizzazione la necessità di una valutazione sotto il profilo paesistico della Soprintendenza, indipendentemente dalla presenza di un vincolo paesistico-ambient... continua a leggere

Sulla competenza delle soprintendenze ad esprimere pareri in materia di piani di lottizzazione nella fase antecedente la fase di richiesta l’autorizzazione paeaggist... continua a leggere

[A] Sull’art. 28 comma 2 della legge 17 agosto 1942 n. 1150 che estende ai piani di lottizzazione la necessità di una valutazione sotto il profilo paesistico indipendentemente dalla presenza di un vincolo paesistico-ambientale. [B] Sulla possibilità da parte del Comune di anticipare una parte de... continua a leggere

Sulla sussistenza o meno di rispettare la distanza minima di 10 metri lineari tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti riguardo ad un balcone aggetta... continua a leggere

Sulla realizzazione di una canna fumaria este... continua a leggere

Sui programmi integrati di attuazione si e sulla loro peculiarità rispetto ad altri strumenti di pianificazione ad orientamento settori... continua a leggere

La facoltà di deroga prevista dal punto 11 dell’art. 55 della L.R. Emilia Romagna n. 6 del 2009 non riguarda le regole di cui all’art. 9 del Decreto n. 1444/1... continua a leggere

Sull’autorizzazione amministrativa all'esercizio del commercio in medie strutture di vendita e sulla configurabilità o meno del silenzio assenso laddove il comune non abbia emanato apposite norme procedimentali nell'ambito delle quali inser... continua a leggere

Sul titolo edilizio necessario per la realizzazione di una se... continua a leggere

Una volta formatosi il titolo edilizio conseguente alla d.i.a., l'intervento in autotutela dell'Amministrazione può essere giustificato soltanto nell'ambito di un procedimento di secondo gr... continua a leggere

Sui margini di discrezionalità dell’amministrazione che condizionano il rilascio di permesso di costruire derivanti dalla scelta in ordine alla programmazione e alla realizzazione dei lavori pubbl... continua a leggere

[A] I contratti conclusi dalle pubbliche amministrazioni si dividono in tre grandi categorie. [B] Sulla storia della contrattualità amministrativa in Italia a partire dal 1800 e sulle differenze rispetto al sistema franc... continua a leggere

Sull'omessa previsione dell'indennizzo a fronte della reiterazione di un vincolo espropriativo o di inedificabilità scad... continua a leggere

Sull’applicabilità o meno della disciplina sulle distanze di cui all’art. 9 del D.M. 1444/1968 anche ai beni ed alle opere pubbl... continua a leggere

Sulla recinzione è costituita da un muretto di sostegno in calcestruzzo con sovrastante rete metall... continua a leggere

Sulla norma secondo la quale il permesso di costruire venga rilasciato “al proprietario dell’immobile o a chi abbia titolo per richiederlo” e sulla posizione del titolare di un diritto personale di godime... continua a leggere

[A] Nessun affidamento può essere invocato da chi abbia conseguito un provvedimento favorevole in base ad una rappresentazione errata della realtà e si veda annullare la concessione edilizia. [B] I requisiti di abitabilità dei sottotetti sono stabiliti da una fonte primaria - legge regionale 11 m... continua a leggere

Sul d.lgs. 387/2003, relativo alla costruzione e l'esercizio degli impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti rinnovabili, e sulla sua natura o meno di norma speciale e derogatoria rispetto a quella in materia di S.U.A... continua a leggere

[A] Per valutare se occorra o meno la VIA è necessario avere riguardo non solo alle dimensioni del progettato ampliamento di opera già esistente, bensì alle dimensioni dell’opera finale, risultante dalla somma di quella esistente con quella nuova. [B] Devono ritenersi soggetti alla procedura di... continua a leggere

Sull'ordine di sgombero di un'area che si ritiene appartenere al demanio marittimo ove non preceduto dall'effettuazione dello speciale procedimento di delimitazione previsto dall'art. 32 c. n... continua a leggere

Sull’erronea inclusione nel piano di lottizzazione e nella convenzione urbanistica di aree di terzi che non hanno partecipato all’intervento urbanist... continua a leggere

Sulla condonabilità delle opere interrate costruite in violazione delle distanze minime a tutela del nastro strad... continua a leggere

Sull’onere di fornire la prova dell’epoca di realizzazione di un abuso edili... continua a leggere

Sulla rappresentazione grafica del regolamento urbanistico contrastante con le relative norme tecniche di attuazi... continua a leggere

La Soprintendenza non può emettere provvedimenti incidenti sul procedimento autorizzatorio per la realizzazione e l’esercizio di impianti energetici al di fuori del procedimento unico previsto dall’art.12 D.Lgs 387 del 2... continua a leggere

Sulla firma apposta sull’atto amministrativo dall’organo politico unitamente a quella del funziona... continua a leggere

Sulla cessazione di validità del nulla osta ambientale una volta decorso il termine quinquenn... continua a leggere

Sull'installazione di una siepe viva con interposizione di rete metall... continua a leggere

[A] Nell'attuale sistema normativo, l'obbligo di bonifica dei siti inquinati grava in primo luogo sull'effettivo responsabile dell'inquinamento stesso, che le competenti Autorità amministrative hanno l'obbligo di individuare e ricercare. [B] Le rilevazioni dell’ARPA sui valori di concentrazione... continua a leggere

La repressione dell'abuso edilizio, disposta a distanza di tempo ragguardevole, richiede una puntuale motivazione sull'interesse pubblico al ripristino dei luo... continua a leggere

Sull'installazione senza titolo edilizio di box prefabbric... continua a leggere

[A] L'indennità prevista per abusi edilizi in zone soggette a vincoli paesaggistici costituisce vera e propria sanzione amministrativa. [B] Sulla decorrenza della prescrizione per quanto riguarda le sanzioni pecuniarie urbanistiche e paesaggisti... continua a leggere

Sull'acquisizione gratuita di una sopraelevazione abusiva di un fabbricato che per la restante parte risulta legittimamente realizz... continua a leggere

Sull'analisi di compatibilità urbanistica di una una sala di compianto ove accogliere il feretro che ha, da un lato, un valore prettamente sociale e religioso, essendo destinata a consentire, oltre il periodo di necessaria osservazione, la manifestazione di cordoglio e di estremo saluto, anche alla... continua a leggere

La presentazione della domanda di sanatoria rende inefficace l'ordinanza di demolizione adottata anteriormente dal Com... continua a leggere

L’art. 1, comma 37, della legge n. 308 del 2004 ricollega, invece, al condono “l'estinzione del reato di cui all'articolo 181 del decreto legislativo n. 42 del 2004, e di ogni altro reato in materia paesaggistica” non dei reati edil... continua a leggere

Sul provvedimento di diniego del permesso di costruire motivato sul fatto che “il suolo oggetto dell’intervento edilizio è ubicato su area sprovvista delle opere di urbanizzazione primaria... continua a leggere

Sulla rinuncia del privato al permesso di costruire e sull'obbligo in capo alla p.a. di restituzione delle somme corrisposte a titolo di contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzi... continua a leggere

La sussistenza di un vincolo idrogeologico non determina l’assoluta impossibilità di edific... continua a leggere

La lunga durata nel tempo dell'opera priva del necessario titolo edilizio ne rafforza semmai il carattere abus... continua a leggere

Sull’art. 78 del T.U.E.L. che sancisce l’obbligo di astensione del titolare di un pubblico ufficio dal procedimento di adozione di atti nei quali sia interessato egli stesso o un suo prossimo congiu... continua a leggere

Sull'ordinanza di demolizione di una costruzione abusiva emanato nei confronti del proprietario, anche se non responsabile dell'ab... continua a leggere

La “concessione in uso” ovvero il “comodato” non consente l’effettuazione di trasformazioni fisiche del b... continua a leggere

Il potere di pianificazione urbanistica non può spingersi fino al punto di imporre limitazioni alla localizzazione degli impianti di telefonia mobile per intere ed estese porzioni del territorio comun... continua a leggere

Seppure il rilascio della concessione edilizia legittimi la susseguente attività edificatoria a seguito di un rapporto che intercorre tra il richiedente ed il Comune, ciò non significa che le Amministrazioni non possano non tener conto dell’esistenza di diritti di te... continua a leggere

[A] Se in pendenza di un procedimento amministrativo, interviene una nuova norma, l’atto che ne è l’epilogo deve ad essa adeguarsi, salvo casi particolari. [B] Il principio di irretroattività delle norme al di fuori della materia penale, non ha dignità costituzionale, ma è norma di rango pri... continua a leggere

Mostra: Michele AND De Lucchi. Uno a cento in scala - Firenze, 28 aprile 2010 ore 18... continua a leggere

Art. 146 del D.lgs 42 del 2004. Prime indicazioni operative per il rilascio dell'autorizzazione paesaggist... continua a leggere

Articoli 146 e 159 (così come sostituito dall’art. 4-quinquies del D.L. 3 giugno 2008 n. 97, convertito in legge 2 agosto 2008, n. 129) e 146, del Codice dei beni culturali e del paesaggio: ruoli e funzioni dei Soprintendenti nel procedimento di autorizzazione paesaggist... continua a leggere

[A] Sull'art. 8 d.lg. n. 114 del 1998, che ha demandato ai comuni la facoltà di stabilire, ai fini dell'assenso all'apertura delle medie strutture di vendita, un termine comunque non superiore a novanta giorni per la maturazione del silenzio accoglimento. [B] L'inerzia del Comune nell'adeguamento d... continua a leggere

Sulla sussistenza o meno di un’ incompatibilità tra la destinazione agricola di un'area e la sua utilizzazione a parcheg... continua a leggere

Atti di compravendita, imponibili ad IVA, di un immobile ad uso abitativo e di più pertinenze. Tassazione ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catast... continua a leggere

[A] Sul decentramento delle funzioni catastali ai comuni ai sensi del DPCM 14 giugno 2007. [B] E’ illegittimo l’art. 3, c. 4 del DPCM 14 giugno 2007 laddove stabilisce che è compito dell’Agenzia, al fine di meglio presidiare l’unitarietà del sistema catastale nazionale, di formulare “pro... continua a leggere

Sui casi in cui occorre una motivazione per l’adozione dell’ordinanza di demolizi... continua a leggere

[A] Sulla conferenza di servizi indetta ai sensi dell’art. 12 commi 3 e 4 D.lgs 2003 n. 387 per la costruzione e l’esercizio degli impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti rinnovabili. [B] Per la realizzazione di impianti elettrici o eolici l’amministrazione non ha l’o... continua a leggere

Sulla trasformazione del pergolato in tettoia realizzata in cemento e con copertura in teg... continua a leggere

Sulla clausola di una convenzione urbanistica con la quale il privato, nel realizzare il recupero dell’immobile, ha assunto l’obbligo di rinunciare all’apertura domenicale antimeridiana del supermerc... continua a leggere

Sull'art. 9, d.m. 2 aprile 1968 n. 1444, che impone il rispetto della distanza di dieci metri tra pareti finestrate, e sul fatto che soltanto una delle due pareti sia finestr... continua a leggere

[A] E’ illegittimo il regolamento di Polizia Municipale del Comune di Firenze laddove impone ai gestori di esercizi pubblici, ove si determini l’aggregazione di un numero considerevole di persone all’interno, ovvero all’esterno dei locali, che causino disturbi, disagi o pericoli con il loro ... continua a leggere

Sulla responsabilità per il curatore fallimentare relativamente ai rifiuti abbandonati sul terreno della azienda posta in liquidazi... continua a leggere

In sede di rilascio della concessione edilizia in sanatoria, l’obbligo di acquisire il parere da parte dell’autorità preposta alla tutela del vincolo previsto dall’art. 32 della legge 28.2.1985 n. 47, sussiste anche per le opere realizzate anteriormente all’imposizione del vincolo ste... continua a leggere

E’ illegittimo il “Piano della distribuzione e localizzazione della funzione di somministrazione nel territorio comunale” del Comune di Firenze laddove impone, quale requisito strutturale degli esercizi di somministrazione, la presenza di almeno un servizio igienico di cortesia aperto “a chi... continua a leggere

[A] Sulle disposizioni in materia di risparmio energetico secondo la quale gli spessori e altezze finalizzate al miglioramento energetico non debbano essere computati. [B] Sulla legittimità della c.d. sanatoria giurisprudenziale con riferimento alle opere originariamente abusive. [C] Sullo scorporo... continua a leggere

Sul termine di esercizio dell’autotutela possessoria iuris publici dei beni demaniali e patrimoniali, ai sensi degli artt. 823 secondo comma e 824 cod. civ. e dell’art. 378 L. 20 marzo 1865 n. 1865 n. 2248 all... continua a leggere

Sullo scopo delle norme degli strumenti urbanistici locali, che prescrivono le distanze tra le costruzioni sui fondi finitimi, ad integrazione di quella previste del codice civ... continua a leggere

[A] Sull’obbligo cui è tenuto l’ingegnere incaricato della redazione del progetto di costruzione di un edificio riguardo alle dimensioni, i confini e le altre caratteristiche, anche sotto il profilo delle limitazioni urbanistiche. [B] Sul diritto di rivalsa del committente nei confronti del pro... continua a leggere

L’inserimento di aree, anche di precedente natura agricola, in un piano di edilizia residenziale pubblica, attribuisce alle aree medesime ovvia vocazione edificato... continua a leggere

Sull’istituto del’espropriazione parzi... continua a leggere

Il contratto d’opera professionale con il geometra va dichiarato nullo per contrarietà a norme imperative, quando l’edificio progettato non possa considerarsi una “modesta costruzione civile... continua a leggere

Sul cortile condominiale occupato in pianta stabile e permanente da autovett... continua a leggere

E’ l’illegittimo l’art. 2, comma 14, del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, nella parte in cui non include i beni facenti parte del patrimonio indisponibile delle Regioni tra i beni la cui titolarità legittima l’opposizione alla installazione di reti e impianti interrati di comunicazione... continua a leggere

Articoli 146 e 159 (così come sostituito dall’art. 4-quinquies del D.L. .3 giugno 2008 n. 97, convertito in legge 2 agosto 2008, n. 129) e 146, del Codice dei beni culturali e del paesaggio: ruoli e funzioni dei Soprintendenti nel procedimento di autorizzazione paesaggist... continua a leggere

La Corte dei Conti stabilisce il principio della responsabilità per danno erariale - a carico degli organi politici, del segretario comunale e del responsabile dell’ufficio tecnico - nel caso sia stata approvata una variante urbanistica, per trasformazione da zona agricola ad area turistico recet... continua a leggere